招商引資小圖標2025,房地產協會屬于行業分類哪一類,房地產協會屬于服務行業。房地產業是指以土地和建筑物為經營對象，從事房地產開發、建設、經營、管理以及維修、裝飾和服務的集多種經濟活動為一體的綜合性產業。這個行業包括房地產開發、建設、經營、
房地產協會屬于服務行業。
房地產業是指以土地和建筑物為經營對象，從事房地產開發、建設、經營、管理以及維修、裝飾和服務的集多種經濟活動為一體的綜合性產業。這個行業包括房地產開發、建設、經營、管理等多個環節，涵蓋了從土地獲取到房屋銷售、租賃以及后續維護等全過程。由于其涉及的服務內容廣泛，房地產被歸類為服務行業。
在實際生活中，人們習慣于將從事房地產開發和經營的行業稱為房地產業。而房地產協會作為這一行業的重要組成部分，主要承擔行業自律、協調、服務等職能，推動房地產行業的健康發展。因此，從行業分類的角度來看，房地產協會同樣屬于服務行業。
房地產協會是社會團體組織，屬于非營利性社會組織。房地產協會是依法自愿組織的、在全國范圍內從事房地產領域相關業務的社會團體，其宗旨是加強行業自律、促進房地產業健康發展、維護會員合法權益、推動行業技術進步和創新。房地產協會的會員包括房地產開發企業、物業管理企業、中介機構、專業服務機構等。房地產協會的主要工作包括加強行業自律、組織行業培訓、開展行業調研和信息發布、維護行業權益、促進行業發展等。房地產協會不以營利為目的，其收支主要來源于會員的會費和政府的支持。房地產協會在國家法律法規的監管下，依法開展業務活動，為促進房地產業的健康發展發揮著重要作用。在設立房地產協會時，一般需要經過以下審批程序：1、提交申請：申請人需要向當地政府或上級主管部門提交設立房地產協會的申請書，說明設立的目的、工作內容、組織形式、領導機構等信息，并提供相關證明材料；2、審查材料：政府或主管部門會對申請材料進行審查，核實申請人的身份和資格是否符合要求，以及申請的合理性和必要性；3、公示意見：政府或主管部門會組織對申請書進行公示，聽取社會各方面的意見和建議；4、行政審批：經過公示和聽取意見后，政府或主管部門會根據相關法律法規和規章制度，對申請進行審批，并作出是否批準設立房地產協會的決定；5、注冊登記：如果申請獲批準，申請人需要按照相關的法律法規和規章制度，進行協會的注冊登記和備案手續，然后才能正式運營。綜上所述，房地產協會設立的審批程序可能因地區和具體情況而有所不同，申請人應當按照當地政策和規定辦理相關手續，確保申請的合法性和順利進行。【法律依據】《中國房地產業協會會員管理辦法》第四條本會的會員為：單位會員和個人會員。（一）單位會員：具有獨立的企業法人或社團法人資格，從事房地產開發經營、住區規劃和建筑設計、建筑施工、房產中介、住房保障、住房公積金和擔保、裝飾裝修、投融資、法律事務及建筑材料、部品、設施生產供應等與房地產有關的企事業單位、社會團體、大專院校、科研機構等；（二）個人會員：具有較高理論水平或實踐經驗，在本會業務范圍內有較高影響力的專家、學者和房地產領域執業人員。
房地產業是進行房地產投資、開發、經營、管理、服務的行業，屬于第三產業，是具有基礎性、先導性、帶動性和風險性的產業。房地產業是指：以土地和建筑物為經營對象，從事房地產開發、建設、經營、管理以及維修、裝飾和服務的集多種經濟活動為一體的綜合性產業，是具有先導性、基礎性、帶動性和風險性的產業。主要包括：土地開發，房屋的建設、維修、管理，土地使用權的有償劃撥、轉讓，房屋所有權的買賣、租賃，房地產的抵押貸款以及由此形成的房地產市場。在實際生活中，人們習慣于上將從事房地產開發和經營的行業稱為房地產業。
房地產行業稅率
營改增后建筑業房地產稅率為11%。《財政部 國家稅務總局 關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）：附件1《營業稅改征增值稅試點實施辦法》：第十五條 增值稅稅率：（一）納稅人發生應稅行為，除本條第（二）項、第（三）項、第（四）項規定外，稅率為6％。（二）提供交通運輸、郵政、基礎電信、建筑、不動產租賃服務，銷售不動產，轉讓土地使用權，稅率為11%。（三）提供有形動產租賃服務，稅率為17%。（四）境內單位和個人發生的跨境應稅行為，稅率為零。具體范圍由財政部和國家稅務總局另行規定。第十六條增值稅征收率為3%（小規模納稅人），財政部和國家稅務總局另有規定的除外。
房地產稅對房地產影響是什么
房產稅對房地產交易沒有影響，房產稅是一種財產稅，對已經擁有的房產征稅，現有的房地產交易稅是流轉稅，只針對房產發生交易而征稅，兩者并不直接關系。大部分世界主要經濟體都對房屋征收房地產稅。征收房地產稅主要有三方面的正面效果： 一是促進房地產市場總供給的增加，緩解住房供求矛盾。開征房地產稅將增加房屋保有和使用環節的稅收，導致房地產營業稅、契稅、增值稅等流轉環節稅收的減少，這將迫使房屋所有者將手上多余的房子推向市場。市場總供給的快速增加將大幅緩解當前市場供求不平衡的狀況，房屋的居住屬性也將更加凸顯。 二是推動租房市場發展。房地產稅的增收將推高保有房產的成本。在這種情況下，房產所有者必然會選擇將多余的房產推向房屋租賃市場，讓租戶共同分攤房產的保有成本，導致租房房源增多，房租價格下跌。 三是幫助地方政府實現財政收支平衡。當今世界上許多國家，物業稅或房產稅則是地方財政的重要收入來源。而我國自1994年分稅制改革以來，地方稅種大多比較零散，不易征收，地方財政收入難以得到保障。地方政府依賴土地出讓金收入，形成了具有中國特色的“土地財政”，但這種以“賣地”為特征的“土地財政”不具有可持續性。值得注意的是，由于目前我國一些三四線城市房地產存量較多，消耗壓力大，若房地產稅推得過快，可能會對這些地方的房地產市場構成較大沖擊。
哪些是屬于房地產中介的欺詐行為呢
1.以包銷的名義，隱瞞委托人的實際出賣價格和第三方進行交易，獲取傭金以外的報酬。2.從事成套獨用居住房屋使用權買賣經紀活動。3.無照經營、超越經營范圍和非法異地經營。4.房地產執業經紀人出租、出借經紀執業證書。5.房地產經紀組織濫用自己的優勢地位，利用格式合同對相對人作出不合理、不公正的規定。6.房地產經紀組織未按規定期限辦理備案手續。7.各類房地產廣告信息、內容中未標注忠告語，以及未經登記發布房地產印刷品廣告。
房地產抵押是指什么
房地產抵押，是指抵押人以其合法的房地產以不轉移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，抵押權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優先受償。
什么房地產不得轉讓
依據《城市房地產轉讓管理規定》的規定，下列房地產不得轉讓：(一)以出讓方式取得土地使用權但不符合本規定第十條規定的條件的;(二)司法機關和行政機關依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;(三)依法收回土地使用權的;(四)共有房地產，未經其他共有人書面同意的;(五)權屬有爭議的;(六)未依法登記領取權屬證書的;(七)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
房地產協會是社會團體組織，屬于非營利性社會組織。
房地產協會是依法自愿組織的、在全國范圍內從事房地產領域相關業務的社會團體，其宗旨是加強行業自律、促進房地產業健康發展、維護會員合法權益、推動行業技術進步和創新。房地產協會的會員包括房地產開發企業、物業管理企業、中介機構、專業服務機構等。房地產協會的主要工作包括加強行業自律、組織行業培訓、開展行業調研和信息發布、維護行業權益、促進行業發展等。
房地產協會服務范圍：
1、調查研究 研究房地產業改革和發展的理論、方針、政策，參與 協會圖標行業發展規劃的制定，協助政府做好整頓規范和發展行業的工作。
2、宣傳教育 宣傳貫徹有關法律法規，組織舉辦房地產經濟、技術、管理等人員的職業資格認證培訓、各類講座和論壇，進行專業人員的繼續教育。
3、評價推介 開展行業評比競賽、品牌推介、房地產及相關產品的會展、企業形象展示和科研成果的推廣應用等活動，建立行業的評價機制。
4、咨詢代辦 開展房地產咨詢代辦服務，接受委托，參予或獨立承辦房地產展示交易會，開展招商引資服務。
5、信息服務 收集、編印、傳遞國內外房地產業信息資料；開展行業市場形勢分析、行業統計調查，發布市場信息。
6、考察交流 發展同國外和港臺地區民間社團組織的友好往來，加強國內同行業之間的經濟、技術、學術等方面的合作與交流。
7、維權服務 依照國家法律法規，維護會員單位的合法權益，積極向政府業務主管部門反映會員的意見和訴求；協調企業與企業、企業與市場、企業與政府之間的關系。
8、自律自約 加強行業自律，實施行業管理，制定行規行約及行業標準，規范行業行為，監督會員單位依法經營。
9、承辦政府部門移交、委托、授權的房地產行業資質年檢等具體工作和社會團體或會員單位委托辦理的事項。
綜上所述，房地產協會在房地產行業中扮演著重要的角色，它們通常代表著行業內的利益關系，維護著行業的穩定和發展。協會可以通過制定行業標準、提供專業培訓和促進行業交流合作來推動行業的發展。同時，協會也能夠代表行業向政府部門提出建議，推動相關政策的制定和實施。房地產協會的影響力不僅體現在行業內部，也對整個經濟和社會發展產生著深遠的影響。
【法律依據】：
《房地產估價機構管理辦法》
第四條
房地產估價機構從事房地產估價活動，應當堅持獨立、客觀、公正的原則，執行房地產估價規范和標準。 房地產估價機構依法從事房地產估價活動，不受行政區域、行業限制。任何組織或者個人不得非法干預房地產估價活動和估價結果。
房地產屬于服務行業。房地產業是指以土地和建筑物為經營對象，從事房地產開發、建設、經營、管理以及維修、裝飾和服務的集多種經濟活動為一體的綜合性產業，是具有先導性、基礎性、帶動性和風險性的產業。【法律依據】《城市房地產管理法》第二條在中華人民共和國城市規劃區國有土地（以下簡稱國有土地）范圍內取得房地產開發用地的土地使用權，從事房地產開發、房地產交易，實施房地產管理，應當遵守本法。本法所稱房屋，是指土地上的房屋等建筑物及構筑物。本法所稱房地產開發，是指在依據本法取得國有土地使用權的土地上進行基礎設施、房屋建設的行為。本法所稱房地產交易，包括房地產轉讓、房地產抵押和房屋租賃。
法律主觀：⒈房地產經紀公司是指依照《中華人民共和國 公司法 》和有關房地產經紀管理的部門規章，在中國境內設立的經營房地產經紀業務的 有限責任公司 和 股份有限公司 。 2.在地產運營中，開發商要實現自己的價值，憑借的是房地產一級二級三級市場的聯動，以及若干關聯行業的產業鏈條的完整運營。這一鏈條的搭建沖破了傳統管理模式和行業資源劃分，采用鏈式管理整合資源，解決市場和設計、理論與實施、投資與運作、開發和營銷等關鍵節點問題。 3.從開發商角度來看，房產經紀業是開發商的得力幫手。為減低經營成本，開通銷售渠道，開發商正逐步摒棄自設售樓經營部門、自產自銷的傳統觀點和做法，全面委托經紀公司策劃、 代理 、宣傳、銷售、管理等業務，這已是近年來我國地產開發的一個全新概念。 4.實踐證明，這種新思想和做法是好的，經紀公司豐富的營銷經驗，對市場脈搏的清晰把握，信息來源的快捷而量大。尤其對于一些小的開發商，需要銷售的 商品房 屋少，委托房地產經紀公司代理銷售更是大大有助于降低銷售成本，和提高銷售效率。而且，房地產的開發由經紀公司策劃營銷，一般來說，無論在外觀布局、使用面積、或者價格定位等方面，客戶都較容易接受，加上經紀人自身的素質和客源，匯總起來就是一個龐大的營銷渠道、市場資源。
法律客觀：《房地產經紀管理辦法》第八條設立房地產經紀機構和分支機構，應當具有足夠數量的房地產經紀人員。《房地產經紀管理辦法》第九條國家對房地產經紀人員實行職業資格制度，納入全國專業技術人員職業資格制度統一規劃和管理。《房地產經紀管理辦法》第十一條房地產經紀機構及其分支機構應當自領取營業執照之日起30日內，到所在直轄市、市、縣人民政府建設主管部門備案。
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投稿：黃璇怡
內容審核：鄧海鳳律師
