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山東省企業拆遷賠償標準：耕地補償為旱田平均每畝5.3萬元，水田平均每畝9萬元，菜田平均每畝15萬元；基本農田補償為旱田每畝5.8萬元，水田平均每畝9.9萬元，菜田平均每畝15.6萬元；林地和其他農用地平均每畝13.8萬元。
法律分析
山東省企業拆遷賠償標準通常是：
1、耕地補償：旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元；
2、基本農田補償：旱田每畝通常會補5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補15.6萬元；
3、林地和其他農用地平均每畝一般會補13.8萬元。
拓展延伸
山東省企業拆遷補償政策及實施細則解析
山東省企業拆遷補償政策及實施細則解析：根據山東省相關法規和政策，企業拆遷補償標準主要包括土地補償、房屋補償、設施設備補償、搬遷補助等方面。具體而言，土地補償按照土地市場價格和土地使用年限計算，房屋補償根據房屋評估價值和使用年限進行補償，設施設備補償則根據設備評估價值和使用年限進行計算。此外，針對搬遷過程中的費用支出，還會給予一定的搬遷補助。實施細則方面，包括補償申請流程、評估標準、補償支付方式等具體規定。企業在進行拆遷補償時，應遵循相關政策和細則，確保合法權益得到保障。
結語
山東省企業拆遷賠償標準細致合理，涵蓋了耕地、基本農田、林地和其他農用地的補償。根據山東省的相關法規和政策，企業拆遷補償涉及土地、房屋、設施設備和搬遷補助等方面。實施細則明確了申請流程、評估標準和支付方式等具體規定。企業在進行拆遷補償時應遵循政策和細則，確保合法權益得到保障。
法律依據
《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析： 1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。 2、土地被征用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。 3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。但土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的30倍。
法律依據：根據《山東省國有土地上房屋征收與補償條例》第三十七條規定：被征收房屋和產權調換房屋的價值，應當由經依法備案的房地產價格評估機構評估確定。同一征收項目的房屋征收評估工作，一般由一個房地產價格評估機構承擔。房屋征收范圍較大的，可以由兩個以上房地產價格評估機構共同承擔，評估標準和方法應當統一。
法律分析：補償內容應當包括：
（一）被征收房屋價值補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷補償；
（三）因征收房屋造成的臨時安置補償；
（四）因征收房屋造成的停產停業損失補償。
被征收房屋價值中包括房屋裝飾裝修價值以及附屬于該房屋的國有土地使用權的價值。
法律依據：《山東省國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條 作出房屋征收決定的人民政府應當對被征收人給予補償，補償內容應當包括：
（一）被征收房屋價值補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷補償；
（三）因征收房屋造成的臨時安置補償；
（四）因征收房屋造成的停產停業損失補償。
被征收房屋價值中包括房屋裝飾裝修價值以及附屬于該房屋的國有土地使用權的價值。
第二十九條 因征收非住宅房屋給被征收人造成停產停業損失的，房屋征收部門應當向被征收人支付停產停業損失補償費。
被征收人選擇貨幣補償的，給予一次性停產停業損失補償費。
被征收人選擇房屋產權調換的，按照補償協議約定的過渡期限支付停產停業損失補償費；被征收人選擇房屋征收部門提供的周轉用房的，不支付停產停業損失補償費。
因房屋征收部門的責任延長過渡期限的，自逾期之日起按照標準雙倍支付停產停業損失補償費；被征收人選擇房屋征收部門提供的周轉用房的，自逾期之日起按照標準支付停產停業損失補償費。
法律分析：濟南房屋類補償標準為：鋼混結構1050—1250元㎡;磚混結構(樓房)850—1050元㎡，磚混結構(平房)600—800元㎡，磚木結構(平房)500—700元㎡，簡易結構補償標準為320元㎡。補償面積以有效證明文件記載或實際測量的合法建筑面積計算。遷墳補償標準為1200元座，少數民族按其殯葬習慣和特點補償標準可在上浮100%的范圍內協商確定。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條 應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則；尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償；并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。注：拆遷補償沒有統一的標準。總的補償原則是不降低原來的生活居住水平和條件，應當有適當地改善和提高。具體的方案和標準要結合當地的政策或項目的方案來決定。
法律分析：依照拆遷補償協議，補償分為：現金獎勵和其他獎勵。在通知規定的時間內簽訂搬遷補償協議的，每個《集體土地建設用地使用證》獎勵6萬；按照搬遷補償協議約定時間內搬遷騰空的，每個《集體土地建設用地使用證》獎勵5萬，也就是說按時簽約和搬遷的村民將會得到額外11萬的獎勵。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
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投稿：錢玲詩
內容審核：王四新律師
