一、賠償范圍包括哪些？

（一）房產(chǎn)價值賠償

房產(chǎn)價值賠償方面主要由房產(chǎn)和土地使用性質(zhì)決定；企業(yè)房產(chǎn)用途一般是工業(yè)廠房和倉庫，但也有部分住宅和辦公房，具體以房產(chǎn)證登記為準；土地使用性質(zhì)也一般是工業(yè)用地。所以房產(chǎn)價值基本比較固定，對此彈性空間不大。基本以拆遷部門指定的房地產(chǎn)評估有限公司評估價值為參考值。

（二）設(shè)備設(shè)施賠償

設(shè)備設(shè)施賠償方面爭議較大。主要是由于以下幾個原因：

1、是政府拆遷政策和一般操作規(guī)程對此項目是適當賠償，而不是充分賠償；

2、是沒有中介機構(gòu)能夠進行專業(yè)評估，無法出具評估報告；

3、是被拆遷方無法提供大量詳細的損失資料；所以雖然現(xiàn)在已有拆遷單位委托資產(chǎn)評估有限公司進行此項目評估，但評估價值與企業(yè)實際損失差距較大。

（三）停產(chǎn)停業(yè)賠償

停產(chǎn)停業(yè)賠償方面在國內(nèi)處理上有不同標準。有些省份補償標準是每平方米300－400元，有些省份是一半，有些省份是沒有賠償。屬于可以協(xié)商部分。

（四）搬遷獎勵賠償

搬遷獎勵賠償是固定的，基本上是每平方米一百九十元左右。無形資產(chǎn)的賠償爭議是較大的，一般在實踐操作中比較困難。理論上是存在的，但舉證和認可有比較大的難度，基本上是通過上述四塊賠償?shù)某浞仲r償來補充。

一、農(nóng)村禁養(yǎng)區(qū)養(yǎng)殖場拆遷,農(nóng)民能得到多少補償

每個地區(qū)養(yǎng)殖場拆遷補償?shù)臉藴适遣灰粯拥模r(nóng)民可以獲得多少補償，要依據(jù)當?shù)氐牟疬w政策而定，主要包括停產(chǎn)停業(yè)損失補償、地上附著物補償以及畜牧禽的騰退補償。

按照《畜禽規(guī)模養(yǎng)殖污染防治條例》第二十五條規(guī)定要給予補償，但是補償在實踐中都是偏低的。按照畜牧養(yǎng)殖的規(guī)模來進行停產(chǎn)停業(yè)損失補償，對預(yù)期利益以及現(xiàn)有的固定資產(chǎn)都沒有考量，這就是雙方的主要矛盾。養(yǎng)殖場只能從事養(yǎng)殖行業(yè)，一旦關(guān)閉關(guān)停，房屋的利用價值就沒有了。所以拆遷與否，對于養(yǎng)殖企業(yè)主來說都是一樣的，因為按照養(yǎng)殖場的方式建造的房屋不能從事其他行業(yè)了。

1、對養(yǎng)殖場的建筑物、附屬設(shè)施等的補償

我們所講的建筑物，一般是指養(yǎng)殖場的禽畜圈舍、飼養(yǎng)人員的宿舍、養(yǎng)殖場的辦公用房等等。附屬設(shè)施則是指化糞池、遮涼棚、水井等等。

建筑物的補償標準是根據(jù)評估來確定的，一般禽畜圈舍及附屬設(shè)施根據(jù)建造成本價并結(jié)合成新來評估。人住的房屋如職工宿舍、辦公用房等，因為具有住房屬性，則要結(jié)合周邊的房屋價格進行評估。

2、養(yǎng)殖場停產(chǎn)停業(yè)損失

一般來說，規(guī)模養(yǎng)殖場都是專業(yè)化養(yǎng)殖，辦理了養(yǎng)殖證，有一些甚至是企業(yè)經(jīng)營，有辦理營業(yè)執(zhí)照，而拆遷帶來的就是生產(chǎn)經(jīng)營的中斷甚至是終止，面對這種情況，拆遷方應(yīng)當基于養(yǎng)殖戶停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

3、養(yǎng)殖場搬遷補償

對于專業(yè)化經(jīng)營的養(yǎng)殖場，拆遷往往不代表終止養(yǎng)殖，而是需要重新物色新的位置，重建養(yǎng)殖場繼續(xù)養(yǎng)殖，這個時候，就會涉及到養(yǎng)殖場的社保、物品搬遷到新的場所，在搬遷過程中存在損耗的問題，這就需要對設(shè)備搬遷和搬遷的損失進行評估補償。

4、獎勵

現(xiàn)在很多地方拆遷，都喜歡設(shè)置各種獎勵，把獎勵弄的比補償本身還要高，其目的就是為了刺激被拆遷人積極簽約，盡早搬遷。但是被拆遷人在拆遷過程中，既要看到獎勵的激勵性，也要看到補償本身的合理性。

二、賠償范圍是什么？

法律分析：行政機關(guān)及其工作人員在行使行政職權(quán)時有下列侵犯人身權(quán)情形之一的，受害人有取得賠償?shù)臋?quán)利：

(一)違法拘留或者違法采取限制公民人身自由的行政強制措施的;

(二)非法拘禁或者以其他方法非法剝奪公民人身自由的;

(三)以毆打、虐待等行為或者唆使、放縱他人以毆打、虐待等行為造成公民身體傷害或者死亡的;

(四)違法使用武器、警械造成公民身體傷害或者死亡的;

(五)造成公民身體傷害或者死亡的其他違法行為。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千一百七十九條侵害他人造成人身損害的，應(yīng)當賠償醫(yī)療費、護理費、交通費、營養(yǎng)費、住院伙食補助費等為治療和康復(fù)支出的合理費用，以及因誤工減少的收入。造成殘疾的，還應(yīng)當賠償輔助器具費和殘疾賠償金；造成死亡的，還應(yīng)當賠償喪葬費和死亡賠償金。

三、賠償范圍是什么樣的

（一）、行政賠償

1、行政機關(guān)及其工作人員在行使行政職權(quán)時有下列侵犯人身權(quán)情形之一的，受害人有取得賠償?shù)臋?quán)利：

違法拘留或者違法采取限制公民人身自由的行政強制措施的；

非法拘禁或者以其他方法非法剝奪公民人身自由的；

以毆打、虐待等行為或者唆使、放縱他人以毆打、虐待等行為造成公民身體傷害或者死亡的；

違法使用武器、警械造成公民身體傷害或者死亡的；

造成公民身體傷害或者死亡的其他違法行為。

2、行政機關(guān)及其工作人員在行使行政職權(quán)時有下列侵犯財產(chǎn)權(quán)情形之一的，受害人有取得賠償?shù)臋?quán)利：

違法實施罰款、吊銷許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、沒收財物等行政處罰的；

違法對財產(chǎn)采取查封、扣押、凍結(jié)等行政強制措施的；

違法征收、征用財產(chǎn)的；

造成財產(chǎn)損害的其他違法行為。

3、屬于下列情形之一的，國家不承擔(dān)賠償責(zé)任：

行政機關(guān)工作人員與行使職權(quán)無關(guān)的個人行為；

因公民、法人和其他組織自己的行為致使損害發(fā)生的；

法律規(guī)定的其他情形。

（二）、刑事賠償

1．行使偵查、檢察、審判職權(quán)的機關(guān)以及看守所、監(jiān)獄管理機關(guān)及其工作人員在行使職權(quán)時有下列侵犯人身權(quán)情形之一的，受害人有取得賠償?shù)臋?quán)利：

違反刑事訴訟法的規(guī)定對公民采取拘留措施的，或者依照刑事訴訟法規(guī)定的條件和程序?qū)癫扇【辛舸胧蔷辛魰r間超過刑事訴訟法規(guī)定的時限，其后決定撤銷案件、不起訴或者判決宣告無罪終止追究刑事責(zé)任的；

對公民采取逮捕措施后，決定撤銷案件、不起訴或者判決宣告無罪終止追究刑事責(zé)任的；

依照審判監(jiān)督程序再審改判無罪，原判刑罰已經(jīng)執(zhí)行的；

刑訊逼供或者以毆打、虐待等行為或者唆使、放縱他人以毆打、虐待等行為造成公民身體傷害或者死亡的；

違法使用武器、警械造成公民身體傷害或者死亡的。

2．行使偵查、檢察、審判職權(quán)的機關(guān)以及看守所、監(jiān)獄管理機關(guān)及其工作人員在行使職權(quán)時有下列侵犯財產(chǎn)權(quán)情形之一的，受害人有取得賠償?shù)臋?quán)利：

違法對財產(chǎn)采取查封、扣押、凍結(jié)、追繳等措施的；

依照審判監(jiān)督程序再審改判無罪，原判罰金、沒收財產(chǎn)已經(jīng)執(zhí)行的。

3．屬于下列情形之一的，國家不承擔(dān)賠償責(zé)任：

因公民自己故意作虛偽供述，或者偽造其他有罪證據(jù)被羈押或者被判處刑罰的；

依照刑法第十七條、第十八條規(guī)定不負刑事責(zé)任的人被羈押的；

依照刑事訴訟法第十五條、第一百七十三條第二款、第二百七十三條第二款、第二百七十九條規(guī)定不追究刑事責(zé)任的人被羈押的；行使偵查、檢察、審判職權(quán)的機關(guān)以及看守所、監(jiān)獄管理機關(guān)的工作人員與行使職權(quán)無關(guān)的個人行為；因公民自傷、自殘等故意行為致使損害發(fā)生的；

一、國家賠償申請書怎么寫

（一）國家賠償申請書應(yīng)包括以下內(nèi)容

1、申請人的姓名、性別、年齡、工作單位和住所，法人或其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負責(zé)人的姓名、職務(wù)；

2、具體的請求、事實根據(jù)和理由；

3、申請的年、月、日及申請人本人簽名。

（二）申請國家賠償時效

賠償請求人請求國家賠償?shù)臅r效為兩年，自其知道或者應(yīng)當知道國家機關(guān)及其工作人員行使職權(quán)時的行為侵犯其人身權(quán)、財產(chǎn)權(quán)之日起計算，但被羈押等限制人身自由期間不計算在內(nèi)。

賠償請求人在賠償請求時效的最后六個月內(nèi)，因不可抗力或者其他障礙不能行使請求權(quán)的，時效中止。從中止時效的原因消除之日起，賠償請求時效期間繼續(xù)計算。

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內(nèi)容審核：陳博揚律師

來源：頭條-賠償范圍包括哪些？，