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雄安拆遷空調補償多少，我是雄安的雄安新區補償政策是什么樣子的？:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2025-01-01 23:09:53
作者：
圣運律師
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雄安拆遷空調補償多少,雄安新區補償標準太低了,法律主觀：雄安新區補償標準如下，據河北雄安新區相關部門官方通報，圍繞新區規劃建設需求，雄安新區依法依規啟動臨時辦公區建設前期臨時占地工作，占用容城縣馬莊村、白塔村、東關村部分土地，約1000畝，

雄安拆遷空調補償多少，我是雄安的雄安新區補償政策是什么樣子的？:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、雄安拆遷空調補償多少,雄安新區補償標準太低了

法律主觀：

雄安新區補償標準如下，據河北雄安新區相關部門官方通報，圍繞新區規劃建設需求，雄安新區依法依規啟動臨時辦公區建設前期臨時占地工作，占用容城縣馬莊村、白塔村、東關村部分土地，約1000畝，總共涉及240戶農民。這次臨時占地，種玉米的農戶有三筆收入：一是臨時租占土地，每半年補償750元；二是一季的玉米每畝補償1500元，其他的地上附著物都有相應合理補償；三是當地養殖企業收購青玉米秸，每畝給700元。補償款將由鄉鎮財政部門直接打到每戶農民的銀行卡里。

法律客觀：

征收土地公告辦法第八條征地補償安置方案公告應當包括下列內容： (一)本集體經濟組織被征收土地的位置、地類、面積，地上附著物和青苗的種類、數量，需要安置的農業人口的數量; (二)土地補償費的標準、數額、支付對象和支付方式; (三)安置補助費的標準、數額、支付對象和支付方式; (四)地上附著物和青苗的補償標準和支付方式; (五)農業人員的具體安置途徑; (六)其他有關征地補償、安置的具體措施。

二、我是雄安的雄安新區補償政策是什么樣子的？

我來說一下雄安新區補償政策：

征收安置補償：

1、產權置換：按照被征收人土地使用證證載面積1:1比例進行置換補償。

2、貨幣補償：愿意以貨幣形式由企業回購的，按安置補償面積以8300元/平方米的價格一次性回購。

臨建用房補償標準：（適用于安置補償面積外建筑物補償）

彩鋼結構臨建房按建筑面積300—400元/平方米給予補償，磚混結構臨建房按建筑面積600—800元/平方米給予補償；一層以上彩鋼結構按建筑面積300—400元/平方米給予補償，一層以上磚混結構按建筑面積1000—1200元/平方米給予補償。（具體補償標準視房屋情況而定）。

附屬物補償：

1、電話移機費：100元/部（產權調換按2次、貨幣補償按1次）。

2、空調移機費：掛機300元/臺、柜機400元/臺。

3、太陽能熱水器移機費：100元/個。

4、有線電視移機費：300元/路。

5、樹木：根據樹木種類按照相關部門規定標準進行補償。

6、燃氣爐補助：500元/個。

被征收人可選擇依據上述各項附屬物補償標準進行現場核算或選擇2500元/戶標準進行一次性補償。

養老保險補助費補償標準：

1、由開發企業出資對享受村民待遇的本村村民一次性發放3萬元/人養老保險補助。

2、在本村有房屋，未享受村民待遇的且為非農業戶口的原住村民，按土地使用證戶主發放養老保險金1萬元。

3、以上數據均以公安戶籍部門提供的數據為準。

4、在本村置有合法房產的外來戶不享受養老保險補助。

注：養老保險補助費發放截止時間：自征收啟動之日起后推一年計算（截止到2018年4月16日）

過渡費標準：

實施產權置換的：按安置補償面積12元/平方米/月計算，過渡期補償費一次性發放24個月，超出24個月未能交房，則按政府相關政策繼續發放。

實施貨幣補償的：臨時安置補償費按3個月一次性計發，后期不再發放。

搬家補助費：按土地使用證證載面積9元/平方米標準計算（實行產權置換按2次計發，實行貨幣補償按1次計發）。

安置房戶型：分別為80平方米左右、100平方米左右、120平方米左右、139平方米左右四種戶型，最終以廊坊市房管局實測面積為準，面積差額部分按政府相關政策多退少補；由開發企業提供充足的安置房額；被征收人在簽訂《征收安置補償協議》時，需確定選房面積及套數。

選房辦法：具體選房辦法為被征收人按照簽訂《征收安置補償協議》的先后順序在指定安置區域內進行選房，先簽先選。

地下室購買：每戶可購買一個地下室，（每個宅基地手續視為一戶，地下室價格2200元/平方米）如有剩余地下室，被征收人可另行按市場價格購買。

地下停車位：被征收人按宅基地手續購買安置區內車位可享受優惠政策，其中第一個車位6萬元，第二個車位8萬元。需購買兩個以上的按市場價格購買。

在規定時限內完成征收安置補償協議簽訂的，拿出專項資金進行獎勵，具體如下：

自征收啟動之日起（2017年4月16日），在15日內簽訂征收安置補償協議的，每戶一次性獎勵10萬元。在30日內簽訂征收安置補償協議的，每戶一次性獎勵5萬元。在30日后簽訂征收安置補償協議的，不予獎勵。注：征收獎勵以住宅基地手續為準，一處宅基地手續為一戶。

三、雄安新區拆遷安置政策

法律分析：1、每個安置對象給予每人50平方米建筑面積安置房，同時每個安置對象還可以以7000/每平方米價格購買最多20平方米安置房。在規定時間內簽訂補償合同并按時騰退房屋的，每套安置房以租賃的形式提供一個車位和一個儲藏室使用權；

2、如果安置對象不選擇50平方米房屋安置的，按照每平方米7000元的標準進行補償。補償款在簽訂補償合同并按時完成騰退房那天起，7天內一次給付到位；

3、安置對象的安置房自辦理不動產登記那天起10年內不得交易；

4、政府給與安置房物業費、電梯費50%的補貼，自安置房交付的那天起。補貼5年；

5、沒有被認定為安置對象，但是戶籍或原籍在本村、在本村連續生活1年以上的。并且具有獨立宅基地的，每處宅基地可以按照7000元/平方米認購建筑面積不超過90平方米的安置房。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

四、雄安新區最新補償標準

法律分析：一、征收耕地的土地補償費

征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六到十倍。具體計算公式如下：

耕地土地補償費等于被征收前三年平均年產值補償系數

二、征收其他土地的土地補償費

征收其他土地的土地補償費由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費的標準規定，具體計算公式如上，只是補償系數的取值可能不同。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

事實上，補償的費用也就包括兩大部分，土地的補償費用，這一部分的補償是根據之前土地的產值來計算的，其次，就是其他的補償費用，根據具體情況計算。如果大家對于河北雄安新區征地補償標準是什么這個問題還有什么不明白的地方，小編建議最好在律圖找一個專業的律師進行詳細的咨詢。

五、雄安新區賠償標準

2019年河北雄安新區的賠償標準：1、雄安新區的安置補償模式：免費安置房+優惠商品房+商用虛擬股權。2、種玉米的農戶有三筆收入：（1）臨時租占土地，每半年補償750元。（2）一季的玉米每畝補償1500元，其他的地上附著物都有相應合理補償。（3）當地養殖企業收購青玉米秸，每畝給700元。3、秋季大田作物補償費為每年每畝1500元，正在掛果林木補償費按當年產值評估作價計算。4、臨時占地費為每年每畝1500元，簽訂協議后先行兌付被占戶的半年占地費。待新區征地拆遷政策體系出臺后，再簽訂正式征地協議，按程序和標準兌付補償款，并落實相關政策和待遇。

法律依據

《土地管理法》第四十七條規定