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養殖拆遷補常有存根嗎,養殖場拆遷怎么補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-16 11:15:00
  • 作者:

    圣運律師
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養殖拆遷補常有存根嗎,養殖場拆遷怎么補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、養殖拆遷補常有存根嗎

養殖拆遷補償常有存根。


養殖拆遷補償的存根通常包含補償的各項細節,如補償金額、補償方式等,作為拆遷雙方權益的重要證明。在養殖拆遷過程中,合理的補償存根可以保障養殖戶的合法權益,確保拆遷過程的公平與透明。


具體來說,養殖拆遷補償的存根可能包括以下幾個方面的內容:


補償協議:這是拆遷雙方達成的正式協議,明確列出補償項目、金額以及支付方式等關鍵條款。該協議具有法律約束力,雙方需嚴格遵守。


補償明細清單:詳細列出各項補償的具體內容,如土地補償費、附著物補償費(包括養殖設施、房屋等)、停產停業損失補償、搬遷費用等。這些明細有助于養殖戶了解補償的構成,確保每一項權益都得到保障。


支付憑證:作為補償款項支付的直接證據,支付憑證如收據、銀行轉賬記錄等,對于驗證補償款項是否按時足額支付至關重要。


因此,在養殖拆遷過程中,務必保留好所有與補償相關的存根和文件。這些文件不僅在拆遷過程中有用,還可能在未來的法律糾紛中發揮關鍵作用。如遇到拆遷補償問題,建議及時咨詢專業律師,以確保自身權益得到最大化保障。

二、養殖場遇到拆遷,如何補償

養殖場拆遷補償一般而言主要是安置補助費、停產停業損失、搬遷費等。

養殖場(魚塘、蝦池、養豬、羊、牛、雞等)的征收補償一般包括四方面:

(1)地的補償;

(2)地上附著物的補償;

(3)停產停業的補償;

(4)合理的拆遷費用。

地的補償一般包括:

(1)征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償

(2)

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區、直轄市規定。

對地上附著物的補償,有房屋的,最低補償建筑成本價;有果樹的,按照是否是盛果期果樹大小的市場價給予補償。

停產停業的補償一般而言可以依照自己前三年的年均收入衡量自己的停產停業損失。

養殖場拆遷時,應當給予補償養殖場一定的合理的搬遷費用,例如搬遷自己各種設備、動物等所需的合理費用。

【法律依據】

《畜禽規模養殖污染防治條例》第二十五條,因畜牧業發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃調整以及劃定禁止養殖區域;

或者因對污染嚴重的畜禽養殖密集區域進行綜合整治,確需關閉或者搬遷現有畜禽養殖場所,致使畜禽養殖者遭受經濟損失的,由縣級以上地方人民政府依法予以補償。

三、養殖場拆遷怎么補償

法律分析:養殖場拆遷的補償,包括對房屋的拆遷補償和土地的補償。房屋拆遷補償,按《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定處理,一般包括被征收房屋價值的補償;因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;因征收房屋造成的停產停業損失的補償。對土地的補償,主要是支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用,具體的由當地政府根據實際情況制定。

法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;

(五)由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要;

(六)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的,應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估,并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內公告至少三十日,聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的,縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會,并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內,持不動產權屬證明材料辦理補償登記??h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議;個別確實難以達成協議的,應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

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