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煙臺上堯拆遷補償，2023年芝罘區(qū)拆遷:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-12-13 19:16:04
作者：
圣運律師
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煙臺上堯拆遷補償,煙臺市芝罘區(qū)上堯拆遷計劃,煙臺市芝罘區(qū)上堯的拆遷計劃確實存在。然而，具體的拆遷時間、范圍和補償方案等細節(jié)可能會受到多種因素的影響，包括但不限于政府規(guī)劃、資金狀況、社區(qū)意愿等。因此，我無法給出確切的拆遷計劃和時間表。一般來說

煙臺上堯拆遷補償，2023年芝罘區(qū)拆遷:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、煙臺上堯拆遷補償,煙臺市芝罘區(qū)上堯拆遷計劃

煙臺市芝罘區(qū)上堯的拆遷計劃確實存在。然而，具體的拆遷時間、范圍和補償方案等細節(jié)可能會受到多種因素的影響，包括但不限于政府規(guī)劃、資金狀況、社區(qū)意愿等。因此，我無法給出確切的拆遷計劃和時間表。

一般來說，拆遷計劃會由市、縣級人民政府根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條的規(guī)定，為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發(fā)展等公共利益的需要而作出。在拆遷計劃公布之前，政府會進行一系列的前期工作，包括擬征收土地現狀調查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等信息在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內進行公告，以聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

在拆遷計劃實施過程中，政府會根據《中華人民共和國土地管理法》第四十七條和四十八條的規(guī)定，與被征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協(xié)議，并支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，以保障被征地農民的合法權益。

如果您對煙臺市芝罘區(qū)上堯的拆遷計劃有進一步的疑問或關注，建議您關注當地政府的官方公告或咨詢相關部門以獲取最新和最準確的信息。

二、2023年芝罘區(qū)拆遷

2023年芝罘區(qū)拆遷補償標準具體如下：1、房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價*宅基地面積加上被拆遷房屋；4、被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼）*被拆除房屋的建筑面積；5、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結合成新+價格補貼）*被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用。【法律依據】：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、煙臺拆遷政策

法律分析：拆遷補償政策是各地由各市、地、縣政府根據當地實際情況制定的，不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、煙臺這些土地要被征收!

法律分析：解家舊村改造項目規(guī)劃建筑設計方案批前公示內容顯示，解家舊村改造項目位于萊山區(qū)五卒山東路以東，五卒山北路以南。項目的建設單位為煙臺恒駿房地產開發(fā)有限公司，項目的用地性質為居住兼容商業(yè)服務業(yè)設施用地。董家莊舊村改造B地塊《建設用地規(guī)劃許可證》核發(fā)批前公示內容顯示，董家莊舊村改造B地塊位于萊山經濟開發(fā)區(qū)，萊源路以東，溝萊線以北。項目的建設單位為煙臺天駿置業(yè)有限公司，用地性質為居住兼容商業(yè)服務業(yè)設施用地。萊山區(qū)西馬家都舊村改造A地塊規(guī)劃設計方案批前公示內容顯示，西馬家都舊村改造A地塊位于萊山經濟開發(fā)區(qū)，綠斯達路以南，馬家都中路以西。項目的建設單位為山東祺泰房地產有限公司，用地性質為居住用地。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第一條為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權人的合法權益，制定本條例。第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。

五、煙臺市芝罘區(qū)拆遷補償規(guī)定

法律分析：根據煙臺市人民政府決定，為城市發(fā)展的需要，擬征收黃務街道黃務居委會集體土地。按照《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》等有關規(guī)定，我局會同區(qū)財政局、人力資源和社會保障局擬訂了《土地征收補償安置方案》，已報煙臺市人民政府研究同意，現公示如下：

一、擬征收土地的位置、地類及面積

本次征收芝罘區(qū)黃務街道黃務居委會土地，征收土地總面積5.3870公頃，建設用地5.3870公頃。

二、擬征收土地補償標準

（一）土地征收補償安置費標準：按照《山東省人民政府關于山東省征地區(qū)片綜合地價的批復》（魯政字〔2020〕74號）公布的征地綜合區(qū)片地價標準執(zhí)行。

建設用地位于第I級區(qū)片，征收補償費標準為12萬元/畝，通世南路0.1812公頃已按1萬元/畝補償，現需補差價按11萬元/畝補償。按照上述標準，土地征收補償安置費總額為￥966.9420萬元。

（二）地上附著物和青苗補償標準：本次征收土地涉及地上附著物和青苗補償標準按照山東省國土資源廳，山東省財政廳魯國土資字〔2017〕257號文件公布的標準執(zhí)行。

本次擬征地涉及居民住宅、工礦企業(yè)及其他建筑設施成片拆遷，按照煙臺高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)臥龍園管理委員會制定的拆遷補償方案執(zhí)行，本方案不包括居民住宅、工礦企業(yè)及其他建筑設施拆遷補償安置的內容。

法律依據：《征用土地公告辦法》

第三條征收農民集體所有土地的，征收土地方案和征地補償、安置方案應當在被征收土地所在地的村、組內以書面形式公告。其中，征收鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農民集體所有土地的，在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府所在地進行公告。

第四條被征收土地所在地的市、縣人民政府應當在收到征收土地方案批準文件之日起10個工作日內進行征收土地公告，該市、縣人民政府土地行政主管部門負責具體實施。

第五條征收土地公告應當包括下列內容：

(一)征地批準機關、批準文號、批準時間和批準用途;