地鐵拆遷補償黑不黑,地鐵拆遷是公益性拆遷嗎應該怎么補償,地鐵拆遷屬于公益拆遷，補償依據《國有土地上房屋征收與補償條例》執行。補償包括房屋價值、搬遷、臨時安置和停產停業損失。被征收人符合住房保障條件時，應優先給予住房保障。被征收房屋價值補償不
地鐵拆遷屬于公益拆遷，補償依據《國有土地上房屋征收與補償條例》執行。補償包括房屋價值、搬遷、臨時安置和停產停業損失。被征收人符合住房保障條件時，應優先給予住房保障。被征收房屋價值補償不得低于市場價格，由評估機構評估確定。拆遷補償面積按建筑面積計算，實際面積由鑒定機構測量。拆遷補償計算標準包括貨幣補償和安置費。
法律分析
依據我國相關法律的規定，地鐵拆遷是屬于公益拆遷的一種，拆遷的補償可以依據國有土地上房屋征收與補償條例的規定執行。
相關法律規定
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
房屋拆遷面積補償計算方式是什么
根據城市房屋拆遷管理辦法的規定,房屋拆遷補償的面積,按照房屋的建筑面積計算,房屋建筑面積以房屋權屬證書記載為準。拆遷當事人認為房屋權屬證書記載面積與實際面積不一致的,應當以依法設立的房屋面積鑒定機構實際測量的面積為準。具體的計算方式如下：
1、房屋拆遷補償計算標準
(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)
(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格
2、房屋拆遷安置費計算標準
(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費
注：(1)如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;
(2)如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0。
結語
根據我國相關法律規定，《國有土地上房屋征收與補償條例》明確了地鐵拆遷的補償標準。被征收人應當獲得被征收房屋價值的補償、搬遷和臨時安置的補償以及停產停業損失的補償。被征收房屋的價值應不低于市場價格，并由專業機構評估確定。拆遷補償還包括房屋拆遷安置費，其中包括搬遷補助費、臨時安置補助費和停產停業損失賠償費等。具體計算方式請參照城市房屋拆遷管理辦法的規定。
法律依據
中華人民共和國公路法（2017修正）：第二章 公路規劃 第十二條 公路規劃應當根據國民經濟和社會發展以及國防建設的需要編制，與城市建設發展規劃和其他方式的交通運輸發展規劃相協調。
中華人民共和國公路法（2017修正）：第二章 公路規劃 第十六條 國道規劃的局部調整由原編制機關決定。國道規劃需要作重大修改的，由原編制機關提出修改方案，報國務院批準。
經批準的省道、縣道、鄉道公路規劃需要修改的，由原編制機關提出修改方案，報原批準機關批準。
中華人民共和國城鄉規劃法（2019修正）：第三章 城鄉規劃的實施 第四十四條 在城市、鎮規劃區內進行臨時建設的，應當經城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門批準。臨時建設影響近期建設規劃或者控制性詳細規劃的實施以及交通、市容、安全等的，不得批準。
臨時建設應當在批準的使用期限內自行拆除。
臨時建設和臨時用地規劃管理的具體辦法，由省、自治區、直轄市人民政府制定。
地鐵拆遷房屋和其他公益拆遷有區別嗎有沒有補償標準
修建地鐵而進行的拆遷與其他公益拆遷是沒有區別的，而因修地鐵進行拆遷的，被拆遷人是可以獲得相應經濟補償的。
相關法律規定
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
小產權房拆遷的補償方式
公益拆遷屬于國家拆遷。公益拆遷是指政府在公共利益需要的情況下，對房屋進行征收拆遷的行為，同時應當由市、縣級人民政府依照法定程序作出房屋征收決定。【法律依據】《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：修建地鐵的時候拆遷補償的標準是不能和5年前一樣的，要依據《國有土地上房屋征收與補償條例》確定補償標準。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記?？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
法律主觀：1、各項 征地補償費用 的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的 征地補償安置 方案規定。 2、土地被征用前3年平均年產值的確定(有關 土地補償費 、 安置補助費 的補償標準)：按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。 3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的30倍。
法律客觀：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
●地鐵拆遷賠償
●地鐵拆遷補償一般多少錢
●地鐵口拆遷賠償
●地鐵拆遷好還是不拆好
●地鐵征地拆遷
●地鐵拆遷范圍
●地鐵房屋拆遷
●地鐵征地補償多嗎
●因地鐵拆遷商戶有補償嗎
●地鐵拆遷款
●地鐵拆遷是公益性拆遷嗎應該怎么補償呢
●地鐵拆遷是公益性拆遷嗎應該怎么補償呢
●地鐵拆遷范圍
●地鐵 拆遷
●地鐵拆遷好還是不拆好
●地鐵征地拆遷
●地鐵房屋拆遷
●地鐵建設拆遷紅線范圍
●地鐵口拆遷賠償
●地鐵拆遷補償方案
●地鐵8號線拆遷補償，拆遷補償系數:今日拆遷補償法律在線咨詢
●金華地鐵拆遷補償，金華拆遷補償標準明細:今日拆遷補償法律在線咨詢
●大胡同金鐘里拆遷補償，天津地鐵七號線拆補償大胡同 法律問題:今日拆遷補償法律在線咨詢
●龍崗新共和村拆遷補償，深圳地鐵9號線寶安段規劃:今日拆遷補償法律在線咨詢
●15號線拆遷補償，天津地鐵11號線拆遷補償:今日拆遷補償法律在線咨詢
●崇明地鐵施工拆遷補償，上海崇明區拆遷安置流程是什么,拆遷標準明細2023:今日拆遷補償法律在線咨詢
●天津地鐵車輛段拆遷補償，交通設施用地屬于什么用地:今日拆遷補償法律在線咨詢
●寧波地鐵拆遷補償方案，寧波市拆遷政策:今日拆遷補償法律在線咨詢
●北馬路拆遷補償，天津地鐵七號線拆補償大胡同 法律問題:今日拆遷補償法律在線咨詢
●龍崗坂田拆遷補償，深圳地鐵9號線寶安段規劃:今日拆遷補償法律在線咨詢
●武漢江岸地鐵拆遷補償，2022年武漢拆遷范圍 -房屋拆遷:今日拆遷補償法律在線咨詢
●南京地鐵滲漏拆遷補償多少，水電安裝工程質保期是多少:今日拆遷補償法律在線咨詢
●地鐵口拆遷43平方補償標準(地鐵口拆遷43平方補償標準文件)
●上梅林拆遷補償，深圳地鐵9號線寶安段規劃:今日拆遷補償法律在線咨詢
●南京地鐵拆遷規劃補償，南京拆遷補償方案:今日拆遷補償法律在線咨詢
●福州地鐵拆遷補償方案，長樂拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●8號線拆遷補償方案，廣州建設六馬路地鐵拆遷范圍 法律問題:今日拆遷補償法律在線咨詢
●深圳地鐵拆遷承租商戶補償，深圳拆遷房屋補償標準明細2022:今日拆遷補償法律在線咨詢
●長樂地鐵拆遷補償，長樂拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
文章來源參考：【頭條】，地鐵拆遷補償一般多少錢本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：唐春安
內容審核：馮興元教授
