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鄉政府要拆除養殖場要如何賠償,農村拆除養殖場怎么補償?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-13 12:56:58
  • 作者:

    圣運律師
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鄉政府要拆除養殖場要如何賠償,可能由于有開發規劃,需要拆除,但是應當給予相應的補償。【本文關聯的相關法律依據】《國有土地上房屋征收與補償條例》第十條房屋征收部門擬定征收補償方案,報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償

鄉政府要拆除養殖場要如何賠償,農村拆除養殖場怎么補償?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、鄉政府要拆除養殖場要如何賠償

可能由于有開發規劃,需要拆除,但是應當給予相應的補償。

【本文關聯的相關法律依據】

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十條房屋征收部門擬定征收補償方案,報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布,征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

第十一條市、縣級人民政府應當將征求意見情況和根據公眾意見修改的情況及時公布。因舊城區改建需要征收房屋,多數被征收人認為征收補償方案不符合本條例規定的,市、縣級人民政府應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會,并根據聽證會情況修改方案。

第十二條市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應當按照有關規定進行社會穩定風險評估;房屋征收決定涉及被征收人數量較多的,應當經政府常務會議討論決定。作出房屋征收決定前,征收補償費用應當足額到位、專戶存儲、專款專用。

二、養殖場拆遷怎么補償

法律分析:養殖場拆遷的補償,包括對房屋的拆遷補償和土地的補償。房屋拆遷補償,按《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定處理,一般包括被征收房屋價值的補償;因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;因征收房屋造成的停產停業損失的補償。對土地的補償,主要是支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用,具體的由當地政府根據實際情況制定。

法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;

(五)由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要;

(六)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的,應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估,并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內公告至少三十日,聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的,縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會,并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內,持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議;個別確實難以達成協議的,應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

三、農村拆除養殖場怎么補償?

農村拆除養殖場的補償問題:根據國有土地上房屋征收與補償條例,拆除養殖場需要支付停產停業損失、被拆遷房屋價值等補償。補償涉及土地、建筑物、停產停業損失、設備折舊及搬遷、禽畜出清等。養殖場被拆遷時,由政府根據規劃或整治需要來補償,但若養殖場被認定為違章建筑,可能無法獲得補償。

法律分析

一、農村拆除養殖場怎么補償?

1、農村拆除養殖場需要支付的補償包括停產停業損失的補償、被拆遷房屋價值的補償等。

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

2、殖場遇到拆遷,補償涉及到幾個部分:

(1)土地的補償,土地是自己的承包地,土地確權明確,土地可以獲得補償,如果是租用的土地,土地補償歸實際承包權人所有;

(2)養殖場建筑物、附屬物的補償,根據養殖場實際建筑面積、建筑結構以及附屬設施綜合評估計算補償金額;

(3)停產停業損失的補償,有合法的養殖手續和營業執照,根據實際產值情況可以獲得停產停業損失的補償;

(4)設備折舊及搬遷的補償,養殖場內的設施設備評估后折舊的補償,養殖場剩余物料搬遷時產生的搬遷費等都可以獲得補償。

(5)禽畜出清補償,這一項補償一般是按照存欄禽畜的大小和種類進行補償。

二、養殖場被拆遷,由政府來補償嗎?

1、養殖場被拆遷,不一定由政府來補償。

因畜牧業發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃調整以及劃定禁止養殖區域,或者因對污染嚴重的畜禽養殖密集區域進行綜合整治,確需關閉或者搬遷現有畜禽養殖場所,致使畜禽養殖者遭受經濟損失的,由縣級以上地方人民政府依法予以補償。

2、下列情況下不能實施強制拆遷:

(1)未按照拆遷補償協議支付補償款;

(2)被征收人在法定期限內申請行政復議或提起行政訴訟。

不管是養殖場,還是其他類型的房屋,都有可能會被拆遷。根據規定,養殖場的所有者一般都是可以獲得拆遷補償的,但若拆遷范圍確定后,養殖場的所有者依舊沒有獲得房產證,那么養殖場有可能會被認定為是違章建筑,而一旦被認定為是違章建筑,將無法獲得補償。

結語

養殖場的拆遷補償涉及多個方面,包括土地補償、建筑物及附屬設施補償、停產停業損失補償、設備折舊及搬遷補償,以及禽畜出清補償等。根據相關法律法規,被征收人有權獲得合理的補償。然而,養殖場被拆遷后的補償是否由政府承擔,取決于拆遷的原因和具體情況。若拆遷是基于發展規劃或整治污染等需要,由縣級以上地方政府依法予以補償。然而,若養殖場被認定為違章建筑,可能無法獲得補償。因此,確保養殖場合法合規是獲得拆遷補償的前提。

法律依據

中華人民共和國農業法(2012修正):第八章 農業資源與農業環境保護 第六十二條 禁止毀林毀草開墾、燒山開墾以及開墾國家禁止開墾的陡坡地,已經開墾的應當逐步退耕還林、還草。

禁止圍湖造田以及圍墾國家禁止圍墾的濕地。已經圍墾的,應當逐步退耕還湖、還濕地。

對在國務院批準規劃范圍內實施退耕的農民,應當按照國家規定予以補助。

中華人民共和國農業法(2012修正):第九章 農民權益保護 第七十八條 違反法律規定,侵犯農民權益的,農民或者農業生產經營組織可以依法申請行政復議或者向人民法院提起訴訟,有關人民政府及其有關部門或者人民法院應當依法受理。

人民法院和司法行政主管機關應當依照有關規定為農民提供法律援助。

中華人民共和國促進科技成果轉化法(2015修正):第二章 組織實施 第二十九條 國家鼓勵農業科研機構、農業試驗示范單位獨立或者與其他單位合作實施農業科技成果轉化。

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內容審核:苗佳律師

來源:中國法院網-鄉政府要拆除養殖場要如何賠償,

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