賠償范圍包括哪些？，（一）房產價值賠償房產價值賠償方面主要由房產和土地使用性質決定；企業房產用途一般是工業廠房和倉庫，但也有部分住宅和辦公房，具體以房產證登記為準；土地使用性質也一般是工業用地。所以房產價值基本比較固定，對此彈性空間不大。基
（一）房產價值賠償
房產價值賠償方面主要由房產和土地使用性質決定；企業房產用途一般是工業廠房和倉庫，但也有部分住宅和辦公房，具體以房產證登記為準；土地使用性質也一般是工業用地。所以房產價值基本比較固定，對此彈性空間不大。基本以拆遷部門指定的房地產評估有限公司評估價值為參考值。
（二）設備設施賠償
設備設施賠償方面爭議較大。主要是由于以下幾個原因：
1、是政府拆遷政策和一般操作規程對此項目是適當賠償，而不是充分賠償；
2、是沒有中介機構能夠進行專業評估，無法出具評估報告；
3、是被拆遷方無法提供大量詳細的損失資料；所以雖然現在已有拆遷單位委托資產評估有限公司進行此項目評估，但評估價值與企業實際損失差距較大。
（三）停產停業賠償
停產停業賠償方面在國內處理上有不同標準。有些省份補償標準是每平方米300－400元，有些省份是一半，有些省份是沒有賠償。屬于可以協商部分。
（四）搬遷獎勵賠償
搬遷獎勵賠償是固定的，基本上是每平方米一百九十元左右。無形資產的賠償爭議是較大的，一般在實踐操作中比較困難。理論上是存在的，但舉證和認可有比較大的難度，基本上是通過上述四塊賠償的充分賠償來補充。
一、農村禁養區養殖場拆遷,農民能得到多少補償
每個地區養殖場拆遷補償的標準是不一樣的，農民可以獲得多少補償，要依據當地的拆遷政策而定，主要包括停產停業損失補償、地上附著物補償以及畜牧禽的騰退補償。
按照《畜禽規模養殖污染防治條例》第二十五條規定要給予補償，但是補償在實踐中都是偏低的。按照畜牧養殖的規模來進行停產停業損失補償，對預期利益以及現有的固定資產都沒有考量，這就是雙方的主要矛盾。養殖場只能從事養殖行業，一旦關閉關停，房屋的利用價值就沒有了。所以拆遷與否，對于養殖企業主來說都是一樣的，因為按照養殖場的方式建造的房屋不能從事其他行業了。
1、對養殖場的建筑物、附屬設施等的補償
我們所講的建筑物，一般是指養殖場的禽畜圈舍、飼養人員的宿舍、養殖場的辦公用房等等。附屬設施則是指化糞池、遮涼棚、水井等等。
建筑物的補償標準是根據評估來確定的，一般禽畜圈舍及附屬設施根據建造成本價并結合成新來評估。人住的房屋如職工宿舍、辦公用房等，因為具有住房屬性，則要結合周邊的房屋價格進行評估。
2、養殖場停產停業損失
一般來說，規模養殖場都是專業化養殖，辦理了養殖證，有一些甚至是企業經營，有辦理營業執照，而拆遷帶來的就是生產經營的中斷甚至是終止，面對這種情況，拆遷方應當基于養殖戶停產停業損失的補償。
3、養殖場搬遷補償
對于專業化經營的養殖場，拆遷往往不代表終止養殖，而是需要重新物色新的位置，重建養殖場繼續養殖，這個時候，就會涉及到養殖場的社保、物品搬遷到新的場所，在搬遷過程中存在損耗的問題，這就需要對設備搬遷和搬遷的損失進行評估補償。
4、獎勵
現在很多地方拆遷，都喜歡設置各種獎勵，把獎勵弄的比補償本身還要高，其目的就是為了刺激被拆遷人積極簽約，盡早搬遷。但是被拆遷人在拆遷過程中，既要看到獎勵的激勵性，也要看到補償本身的合理性。
法律分析：行政機關及其工作人員在行使行政職權時有下列侵犯人身權情形之一的，受害人有取得賠償的權利：
(一)違法拘留或者違法采取限制公民人身自由的行政強制措施的;
(二)非法拘禁或者以其他方法非法剝奪公民人身自由的;
(三)以毆打、虐待等行為或者唆使、放縱他人以毆打、虐待等行為造成公民身體傷害或者死亡的;
(四)違法使用武器、警械造成公民身體傷害或者死亡的;
(五)造成公民身體傷害或者死亡的其他違法行為。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千一百七十九條侵害他人造成人身損害的，應當賠償醫療費、護理費、交通費、營養費、住院伙食補助費等為治療和康復支出的合理費用，以及因誤工減少的收入。造成殘疾的，還應當賠償輔助器具費和殘疾賠償金；造成死亡的，還應當賠償喪葬費和死亡賠償金。
（一）、行政賠償
1、行政機關及其工作人員在行使行政職權時有下列侵犯人身權情形之一的，受害人有取得賠償的權利：
違法拘留或者違法采取限制公民人身自由的行政強制措施的；
非法拘禁或者以其他方法非法剝奪公民人身自由的；
以毆打、虐待等行為或者唆使、放縱他人以毆打、虐待等行為造成公民身體傷害或者死亡的；
違法使用武器、警械造成公民身體傷害或者死亡的；
造成公民身體傷害或者死亡的其他違法行為。
2、行政機關及其工作人員在行使行政職權時有下列侵犯財產權情形之一的，受害人有取得賠償的權利：
違法實施罰款、吊銷許可證和執照、責令停產停業、沒收財物等行政處罰的；
違法對財產采取查封、扣押、凍結等行政強制措施的；
違法征收、征用財產的；
造成財產損害的其他違法行為。
3、屬于下列情形之一的，國家不承擔賠償責任：
行政機關工作人員與行使職權無關的個人行為；
因公民、法人和其他組織自己的行為致使損害發生的；
法律規定的其他情形。
（二）、刑事賠償
1．行使偵查、檢察、審判職權的機關以及看守所、監獄管理機關及其工作人員在行使職權時有下列侵犯人身權情形之一的，受害人有取得賠償的權利：
違反刑事訴訟法的規定對公民采取拘留措施的，或者依照刑事訴訟法規定的條件和程序對公民采取拘留措施，但是拘留時間超過刑事訴訟法規定的時限，其后決定撤銷案件、不起訴或者判決宣告無罪終止追究刑事責任的；
對公民采取逮捕措施后，決定撤銷案件、不起訴或者判決宣告無罪終止追究刑事責任的；
依照審判監督程序再審改判無罪，原判刑罰已經執行的；
刑訊逼供或者以毆打、虐待等行為或者唆使、放縱他人以毆打、虐待等行為造成公民身體傷害或者死亡的；
違法使用武器、警械造成公民身體傷害或者死亡的。
2．行使偵查、檢察、審判職權的機關以及看守所、監獄管理機關及其工作人員在行使職權時有下列侵犯財產權情形之一的，受害人有取得賠償的權利：
違法對財產采取查封、扣押、凍結、追繳等措施的；
依照審判監督程序再審改判無罪，原判罰金、沒收財產已經執行的。
3．屬于下列情形之一的，國家不承擔賠償責任：
因公民自己故意作虛偽供述，或者偽造其他有罪證據被羈押或者被判處刑罰的；
依照刑法第十七條、第十八條規定不負刑事責任的人被羈押的；
依照刑事訴訟法第十五條、第一百七十三條第二款、第二百七十三條第二款、第二百七十九條規定不追究刑事責任的人被羈押的；行使偵查、檢察、審判職權的機關以及看守所、監獄管理機關的工作人員與行使職權無關的個人行為；因公民自傷、自殘等故意行為致使損害發生的；
一、國家賠償申請書怎么寫
（一）國家賠償申請書應包括以下內容
1、申請人的姓名、性別、年齡、工作單位和住所，法人或其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人的姓名、職務；
2、具體的請求、事實根據和理由；
3、申請的年、月、日及申請人本人簽名。
（二）申請國家賠償時效
賠償請求人請求國家賠償的時效為兩年，自其知道或者應當知道國家機關及其工作人員行使職權時的行為侵犯其人身權、財產權之日起計算，但被羈押等限制人身自由期間不計算在內。
賠償請求人在賠償請求時效的最后六個月內，因不可抗力或者其他障礙不能行使請求權的，時效中止。從中止時效的原因消除之日起，賠償請求時效期間繼續計算。
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內容審核：陳博揚律師
來源：頭條-賠償范圍包括哪些？，
