徐州拆遷占山林怎么補償,土地確權的原則和方法是什么,土地確權的原則和方法是：（一）地隨房走、房隨地走、房地一體的房屋產權與土地使用權同時登記原則；（二）各個部門密切配合、信息共享的協調配合原則；（三）土地登記機關明確依據、條件、程序、內容的
土地確權的原則和方法是：（一）地隨房走、房隨地走、房地一體的房屋產權與土地使用權同時登記原則；（二）各個部門密切配合、信息共享的協調配合原則；（三）土地登記機關明確依據、條件、程序、內容的公示原則。法律依據：《不動產登記暫行條例》第四條國家實行不動產統一登記制度。不動產登記遵循嚴格管理、穩定連續、方便群眾的原則。不動產權利人已經依法享有的不動產權利，不因登記機構和登記程序的改變而受到影響?！锻恋毓芾矸ā返谑l土地的所有權和使用權的登記，依照有關不動產登記的法律、行政法規執行。依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。
法律分析：（一）合法性原則。
（二）合理性原則。
（三）城市土地屬國家所有原則。
（四）國有土地所有權性質不可變更原則。
（五）尊重歷史，面對現實原則。
（六）有利于生產生活和社會穩定原則。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第十六條 土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決；協商不成的，由人民政府處理。 單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。 當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。 在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現狀。
法律分析：農民集體所有的土地，由縣級人民政府登記造冊，核發證書，確認所有權。農村土地確權是以二輪土地承包為基礎，確定承包地塊空間位置，弄清四至界線和面積大小，消除土地糾紛。由縣農業局聘請專業測繪公司以村組為單位進行，縣、鄉、村三級共同配合，分入戶權屬調查、測量地塊成圖、結果公示審核、簽合同建帳簿、發證建數據庫、資料整理歸檔幾個主要步驟完成。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》
第十一條 農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬于鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理。
第十二條 土地的所有權和使用權的登記，依照有關不動產登記的法律、行政法規執行。依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。
（一）土地確權的一般原則。
1、土地確權必須確定一些基本原則，這些原則應體現土地確權的精神實質，為正確界定土地權屬指明方向，并在整個土地確權中始終起指導作用。
2、尊重歷史，面對現實的原則；
3、有利于生產和生活，有利于社會穩定的原則；
3、政策和法律并用原則；
4、分階段、區別不同情況處理原則；
5、權利設定一般法定原則。
（二）土地確權的依據。
1、土地詳查形成的土地權屬協議書、認定書、人民政府下達的土地權屬爭議處理決定；
2、城鎮地籍調查資料；人民政府關于建設用地的批準文件；
3、土地出讓合同；土地利用現狀調查資料；
4、人民政府頒發的房產證明；新中國成立之后雙方簽訂的土地、山林等權屬或界線的協議；
5、危改、安居計劃的聯建房合同和公證書；法院判決：使用土地的事實情況，是合法占有還是非法侵占，是善意的還是惡意的，是長期的還是暫時的等。
一、土地確權原則和方法
確權原則土地確權必須確定一些基本原則，這些原則應體現土地確權的精神實質，為正確界定土地權屬指明方向，并在整個土地確權中始終起指導作用。
（一）尊重歷史，面對現實的原則；
（二）有利于生產和生活，有利于社會穩定的原則；
（三）政策和法律并用原則；
（四）分階段、區別不同情況處理原則；
（五）權利設定一般法定原則。
確權方法
（一）集體所有土地一般為內部使用。
（二）重復征用或劃撥，以后者為準。
（三）界線與面積不吻合的，以界線為準。在土地確權時，要處理好土地所有權和使用權與行政管轄權的關系、與特殊區域內部門管理權的關系、土地權屬與規劃區的關系。土地權屬確認的基本方法是調查、申報登記、核發證書，因此，確權主要是通過權屬調查和申請土地登記、核發證書實現的。
二、土地確權的具體法規
土地確權的法規有《土地管理法》、《民法典》、《農村土地承包法》、《森林法》、《草原法》等，重點是《土地管理法》與《民法典》。
根據《農村土地承包法》第二百一十五條“家庭承包方式的農村土地承包經營權，其承包方是本集體經濟組織的農戶”的規定，其本質特征是以本集體經濟組織內部的農戶家庭為單位實行農村土地承包經營。這種形式的農村土地承包經營權只能屬于農戶家庭，而不可能屬于某一個家庭成員。農戶才是分得承包土地的主體。既然農村土地的承包主體是“戶”，而不是單個的“人”，那么將“農戶”依照法律和承包合同享有的權利和義務看成是“農戶”內訂立承包合同時在冊人員的認識就是錯誤的。無論是當時計入分地人數的成員，還是后來新增家庭成員，只要具有本集體經濟組織成員的資格，都平等地享有承包經營權。
“增人不增地”絕不意味著新增人口沒有地、不享有土地承包經營權，應當毫不懷疑地肯定農戶中的新增人口與土地承包時的原有人口一樣，對承包到戶的土地平等地享有承包經營權。
“減人不減地”是在承包期內農戶人口減少，尚存人口對已經承包到戶的土地仍然享有承包經營權，發包方不得以農戶人口減少為由收回減少人口在土地承包中分得的承包到戶的土地。因此，只要是本集體經濟組織的成員，無論是新出生的還是嫁入的人口，都是有承包土地的。
一、土地確權意味著什么1、土地確權意味著土地所有權、土地使用權和他項權利的確認、確定。依照法律、政策的規定確定某一范圍內的土地的所有權、使用權的隸屬關系和他項權利的內容。土地確權有利于強化物權保障以及承包農戶的市場主體地位和家庭承包經營的基礎地位，為鞏固農村基本經營制度提供強有力的制度保障。2、法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第十條農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬于鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理。第十一條農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬于鄉鎮農民集體所有的，由鄉鎮農村集體經濟組織經營、管理。二、土地確權糾紛找哪個部門土地確權糾紛找人民政府處理。根據我國法律規定，土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決；協商不成的，由人民政府處理。個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。
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投稿：黃樂凝
內容審核：吳海麗律師
