房屋拆遷補償約談多久,房屋摸底是否要動遷了,一、房屋摸底是否要動遷了不一定，調查結果出來，大部分人想要拆遷，那么政府會公布征收公告，評估公司入戶評估，這時候也要簽字，就是評估公司進入你家實際進行勘察調查，要給個證明，所以要在評估公司勘察記錄
一、房屋摸底是否要動遷了
不一定，調查結果出來，大部分人想要拆遷，那么政府會公布征收公告，評估公司入戶評估，這時候也要簽字，就是評估公司進入你家實際進行勘察調查，要給個證明，所以要在評估公司勘察記錄上面進行簽字。
評估結果出來以后，征收辦就要挨家挨戶的進行談話，根據當地政府政策、評估結果，給你如下補償是否滿意，不管滿意不滿意都要簽字確認。這個是征收部門證明他們對征收戶進行約談的證明，以防后期征收戶說沒有跟起約談等。
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第五條確定
征收主體:市縣人民政府
實施部門:市、縣級人民政府確定的房屋征收部門，一般為市縣人民政府房屋征收補償辦公室。房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位，承擔房屋征收與補償的具體工作。房屋征收實施單位不得以營利為目的。
被征收人:征收范圍內房屋所有權人、公房使用權人、未經登記建筑所有權人等。
二、拆遷補償安置流程：
(1)進行摸底調查。征收項目正式啟動后，由房屋征收部門對被征收區域進行摸底調查，履行公示程序。
(2)選定評估機構。
(3)報請政府批準。確定評估機構后，房屋征收部門應擬定《補償方案》，并報本級政府批準。
(4)組織專家論證。
(5)征求公眾意見。
(6)公布補償方案。房屋征收部門將征求意見情況和根據公眾意見修改的《補償方案》在征收范圍內現場公布。
(7)進行風險評估。
(8)作出決定征收。區政府將征收補償方案征求意見的情況、根據意見修改后的征收補償方案以及社會穩定風險評估報告，報市房屋征收部門審查通過后，方可作出房屋征收決定。
(9)公布征收決定。
(10)公布評估結果。
(11)簽訂補償協議。房屋征收部門與被征收人簽訂補償協議，并足額發放補償款。
一、房屋摸底是否要動遷了?
1、房屋摸底并不代表一定會要動遷。
調查結果出來，大部分人想要拆遷，那么政府會公布征收公告，評估公司入戶評估，這時候也要簽字，就是評估公司進入實際進行勘察調查，要給個證明，所以要在評估公司勘察記錄上面進行簽字。
評估結果出來以后，征收辦就要挨家挨戶的進行談話，根據當地政府政策、評估結果，給如下補償是否滿意，不管滿意不滿意都要簽字確認。這個是征收部門證明他們對征收戶進行約談的證明，以防后期征收戶說沒有跟起約談等。
2、房屋拆遷的流程：
(1)調查核實。拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內的常住人口，以及全部房產情況，按表格逐一登記，并上門大量核實。
(2)逐戶走訪。拆遷人應成立拆遷小組，對所有的被拆遷人逐戶走訪,全面進行宣傳接觸，了解被拆遷人的拆遷安置愿望。
(3)編制拆遷計劃。根據調查核實的情況以及國家、地方有關拆遷的法律規定，及時編制拆遷計劃和拆遷方案，確定拆遷時間、拆遷步驟和拆遷形式。
(4)申請拆遷。拆遷人持有關的國家批文、拆遷計劃和拆遷方案，向當地拆遷主管部門提出申請。經申查批準并領到拆遷許可證后，方可進行拆遷。
(5)發出拆遷公告。拆遷許可證一經批準發放，拆遷主管機關應將拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等以公告或其他形式予以公布，同時應作好房屋拆遷的宣傳、解釋工作。
(6)簽訂協議。在公告規定的時限內，拆遷人與被拆遷人應按國家和本地區關于安置、補償的有關規定在自愿、有償的基礎上簽訂協議書。協議應明確補償辦法和數額、安置面積和地點、搬遷過渡方式和時限以及違約責任等。協議經雙方同意，可送拆遷主管機關備案和公證機關公證。
(7)實施拆遷。被拆遷人搬遷后，拆遷人應及時在批準的拆遷范圍和期限內實施拆遷。
二、發生拆遷糾紛村委會能作證嗎?
1、發生拆遷糾紛村委會不一定能作證
具體是否可以作證，與村委會是否了解拆遷糾紛有關。除了村委會，周圍鄰居和當地民眾親眼、所見表述的證詞，可以作為證人證言。
2、除了村委會等的證詞之外，在拆遷案件中，較為常見的證據如下：
政府發布的公告、張貼的通知、送達的處罰決定書，這些文件都能作為書證提交;拆遷方在強拆現場暴力方式執法的錄音錄像作為視聽資料證明強拆事實。
政府作出房屋的征收決定之前，需要進行風險評估。但并非只要進行了風險評估，后期一定會作出房屋的征收決定。對于政府決定征收房屋的情形，相關獲得的房屋征收許可證的單位，可以按照既定的流程實施拆遷行為，根據規定，在實施此類行為之前，需要先支付拆遷補償金。
法律分析：此階段是區一級的人民政府委托開發公司對擬定拆遷區域進行摸底調查，根據調查情況評估是否拆遷，如何拆遷等。一旦到了這個階段，本區域內所有戶籍、房證都會被凍結。此階段拆遷指揮部已經成立，包括指揮長、政委、法律顧問及綜合組主任等骨干人員基本到位。工作人員聯合當地社區或村委進行入戶民意調查，主要是征求被拆遷人是否同意進行拆遷，隨后進行投票，同意率達到規定數后（一般為95%）即進入正式拆遷階段。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》
第五十二條 建設項目可行性研究論證時，自然資源主管部門可以根據土地利用總體規劃、土地利用年度計劃和建設用地標準，對建設用地有關事項進行審查，并提出意見。
第五十三條 經批準的建設項目需要使用國有建設用地的，建設單位應當持法律、行政法規規定的有關文件，向有批準權的縣級以上人民政府自然資源主管部門提出建設用地申請，經自然資源主管部門審查，報本級人民政府批準。
法律分析：一般房屋摸底后再到動遷可能需要半年到一年左右的時間。但是由于每個項目的進度都是不一樣的。動遷的第一步就是暫停戶口遷移公告，所以如果看到了動遷公告，那說明它即將要動遷了，其次，拆遷單位先會對被拆遷人的家庭成員進行一個登記，接下來會測量房屋面積，制定拆遷的方案等，所以整套流程下來，基本上就比較久了。當房屋遇到拆遷的情況，可以和拆遷人進行談判，需要簽訂補償安置的協議，而這個協議也就是被簽拆遷人能維護自己權益的首要條件。而在拆遷協商的過程中，只有房子的產權人才能與產前人進行談判，而此套房屋內的其他住戶雖然也享有房屋的拆遷補貼權益，但是是無法和拆遷人簽訂協議的。所以，等整個流程基本走完，就開始簽訂協議，之后就開始等待拆遷和等待房屋的賠償了。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例釋義》
第二十七條 實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。
第二十八條 被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。
法律分析：1、被拆遷房子的狀況，出示房子和附屬品的分析資產報告；
2、被拆遷家庭所有人員的社會背景，工作人員入場后，每家每戶的上門進行談判，宣傳關于被拆遷地塊的相關政策和規定，談判之后傳送一張遵循政策編制的拆遷賠償方案。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
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投稿：華芮鈺
內容審核：馮立影律師
