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旺蒼綜合市場拆遷補償，修路占用農民房屋如何賠償:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2025-01-10 03:31:25
作者：
圣運律師
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旺蒼綜合市場拆遷補償,國家修路占用農村房屋怎么補償,征用農村宅基地按照鄰近耕地的補償標準來計算;房屋由建設單位另外再行征地移遷重建的，原宅基地不再給予補償;具體的補償項目包括：土地補償費；青苗補償費；附屬物補償費；安置補助費。農村房屋拆遷補

旺蒼綜合市場拆遷補償，修路占用農民房屋如何賠償:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、旺蒼綜合市場拆遷補償,國家修路占用農村房屋怎么補償

征用農村宅基地按照鄰近耕地的補償標準來計算;房屋由建設單位另外再行征地移遷重建的，原宅基地不再給予補償;具體的補償項目包括：土地補償費；青苗補償費；附屬物補償費；安置補助費。
農村房屋拆遷補償標準：
拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：
1、房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
國家修路占地補償標準
1、征用農村耕地、蔬菜地，根據國家規(guī)定的價格政策，按照該土地征用前三年的平均年產值(下同)的六倍來計算;
2、征用農村魚塘、藕塘、養(yǎng)殖場、果園、竹園、林地等土地，按照該土地年產值的五倍來計算;
3、征用農村柴山、灘地、水塘、葦塘及其它有收益的非耕地，按照該土地年產值的三倍來計算;
4、征用農村宅基地按照鄰近耕地的補償標準來計算;房屋由建設單位另外再行征地移遷重建的，原宅基地不再給予補償;
5、征用農村無收益的非耕地，一般不予補償。
農村修路占地補償方式
1、按年補償。農戶按年領取補貼款，每年每畝800元，一直補貼到二輪土地承包結束為止。
2、一次性補償。一次性補償以“誰的耕地被占、補償就給誰”的原則，一次全部發(fā)給農戶。
3、享受紅利補償。補貼款將投入當地旅游開發(fā)、農業(yè)生態(tài)項目等，村民以持股的方式入股享受分紅補貼。
農村修路占地補償金額
農村土地包括耕地、菜園、果園、宅基地等等，每一種的補償都是不一樣的，而且國家并沒有對此有統一的標準。有的地區(qū)的地價和經濟發(fā)展水平不同，所獲得的賠償自然是不一樣的，從3-5萬元/畝不等，有的地區(qū)還會更高。
1、四川廣元市旺蒼縣：臨時用地補償標準為耕地為2240.00元/年，非耕地為1120.00元/年。
2、重慶巫溪縣：土地補償費不分地類，按照批準征收土地總面積計算，土地補償費標準為縣城城市規(guī)劃區(qū)內每畝14000.00元、城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內每畝13000.00元、規(guī)劃區(qū)外每畝12000.00元。
3、廣西河池市東蘭縣：水田、旱地、退耕地、園地、林地、農村道路、溝渠等其它農業(yè)用地40854元/畝/38893元/畝;集體建設用地16342元/畝/15557元/畝;未利用地8171元/畝7779元/畝。
4、湖南：依據現行湖南補償標準，除湘西保靖縣、古丈縣是39200元以外，其他的最少都在4萬元/畝以上。這其中僅包括土地補償費和安置補助費兩項之和，青苗補償另算。
修路占地的一律視為土地征收，如果是政府組織進行的修路建設，應當由當地的政府向縣級以上的人民政府進行申請，批復后，再進行征地登記和征地賠償。但是需要注意的是，如果是農村私人修路占地的，那么應當由征地方與被征地方進行私下協商。
法律依據：
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第十八條　征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、修路占用農民房屋如何賠償

1、修路拆房，在征收國家集體土地上單位、個人的房屋時應當對被征收人給予公平的房屋拆遷補償、地上附屬物補償和拆遷過渡期補償，具體的補償項目包括：土地補償費；附屬物補償費；安置補助費。2、對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

政府修路占用廠房如何補償賠償

政府修路占用廠房的，其補償包括：1、對于廠房本身價值的補償；2、因占用廠房帶來的搬遷和安置的補償費用；3、因征收廠房帶來的停產停業(yè)的損失費用。

政府修路占用耕地要如何補償賠償

政府修路占用耕地的補償一般包括：1、土地補償費，按耕地年產值確定；2、安置補助費；3、地上附著物和青苗等的補償費；4、被征地農民的社會保障費。

政府修路占用廠房要如何補償賠償

政府修路占用廠房的，其補償包括：1、對廠房價值的補償；2、對因占用廠房造成的搬遷以及安置費用的補償；3、對因征收廠房造成的停產停業(yè)損失的補償。

修路房屋被拆如何賠償

政府修路占用耕地如何補償

政府修路占用耕地的，其補償應當包括：1、土地補償費，一般按照耕地的年產值進行計算；2、安置補助費；3、地上附著物以及青苗等的補償費用；4、被征地農民的社會保障費用。

三、修公路占農村房子怎樣補償

法律分析:

修公路占農村房子可以通過專業(yè)的估價生成補償標準，依法支付房屋補償費和裝修費、拆房安置費和搬遷費、困難補助和獎勵、房屋內各項家電移機補償、非住宅房屋營運損失補償。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條

為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。

四、農村修路強行占地怎么辦

法律分析：可以投訴。1、如果是合同承包的土地，修建農村公路，需要和村民協商，達成賠償協議，并按排調換相同面積的土地后（也可以一次性賠償），方可以動工建設。2、如果建設單位不補償，其行為是違法的，可以向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府投訴，要求調解，或者向上級土地部門投訴。3、也可以向人民法院起訴。起訴時最后一步，所以如果前面兩種方法都不管用，可以在做好準備以后，進行起訴。

法律依據：《全國人民代表大會常務委員會關于修改《中華人民共和國公路法》的決定》一、第九屆全國人民代表大會常務委員會第十二次會議決定對《中華人民共和國公路法》作如下修改：1、第二十一條第一款修改為：“籌集公路建設資金，除各級人民政府的財政撥款，包括依法征稅籌集的公路建設專項資金轉為的財政撥款外，可以依法向國內外金融機構或者外國政府貸款。”2、第三十六條修改為：“國家采用依法征稅的辦法籌集公路養(yǎng)護資金，具體實施辦法和步驟由國務院規(guī)定。”“依法征稅籌集的公路養(yǎng)護資金，必須專項用于公路的養(yǎng)護和改建。”3、刪去第七十六條。《中華人民共和國公路法》根據本決定作相應的修改，重新公布，自公布之日起施行。

五、如何對修公路占用農村房屋進行賠償？

集體土地上宅基地房屋征收拆遷，按照相關規(guī)定來賠償。每個地方的賠償政策都是不一樣的，不可能全部都列出來。征地補償安置方案確定后，有關地方人民政府應當公告，并聽取被征地的農村集體經濟組織和農民的意見。被征地的農村集體經濟組織應當將征收土地的補償費用的收支狀況向本集體經濟組織的成員公布，接受監(jiān)督。禁止侵占、挪用被征收土地單位的征地補償費用和其他有關費用。

修高鐵占農村房屋怎么賠償

根據最新的相關法律規(guī)定，對于因修建高鐵等公共交通設施而被征收的房屋價值的補償，不能低于房屋征收決定公告之日被征收房屋相似的房地產市場價格。即因修高鐵占用的房屋應根據當地的市場價給予賠償。同時房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。農村房屋拆遷補償款一定不可以繼承？真相：不是解析：首先，農村宅基地房屋拆遷補償原則上分為房屋補償和宅基地使用權補償。宅基地審核表中登記的權利人為宅基地使用權人。關于地上物的補償，應當歸屬房屋權利人。房屋權利人已死亡的，拆遷補償款可按繼承關系處理。因修建高鐵遇到拆遷可以獲得哪些補償？1、因修建高鐵而征收拆遷房屋的，補拆遷人可以獲得的拆遷補償包括被征收房屋價值的補償、搬遷、臨時安置的補償等。2、根據法律規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

農村土地修公路怎么征收的

根據我國《土地管理法》規(guī)定，國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議;個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

修高速公路拆房怎么賠償

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第十八條，征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

修鄉(xiāng)村公路占地賠償嗎

賠償，農村土地征收賠償標準由土地補償費、安置補助費、青苗補償費構成。一、土地補償費土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。二、土地征收的安置補助費按照需要安置的農業(yè)人口數計算。需要安置的農業(yè)人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。三、青苗補償標準對剛剛播種的農作物，按季產值的三分之一補償工本費。對于成長期的農作物，最高按一季度產值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對于多年生的經濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費；如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。四、其他附著物的補償標準征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據具體情況和有關部門進行協商，編制投資概算，列入初步設計概算報批。拆遷農田水利設施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償，參照有關標準，付給遷移費或補償費。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農業(yè)建設時，應當按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定，繳納耕地占用稅。

修高速占大棚怎么補償

最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。國務院根據社會，每公頃被征收耕地的安置補助費，按照被征收土地的原用途給予補償、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費，用地單位應當按照國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。修路補償標準：1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。2、土地被征用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準)：按省級國土資源部門確定的單價為準，各地具體執(zhí)行。3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。