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農(nóng)村泄洪樓房拆遷補償標準，蓄洪區(qū)搬遷賠償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2025-01-04 14:54:04
作者：
圣運律師
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農(nóng)村泄洪樓房拆遷補償標準,我們是泄洪區(qū)拆遷戶，請問土地有補償嗎補償標準是多少,拆遷補償金包括房屋補償費、周轉(zhuǎn)補償費和獎勵性補償費。房屋補償費根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)和折舊程度計算，周轉(zhuǎn)補償費根據(jù)臨時居住條件和人口補貼。獎勵性補償費鼓勵住戶積極配合拆遷，

農(nóng)村泄洪樓房拆遷補償標準，蓄洪區(qū)搬遷賠償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、農(nóng)村泄洪樓房拆遷補償標準,我們是泄洪區(qū)拆遷戶，請問土地有補償嗎補償標準是多少

拆遷補償金包括房屋補償費、周轉(zhuǎn)補償費和獎勵性補償費。房屋補償費根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)和折舊程度計算，周轉(zhuǎn)補償費根據(jù)臨時居住條件和人口補貼。獎勵性補償費鼓勵住戶積極配合拆遷，標準由當?shù)卣_定。拆遷補償費的計算公式為宅基地區(qū)位補償價乘以宅基地面積加上被拆遷房屋重置成新價。拆遷補償金還包括房屋拆遷補償和安置費，根據(jù)房產(chǎn)評估價格、裝修補償金額和調(diào)換產(chǎn)權(quán)房評估價格計算。如果提供周轉(zhuǎn)房且居住，則臨時安置補助費為0。

法律分析

拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：

(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。(一)房屋拆遷補償計算標準(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格(二)房屋拆遷安置費計算標準(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費注：

1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0。

結(jié)語

拆建單位按照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付各種補償金，包括房屋補償費、周轉(zhuǎn)補償費和獎勵性補償費等。這些補償費的標準由當?shù)卣鶕?jù)實際情況和法律政策確定。房屋拆遷補償費的計算公式是根據(jù)宅基地區(qū)位補償價和被拆遷房屋重置成新價來計算的。房屋拆遷補償差價還需要考慮被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。對于房屋拆遷安置費，計算標準包括搬遷補助費、臨時安置補助費等。需要注意的是，如果拆遷人提供了周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住其中，臨時安置補助費將為0。

法律依據(jù)

中華人民共和國防沙治沙法（2018修正）：第四章沙化土地的治理第二十八條從事營利性治沙活動的單位和個人，必須按照治理方案進行治理。

國家保護沙化土地治理者的合法權(quán)益。在治理者取得合法土地權(quán)屬的治理范圍內(nèi)，未經(jīng)治理者同意，其他任何單位和個人不得從事治理或者開發(fā)利用活動。

中華人民共和國農(nóng)業(yè)法（2012修正）：第八章農(nóng)業(yè)資源與農(nóng)業(yè)環(huán)境保護第五十九條各級人民政府應(yīng)當采取措施，加強小流域綜合治理，預(yù)防和治理水土流失。從事可能引起水土流失的生產(chǎn)建設(shè)活動的單位和個人，必須采取預(yù)防措施，并負責治理因生產(chǎn)建設(shè)活動造成的水土流失。v各級人民政府應(yīng)當采取措施，預(yù)防土地沙化，治理沙化土地。國務(wù)院和沙化土地所在地區(qū)的縣級以上地方人民政府應(yīng)當按照法律規(guī)定制定防沙治沙規(guī)劃，并組織實施。

中華人民共和國農(nóng)業(yè)法（2012修正）：第八章農(nóng)業(yè)資源與農(nóng)業(yè)環(huán)境保護第五十八條農(nóng)民和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營組織應(yīng)當保養(yǎng)耕地，合理使用化肥、農(nóng)藥、農(nóng)用薄膜，增加使用有機肥料，采用先進技術(shù)，保護和提高地力，防止農(nóng)用地的污染、破壞和地力衰退。

縣級以上人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門應(yīng)當采取措施，支持農(nóng)民和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營組織加強耕地質(zhì)量建設(shè)，并對耕地質(zhì)量進行定期監(jiān)測。

二、蓄洪區(qū)搬遷賠償標準

法律分析：蓄洪區(qū)搬遷標準按各地政策不同也有所不同。具體標準應(yīng)當查詢當?shù)亍?/p>

以壽縣行蓄洪區(qū)為例：安置獎勵政策。縣城規(guī)劃區(qū)外的搬遷戶，老房拆除后一次性獎勵5000元。到集中安置區(qū)選房的，按人均30平方米計算，不超面積的，按成本價（以招標價減去縣以上補助資金測算）結(jié)合樓層系數(shù)由鄉(xiāng)鎮(zhèn)與安置戶進行結(jié)算。超出面積的，按政府指導(dǎo)價（縣政府按各鄉(xiāng)鎮(zhèn)實際情況測算確定）結(jié)合樓層系數(shù)由鄉(xiāng)鎮(zhèn)與安置戶進行結(jié)算。每戶增購安置房面積不得超過30平方米。到本縣范圍內(nèi)購買商品住房、拆除老房后，憑相關(guān)證件，經(jīng)有關(guān)部門聯(lián)合審核確認后每戶補助9.32萬元。到縣外購買住房或其他地方居住、拆除老房后，憑相關(guān)證件，經(jīng)有關(guān)部門聯(lián)合審核確認后每戶補助8.32萬元。

法律依據(jù)：《壽縣行蓄洪區(qū)居民遷建房屋搬遷補償安置實施方案》

（一）安置獎勵政策。縣城規(guī)劃區(qū)外的搬遷戶，老房拆除后一次性獎勵5000元。到集中安置區(qū)選房的，按人均30平方米計算，不超面積的，按成本價（以招標價減去縣以上補助資金測算）結(jié)合樓層系數(shù)由鄉(xiāng)鎮(zhèn)與安置戶進行結(jié)算。超出面積的，按政府指導(dǎo)價（縣政府按各鄉(xiāng)鎮(zhèn)實際情況測算確定）結(jié)合樓層系數(shù)由鄉(xiāng)鎮(zhèn)與安置戶進行結(jié)算。每戶增購安置房面積不得超過30平方米。到本縣范圍內(nèi)購買商品住房、拆除老房后，憑相關(guān)證件，經(jīng)有關(guān)部門聯(lián)合審核確認后每戶補助9.32萬元。到縣外購買住房或其他地方居住、拆除老房后，憑相關(guān)證件，經(jīng)有關(guān)部門聯(lián)合審核確認后每戶補助8.32萬元。

（二）土地復(fù)墾政策。整自然村莊納入城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤項目，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)組織實施，如期完成并通過上級驗收的，按照復(fù)墾面積，給予鄉(xiāng)鎮(zhèn)15000元/畝復(fù)墾經(jīng)費。縣自然資源和規(guī)劃部門規(guī)劃設(shè)計勘測驗收等費用由縣財政據(jù)實撥付。

三、泄洪區(qū)國家給補償嗎？

法律分析：泄洪區(qū)國家會予以補償，但具體的補償標準以當?shù)匕l(fā)布的政策為準。《中華人民共和國防汛條例》規(guī)定了在洪災(zāi)發(fā)生后，人民政府應(yīng)幫助群眾恢復(fù)和發(fā)展生產(chǎn)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國防汛條例》第三十七條地方各級人民政府防汛指揮部,應(yīng)當按照國家統(tǒng)計部門批準的洪澇災(zāi)害統(tǒng)計報表的要求,核實和統(tǒng)計所管轄范圍的洪澇災(zāi)情,報上級主管部門和同級統(tǒng)計部門,有關(guān)單位和個人不得虛報、瞞報、偽造、篡改。

四、國家泄洪區(qū)居民補償標準

法律分析：1.國家泄洪區(qū)居民補償標準按照蓄滯洪前三年同季農(nóng)作物平均值的50%-70%。2.經(jīng)濟林損害補償一般按照蓄滯洪前三年同生長期平均值的40%-50%。3.居民住房補償主體部分水毀損失，其他搭建的附屬建筑物不予補償，按照住房損失價格的70%。

法律依據(jù)：《蓄滯洪區(qū)運用補償暫行辦法》

第十條蓄滯洪區(qū)運用后，對區(qū)內(nèi)居民遭受的下列損失給予補償：（一）農(nóng)作物、專業(yè)養(yǎng)殖和經(jīng)濟林水毀損失；（二）住房水毀損失；（三）無法轉(zhuǎn)移的家庭農(nóng)業(yè)生產(chǎn)機械和役畜以及家庭主要耐用消費品水毀損失。

第十一條蓄滯洪區(qū)運用后造成的下列損失，不予補償：（一）根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，應(yīng)當退田而拒不退田，應(yīng)當遷出而拒不遷出，或者退田、遷出后擅自返耕、返遷造成的水毀損失；（二）違反蓄滯洪區(qū)安全建設(shè)規(guī)劃或者方案建造的住房水毀損失；（三）按照轉(zhuǎn)移命令能轉(zhuǎn)移而未轉(zhuǎn)移的家庭農(nóng)業(yè)生產(chǎn)機械和役畜以及家庭主要耐用消費品水毀損失。

五、泄洪區(qū)補償標準

法律分析：一、2021年泄洪區(qū)有補償嗎?

2021年泄洪區(qū)有補償，但具體補償多少要根據(jù)當?shù)匕l(fā)布的政策為準，比如2020年安徽蓄滯洪區(qū)就發(fā)布了補償通知，對補償范圍、補償對象及補償標準做了詳細說明。此外，根據(jù)《中華人民共和國防汛條例》第三十七條規(guī)定:地方各級人民政府防汛指揮部，應(yīng)當按照國家統(tǒng)計部門批準的洪澇災(zāi)害統(tǒng)計報表的要求，核實和統(tǒng)計所管轄范圍的洪澇災(zāi)情，報上級主管部門和同級統(tǒng)計部門，有關(guān)單位和個人不得虛報，瞞報，偽造，篡改。根據(jù)該規(guī)定，相關(guān)防汛指揮部應(yīng)當在災(zāi)后統(tǒng)計洪澇災(zāi)情。

二、國家對泄洪區(qū)有什么補償?

根據(jù)《蓄滯洪區(qū)運用補償暫行辦法》第十二條規(guī)定:蓄滯洪區(qū)運用后，按照下列標準給予補償，農(nóng)作物，專業(yè)養(yǎng)殖和經(jīng)濟林，分別按照蓄滯洪前三年平均年產(chǎn)值的50-70%，40-50%，40-50%補償，具體補償標準由蓄滯洪區(qū)所在地的省級人民政府根據(jù)蓄滯洪后的實際水毀情況在上述規(guī)定的幅度內(nèi)確定。

法律依據(jù)：《中華人民共和國環(huán)境保護法》第三十一條國家建立、健全生態(tài)保護補償制度。國家加大對生態(tài)保護地區(qū)的財政轉(zhuǎn)移支付力度。有關(guān)地方人民政府應(yīng)當落實生態(tài)保護補償資金，確保其用于生態(tài)保護補償。國家指導(dǎo)受益地區(qū)和生態(tài)保護地區(qū)人民政府通過協(xié)商或者按照市場規(guī)則進行生態(tài)保護補償。