小時候我爸購買了三間集體豬舍，后來自己折了部分材料在自己蓋新房，原宅基地還在現在折遷征用，征用宅基地的補償歸農村集體經濟組織所有，宅基地上的房屋是附著物補償歸所有者所有。征地補償包括土地補償，被征地農民的安置補助與社會保障費用，農民村民住宅
征用宅基地的補償歸農村集體經濟組織所有，宅基地上的房屋是附著物補償歸所有者所有。征地補償包括土地補償，被征地農民的安置補助與社會保障費用，農民村民住宅補償，以及其他地上附著物補償和青苗補償。 法律依據：《土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。 征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。 征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
未經批準，在自己的宅基地上建房是違法的
法律分析：宅基地建房依法必須申請行政許可， 未經許可，即使在自己宅基地上建房，也屬于違法建筑，依法必須拆除、罰款、整改。法律依據：《國土資源部關于加強農村宅基地管理的意見》 第六條 農村村民建住宅需要使用宅基地的：1.應向本集體經濟組織提出申請；2.并在本集體經濟組織或村民小組張榜公布；3.公布期滿無異議的，報經鄉（鎮）審核后，報縣（市）審批；4.經依法批準的宅基地，農村集體經濟組織或村民小組應及時將審批結果張榜公布。
我用別人和自己的土地，換了一塊宅基地，占了別人的自己還給別人，現在別人反悔不讓我在宅基地蓋上該怎么辦。
一、別人占本人的宅基地怎么處理1、別人占本人宅基地的處理方式如下：（1）可以先雙方協商解決；（2）如果無法協商，可以請求人民政府處理。土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決。協商不成的，由人民政府處理；（3）也可以直接去人民法院提起訴訟，請求人民法院確認土地所有權范圍。2、法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第十四條土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決；協商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現狀。二、宅基地自建房買賣需要滿足什么條件1、只能在村集體內部成員之間進行房屋買賣；2、賣了房屋后失去宅地基使用權且無法再次申請宅基地。
我用別人和自己的土地換了宅基地，占用別人的自己還給別人。現在別人后悔不讓我蓋宅基地怎么辦。
一、別人占本人的宅基地怎么處理1、別人占本人宅基地的處理方式如下：（1）可以先雙方協商解決；（2）如果無法協商，可以請求人民政府處理。土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決。協商不成的，由人民政府處理；（3）也可以直接去人民法院提起訴訟，請求人民法院確認土地所有權范圍。2、法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第十四條土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決；協商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現狀。二、宅基地自建房買賣需要滿足什么條件1、只能在村集體內部成員之間進行房屋買賣；2、賣了房屋后失去宅地基使用權且無法再次申請宅基地。
我用別人和自己的土地換了宅基地，占用別人的自己還給別人。現在別人后悔不讓我在宅基地蓋。
法律分析：占用別人家的土地，由縣級以上人民政府自然資源主管部門，責令退還非法占用的土地。對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，可以并處罰款。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第七十八條 農村村民未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地建住宅的，由縣級以上人民政府農業農村主管部門責令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超過省、自治區、直轄市規定的標準，多占的土地以非法占用土地論處。
原宅基地在高速公路旁20處，現在不允許建房，怎么辦？
公路旁建房需要的手續有：建房戶提出申請，填寫建房申請表；村民委員會簽署意見加蓋公章，鎮政府進行初審；張榜公布初審意見，報縣級機關聯合審批；縣國土資源局收取建房保證費用，核發建設工程許可證；鎮政府現場查驗，實行建設全程管理；建房戶申請竣工驗收，核發建房竣工驗收合格證。法律依據：《土地管理法》第六十二條農村村民建住宅，應當符合鄉鎮土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉鎮土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。農村村民住宅用地，由鄉鎮人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
該內容由 苑學寧律師 和 律說律答 共創回答養豬場拆遷補償標準具體如下：
1、房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；
2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；
3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價*宅基地面積加上被拆遷房屋；
4、被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼）*被拆除房屋的建筑面積；
5、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉（鎮）土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結合成新+價格補貼）*被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：對于農村違章建筑養豬場,屬于違章建筑,依法應予以拆除。第一，土地的補償，土地是自己的承包地，土地確權明確，土地可以獲得補償，如果是租用的土地，土地補償歸實際承包權人所有;第二，養殖場建筑物、附屬物的補償，根據養殖場實際建筑面積、建筑結構以及附屬設施綜合評估計算補償金額。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例 》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
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內容審核：陳博揚律師
來源：中國法院網-小時候我爸購買了三間集體豬舍，后來自己折了部分材料在自己蓋新房，原宅基地還在現在折遷征用，
