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昆明姚安農村房屋拆遷補償，云南省征地補助標準是多少:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2025-01-11 16:57:49
作者：
圣運律師
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昆明姚安農村房屋拆遷補償,2023云南耕地補貼標準是每畝多少錢,1、祿豐市根據2023年06月27日-28日《廣通鎮2023年耕地地力保護補貼兌付情況》、《恐龍山鎮2023年耕地地力保護補貼兌付情況》：補貼標準為61.38元/畝。2、芒市根

昆明姚安農村房屋拆遷補償，云南省征地補助標準是多少:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、昆明姚安農村房屋拆遷補償,2023云南耕地補貼標準是每畝多少錢

1、祿豐市

根據2023年06月27日-28日《廣通鎮2023年耕地地力保護補貼兌付情況》、《恐龍山鎮2023年耕地地力保護補貼兌付情況》：補貼標準為61.38元/畝。

2、芒市

根據2023年6月27日《芒市2023年耕地地力保護補貼資金兌付工作方案》：2023年耕地地力保護補貼應兌付面積為457691.15畝，補貼標準為81.38元/畝（補貼資金37250000元÷補貼面積 457691.15畝），實際需兌付補貼總額為37246989.07元。

3、鎮雄縣

根據2023年6月26日《鎮雄縣農業農村局關于鎮雄縣2023年中央耕地地力保護補貼的公示》：上級下達鎮雄縣2023年中央耕地地力保護資金13038萬元，補貼面積215.46708萬畝，綜合測算確定全縣統一的補貼標準為60.52元/畝。

4、姚安縣

根據2023年6月8日《姚安縣農業農村局關于下達2023年中央耕地地力保護資金額度的通知》：2023年補貼標準為118.2367元/畝。

5、瑞麗市

根據2023年5月30日《瑞麗市2023年耕地地力保護補貼工作實施方案》：2023年我市耕地地力保護補貼資金共計914萬元，補貼面積8.48萬畝，補貼標準107.79元/畝，兌付補貼資金合計913.94萬元。

6、東川區

根據2023年4月17日《東川區2023年耕地力保護補貼發放工作實施方案》：2023年，上級撥付我區耕地地力保護補貼資金15670000元，往年結轉結余67857.77元，合計用于2023年全區耕地地力補貼資金為15737857.77元，各鄉鎮(街遒)核實土地面積550577.94畝，根據鄉鎮(街道)上報面積再次核實測算補貼標準為28.58元/畝，發放補貼金額為15735523.54元，結轉結余2334.23元并入2024年耕地地力補貼一起發放。

征用土地的土地補償費標準為：

(一)征用菜地、水田按照該耕地被征用前三年平均年產值(下同)的8--10倍補償，水澆地、園地、藕塘按照7--9倍補償，望天田、旱地按照6--8倍補償，輪歇地按照6倍補償，牧草地、漁塘按照3--5倍補償;

(二)征用種植3年以下新開墾耕地，按照上年產值的2倍補償，并補償開發投資;

(三)征用宅基地、打谷場、曬場等生產、生活用地，按照原土地類別補償;

(四)劃撥國有農場、林場、牧場、漁場土地的補償標準，按照本款

(一)、

(二)、

(三)項的規定辦理。

征用、劃撥林地的補償標準按照國家有關規定辦理。

第二十四條征用土地的安置補助費標準為：

(一)被征地單位人均耕地在666.7平方米以上的，安置補助費總額為被征用耕地前三年平均年產值(下同)的4倍;人均耕地在666.7平方米以下的，每減少50平方米，增加年產值的1倍;被征用耕地的安置補助費總額最高不得超過被征用前三年平均年產值的15倍。

(二)征用園地、藕塘的安置補助費，為該地、塘年產值的6倍;

(三)征用漁塘的安置補助費，為該地年產值的4倍;

(四)劃撥國有農場、林場、漁場土地的安置補助費，為該地年產值的5倍;

(五)征用集體的宅基地、建設用地、打谷場、曬場、新開墾3年以下的種植地的，為原土地類別年產值的4倍。

第二十五條依照本條例第二十三條、第二十四條的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能保持群眾原有生活水平，特別是征地后人均耕地不足116.7平方米的，經省人民政府批準，可以適當增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過被征用土地前三年平均產值的30倍。

第二十六條征用土地上有附著物的，按照下列標準支付補償費：

(一)被征用土地上有青苗的，一般不得鏟除，確需鏟除的，按照當季一茬實際產值補償;

(二)被征用土地上的房屋、設施需要拆遷的，采取產權調換、作價補償或者產權調換和作價補償相結合的形式進行補償。產權調換的面積按照所拆房屋的建筑面積計算。作為補償的金額按照所拆房屋建筑面積的重置價格結合成新計算;

(三)被征用土地上的墳墓拆遷、零星樹木(包括果樹)的補償標準，由州、市人民政府、地區行政公署規定;

(四)征用打谷場、曬場應當補償建場成本費。土地行政主管部門發出征地通知后種植或者建造的地上附著物和地下設施，不予補償;在非法占用土地上建設的建筑物和其他設施，不予補償。

第二十七條征用城市郊區菜地的，應當繳納新菜地開發建設基金，由州、市、縣人民政府，地區行政公署統一管理，專款用于新開發菜地。昆明市西山區、官渡區每平方米繳納30元;昆明市各縣(含東川區)、曲靖市、玉溪市、縣級市和州人民政府、地區行政公署所在地的鎮每平方米繳納22.5元;其他縣每平方米繳納15元。

第二十八條經批準征用集體耕地的，按照征用面積調減農業稅和合同訂購糧。征用土地時，未收獲當年作物的，當年調減;已收獲的下年調減。

第二十九條征用土地的各項補償費和安置補助費，除被征土地上屬于個人的附著物和青苗補償費以及自謀職業人員的安置補助費付給本人外，其余費用歸被征地單位集體所有，專款用于被征地單位發展生產和安排多余勞動力就業以及不能就業人員的生活補助，任何單位和個人不得侵占或者挪用。

第三十條因征用土地造成多余勞動力的，主要通過發展農副業生產和舉辦鄉、村企業等途徑加以安置，也可以安排符合條件的人員到有安置條件的用地單位或者其他單位就業，并將相應的安置補助費轉撥給吸收勞動力的單位。自謀職業人員的安置補助費，按本條例第二十九條規定辦理，不再對其安置。征用土地的農業人口轉為非農業人口的辦法，由省人民政府制定。

【本文關聯的相關法律依據】

《土地管理法》第四十七條

征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。

三、云南省農村征地補償標準

一、云南省最新農村土地征收賠償標

準

隨著社會的發展，農村征地越來越多，農民最關心的就是最新農村土地征收賠償標準是多少？那么，農村征地賠償標準由哪些方面構成，又是計算的呢？

農村土地征收賠償標準由土地補償費、安置補助費、青苗補償費構成。

1、土地補償費

土地征收的土地補償費是如何計算的呢？土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。

2、土地征收的安置補助費

按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

3、青苗補償標準

對剛剛播種的農作物，按季產值的三分之一補償工本費。對于成長期的農作物，最高按一季度產值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對于多年生的經濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費；如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。

4、其他附著物的補償標準

征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據具體情況和有關部門進行協商，編制投資概算，列入初步設計概算報批。拆遷農田水利設施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償，參照有關標準，付給遷移費或補償費。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農業建設時，應當按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規定，繳納耕地占用稅。

二、云南省農村征地補償標準要求

1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。

2、土地被征用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。

3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加額外補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的30倍的土地管理規定，已經在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。

就像大家所知道的，征地補償，一般都包含了土地補償費、安置補助費、附著物的補償等等。云南省農村征地補償標準重點是放在土地補助、安置補助上的。被征地者所獲得的補償是跟本省前3年的農村年平均產值來確定的。當然，我們需要清楚的是，國家補償的目的是使被征地者能維持原有生活水平。

四、2020云南省征地補償標準是什么

一、云南省征地補償標準是什么？

《土地管理法》第四十八條

征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。

二、土地征收應當嚴格按照法律程序簽訂征地補償協議，具體程序為：

1、市、縣國土資源局在被征用土地所在地的村范圍內發布征地通告，告知被征用土地的村集體經濟組織和村民：征地范圍、面積、補償方式、補償標準、安置途徑以及征地用途等。通告后搶栽、搶種的農作物或者搶建的建筑物不列入補償范圍。

2、市、縣國土資源局會同被征地所在地的鄉鎮政府就征地通告的內容征詢村集體經濟組織和農民的意見，有不同意見的應記錄在案，根據村委會或村民提出的意見分別處理并協調解決。

村委會或村民對補償標準、安置途徑、補償方式有異議的，市、縣國土資源局或被征地所在的鄉鎮政府，應告知被征地相對人有權提出聽證申請，并依法組織聽證。

3、市、縣國土資源局會同被征用土地的所有權人、使用權人實地調查被征土地的四至邊界、土地用途、土地面積，地上附著物種類、數量、規格等，并現場填制調查表一式三份，由國土資源局工作人員和所有權人、使用權人共同確認無誤后簽字。

4、被征地農村集體經濟組織或者村民委員會應當就協議主要內容按照村民大會或者村民代表大會議事程序等民主程序作出決議。

村委會作為被征收主體的，簽訂協議后，農村集體經濟組織或者村民委員會應當向農村村民公示征地補償安置協議。

五、關于云南征地多少錢一畝？

新標準規定的補償標準中，昆明主城區征地最高補償標準為251196元/畝。

一、云南征地多少錢一畝的基本描述

合法強拆法律程序征地拆遷律師團隊馨提示：合法的強拆法律程序履行下來最少也是需要六個月以上的，對于這6個月以上的損失，拆遷方并不想承擔，因此，違法強拆就此出現。合法強拆法律程序：立案查處違章建筑、調查程序、決定程序、處罰決定書的送達、執行。解讀：立案查處違章建筑。顧名思義就是執法部門對于你的疑似違建房屋先立案，城市里的違建由規劃局或者規劃委員會主管；得到省級政府的授權城市管理綜合行政執法局；鄉、村莊規劃區范圍內由鄉、鎮人民政府。調查程序。

二、云南征地多少錢一畝該怎樣實施

調查人員2個人以上，詢問以及在簽署筆錄(現場檢查筆錄、現場勘驗筆錄、調查筆錄)決定程序。被處罰人有知情權、陳述權、申辯權。《行政處罰法》第四十二條規定，行政機關作出責令停產停業、吊銷許可證或者執照、較大數額罰款等行政處罰決定之前，應當告知當事人有要求舉行聽證的權利；當事人要求聽證的，行政機關應當組織聽證。當事人不承擔行政機關組織聽證的費用。處罰決定書的送達。如接到處罰決定書之日起，你是有2個月復議和6個月訴訟權利，因此要利用法律賦予你的權利。但你要錯過行政復議或者行政訴訟這個程序的話，那么政府處罰你錯了也變成是對的了。

三、云南征地多少錢一畝的相關細則

執行。只有在處罰決定書發生法律效力時，才可以依法拆除違章建筑。處罰決定書發生法律效力有兩種情況：一種是你不進行行政復議也不進行行政訴訟，過了六個月，處罰決定書就發生法律效力了；另一種是你在兩個月內提起行政復議，又提起了行政訴訟，經過一審二審后就發生法律效力了。只有在這兩種發生法律效力的情況下才可以拆除違建，總而言之就是沒有經過審批或者無證的房屋后，并不能說拆就拆的，而是要經過嚴格的法律程序后才可以拆除，中國是法治社會，依法治國為根本理念。