廣東農村拆遷地皮補償標準,惠州地皮征收補償標準,征收農民集體所有土地應依法向被征地農村集體經濟組織和農戶支付征地補償費。征地補償費是對被征地農戶、農村集體經濟組織和地上附著物產權人的補償。征地補償費包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物補
征收農民集體所有土地應依法向被征地農村集體經濟組織和農戶支付征地補償費。征地補償費是對被征地農戶、農村集體經濟組織和地上附著物產權人的補償。征地補償費包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物補償費和青苗補償費等三部分。各縣（區）征地補償保護標準地區類別及其土地補償費、安置補助費具體標準不同。土地補償費和安置補助費標準按相關文件確定的征地補償保護標準執行，青苗補償費和地上附著物補償費另行計算補償。
【本文關聯的相關法律依據】
《中華人民共和國民法典》第二百四十三條為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。
法律分析：惠州市人民政府日前印發《惠州市集體土地征收與補償辦法》（下稱《辦法》）。新版土地征拆辦法結合社會經濟發展實際，規范土地征收流程和程序，實施動態市場評估定值，且分別施以周邊商品房價格10%（最高480平方米）的一次性簽約補助和每戶最高43.2萬元的貨幣補償獎勵、14.4萬元的限時搬遷獎勵。
法律依據：《惠州市集體土地征收與補償辦法》 新版土地征拆辦法結合社會經濟發展實際，規范土地征收流程和程序，實施動態市場評估定值，且分別施以周邊商品房價格10%（最高480平方米）的一次性簽約補助和每戶最高43.2萬元的貨幣補償獎勵、14.4萬元的限時搬遷獎勵。
法律分析：征地范圍需要結合當地的情況進行劃定，補償標準基于不同的地區會有一定的差異，具體可以咨詢有關部門，征地需要做好相關的安置工作。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。
法律主觀：土地出讓金 收取標準： 一、有實際成交價的，且不低于所在級別基準地價平均標準的按成交價不低于40%的標準計算出讓金，若成交價低于基準地價平均標準的，則依照全部地價40%計算。 二、發生轉讓的 劃撥土地使用權 補辦出讓時，按基準地價平均標準的40%計算。 三、通過以上方式計算的土地出讓金數額， 土地使用權 受讓人有異議的，由受讓人委托有資質的土地估價機構進行評估，按評估價的40%計算土地出讓金。 四、劃撥土地使用權成本價格占土地價格的最高比例不得高于60%，在以劃撥土地使用權價格計算出讓金時，必須將成本價格換算成市場土地價格，再按不低于40%的標準計算土地出讓金。
法律分析：被征地農民的就業，應當堅持用地單位優先招用、勞動者自主擇業、政府促進就業的方針。用地單位招用人員時，在同等條件下應當優先招用被征地農民。鄉（鎮）企業、農村集體經濟組織有條件的，應當吸納被征地農民就業。被征地農民需要進行職業技能培訓的，由被征地村民委員會、鄉（鎮）人民政府提出人員名單，經縣（區）自然資源主管部門核實，報縣（區）人民政府批準后，由縣（區）人力資源和社會保障部門負責制訂培訓計劃并組織實施。
法律依據：《惠州市集體土地征收與補償辦法》
第四條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅（以下簡稱村民住宅）、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
第五條 市、縣（區）人民政府應當建立征地補償爭議調解機制，及時調處征地補償過程中的矛盾和糾紛，切實維護社會穩定，維護被征地農村集體經濟組織、農民及其他權利人的合法權益，確保征地補償行為合法、公平、公正。
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投稿：穆妍
內容審核：楊建峰律師
