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宜賓市土地征收補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)文件，四川宜賓拆遷安置賠償費(fèi)用多少,拆遷政策是什么:今日土地征收更新

發(fā)布時(shí)間：
2024-12-31 14:04:47
作者：
圣運(yùn)律師
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宜賓市土地征收補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)文件,四川宜賓拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用多少,拆遷政策是什么,一、四川宜賓拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用多少,拆遷政策是什么(一)土地補(bǔ)償費(fèi)和安置費(fèi)征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定

宜賓市土地征收補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)文件，四川宜賓拆遷安置賠償費(fèi)用多少,拆遷政策是什么:今日土地征收更新

一、宜賓市土地征收補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)文件,四川宜賓拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用多少,拆遷政策是什么

一、四川宜賓拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用多少,拆遷政策是什么

(一)土地補(bǔ)償費(fèi)和安置費(fèi)

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

(二)青苗補(bǔ)償費(fèi)或附著物補(bǔ)償

地上附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由各市(州)人民政府每3年修訂并報(bào)省人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。在執(zhí)行中各市(州)人民政府可根據(jù)本地區(qū)物價(jià)上漲幅度進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。

(三)繳納耕地開墾費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

全省城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)外按建設(shè)項(xiàng)目審批農(nóng)地轉(zhuǎn)用占用耕地的，由省國(guó)土資源廳負(fù)責(zé)占補(bǔ)平衡。建設(shè)用地單位向省國(guó)土資源廳繳納耕地開墾費(fèi)。耕地開墾費(fèi)的收繳標(biāo)準(zhǔn)，按《四川省〈中華人民共和國(guó)土地管理法〉實(shí)施辦法》規(guī)定計(jì)算，每畝最高不超過3萬元。

(四)前3年平均年產(chǎn)值

征收耕地前3年平均年產(chǎn)值由各縣(市、區(qū))人民政府組織國(guó)土資源、財(cái)政、物價(jià)、農(nóng)業(yè)、林業(yè)和統(tǒng)計(jì)等有關(guān)部門依據(jù)本行政區(qū)域前3年度相關(guān)統(tǒng)計(jì)調(diào)查資料制訂并報(bào)市(州)人民政府，由各市(州)人民政府匯總后送省國(guó)土資源廳。各市(州)人民政府和省國(guó)土資源廳根據(jù)相關(guān)資料對(duì)各縣(市、區(qū))所制訂的前3年平均年產(chǎn)值提出修改意見后，每年4月底前，由各市(州)、縣(市、區(qū))人民政府分別將本行政區(qū)域的前3年平均年產(chǎn)值向社會(huì)公布。

二、對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，如何救濟(jì)？

房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)以征收決定公告之日為價(jià)值日期（評(píng)估時(shí)點(diǎn)），出具被征收房屋的整體評(píng)估報(bào)告和分戶評(píng)估報(bào)告。

被征收人或者房屋征收部門對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到評(píng)估報(bào)告之日起10日內(nèi)，向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。

申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估的，應(yīng)當(dāng)向原房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)提出書面復(fù)核評(píng)估申請(qǐng)，并指出評(píng)估報(bào)告存在的問題。

原房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到書面復(fù)核評(píng)估申請(qǐng)之日起10日內(nèi)對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行復(fù)核。復(fù)核后，改變?cè)u(píng)估結(jié)果的，應(yīng)當(dāng)重新出具評(píng)估報(bào)告；評(píng)估結(jié)果沒有改變的，應(yīng)當(dāng)書面告知復(fù)核評(píng)估申請(qǐng)人。

對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi)，省或者市（州）人民政府房地產(chǎn)行政主管部門組織成立的房屋價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)進(jìn)行鑒定。評(píng)估專家委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自收到鑒定申請(qǐng)之日起10日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)鑒定評(píng)估報(bào)告的評(píng)估程序、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估假設(shè)、評(píng)估技術(shù)路線、評(píng)估方法選用、參數(shù)選取、評(píng)估結(jié)果確定方式等評(píng)估技術(shù)問題進(jìn)行審核，出具書面鑒定意見。

經(jīng)評(píng)估專家委員會(huì)鑒定，評(píng)估報(bào)告不存在技術(shù)問題的，應(yīng)當(dāng)維持評(píng)估報(bào)告；評(píng)估報(bào)告存在技術(shù)問題的，出具評(píng)估報(bào)告的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)修正錯(cuò)誤，重新出具評(píng)估報(bào)告。

三、征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑如何處理

房屋征收范圍確定后，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織城鄉(xiāng)規(guī)劃、住房建設(shè)、國(guó)土資源等相關(guān)部門依法對(duì)房屋征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)將未經(jīng)登記的建筑認(rèn)定和處理結(jié)果在房屋征收范圍內(nèi)公示，公示期不得少于七日。

當(dāng)事人對(duì)認(rèn)定和處理結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)在公示期內(nèi)提出，做出認(rèn)定和處理的部門應(yīng)當(dāng)進(jìn)行核實(shí)并作出處理決定。

二、四川宜賓拆遷安置賠償費(fèi)用多少,拆遷政策是什么

一、四川宜賓拆遷安置賠償費(fèi)用多少,拆遷政策是什么

(一)土地補(bǔ)償費(fèi)和安置費(fèi)

(二)青苗補(bǔ)償費(fèi)或附著物補(bǔ)償

(三)繳納耕地開墾費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

(四)前3年平均年產(chǎn)值

二、因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的，補(bǔ)償金額可通過哪些方式確定？

征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素給予補(bǔ)償。

對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，補(bǔ)償金額由當(dāng)事人協(xié)商選擇下列方式之一確定：

（1）按被征收房屋評(píng)估總價(jià)的一定比例計(jì)算；

（2）按凈利潤(rùn)損失計(jì)算：具體按照上一年度報(bào)稅務(wù)部門的數(shù)值計(jì)算，或由雙方共同委托中介機(jī)構(gòu)認(rèn)定；

（3）按從業(yè)人員工資收入計(jì)算：從業(yè)人員工資收入根據(jù)統(tǒng)計(jì)部門公布的本區(qū)域上年度城鎮(zhèn)職工平均工資收入計(jì)算，從業(yè)人數(shù)按實(shí)際從業(yè)人員（不含臨時(shí)人員）計(jì)算。無法核定實(shí)際從業(yè)人數(shù)的，可根據(jù)房屋面積或勞動(dòng)部門備案的勞動(dòng)合同進(jìn)行認(rèn)定；

（4）按被征收房屋租金收益計(jì)算；

（5）市、縣級(jí)人民政府制定的其他補(bǔ)償辦法。

協(xié)商不成的，可以委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)通過評(píng)估確定。

三、被征收人不積極配合評(píng)估活動(dòng)是否承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任？

被征收人有義務(wù)向評(píng)估機(jī)構(gòu)如實(shí)提供征收評(píng)估所必需的資料，協(xié)助評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地查勘，如果被征收人不按要求履行義務(wù)，不向評(píng)估機(jī)構(gòu)如實(shí)提供有關(guān)資料，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，或者不協(xié)助評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地查勘而造成評(píng)估失實(shí)或者其他后果的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

三、四川宜賓征地拆遷賠償費(fèi)用多少,拆遷政策是什么

一、四川宜賓征地拆遷賠償費(fèi)用多少,拆遷政策是什么

(一)土地補(bǔ)償費(fèi)和安置費(fèi)

(二)青苗補(bǔ)償費(fèi)或附著物補(bǔ)償

(三)繳納耕地開墾費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

(四)前3年平均年產(chǎn)值

二、房屋拆遷中的搬遷費(fèi)由誰支付

1、房屋搬遷費(fèi)會(huì)由拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。在過渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

2、搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。拆遷人不得擅自延長(zhǎng)過渡期限，周轉(zhuǎn)房的使用人應(yīng)當(dāng)按時(shí)騰退周轉(zhuǎn)房。

3、因拆遷人的責(zé)任延長(zhǎng)過渡期限的，對(duì)自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起增加臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；對(duì)周轉(zhuǎn)房的使用人，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起付給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

三、房屋拆遷流程

1、暫停公示

由建設(shè)主管部門頒發(fā)一個(gè)文件，要求在拆遷范圍內(nèi)暫停戶口遷移、房屋改建、加建、擴(kuò)建的工程，這就是暫停公示，需要在有關(guān)的場(chǎng)合進(jìn)行公告，公示期不能超過一年。

2、入戶調(diào)查評(píng)估

在確定拆遷范圍之后，拆遷人要辦一些有關(guān)的手續(xù)、文件，一般來說需要取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》或者《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》這兩個(gè)規(guī)劃文件，那么在法律上具備了拆遷的前提和依據(jù)。在此之后就可以進(jìn)行拆遷的工作了。拆遷工作的第一步是先入戶調(diào)查，即到現(xiàn)場(chǎng)一戶一戶的調(diào)查。通常入戶調(diào)查是幾個(gè)單位同時(shí)去，包括拆遷公司、評(píng)估公司、業(yè)主單位、拆遷人等。拆遷公司是進(jìn)行人口、戶口調(diào)查;而評(píng)估公司是評(píng)估的現(xiàn)場(chǎng)勘查，按照評(píng)估規(guī)則進(jìn)行拍照和記錄。

3、內(nèi)業(yè)計(jì)算

實(shí)際就是評(píng)估公司進(jìn)行內(nèi)業(yè)輸機(jī)和數(shù)據(jù)測(cè)算，根據(jù)外業(yè)調(diào)查的資料數(shù)據(jù)進(jìn)行初步測(cè)算，算出一個(gè)大致的初步評(píng)估價(jià)格。

4、制定拆遷實(shí)施方案

拆遷人需要通過評(píng)估機(jī)構(gòu)的初步外業(yè)調(diào)查和內(nèi)業(yè)計(jì)算，了解拆遷范圍內(nèi)的補(bǔ)償費(fèi)用大概是多少錢，編制拆遷投資預(yù)算方案。同時(shí)制定拆遷補(bǔ)償方案，是貨幣補(bǔ)償還是實(shí)物補(bǔ)償，貨幣補(bǔ)償需要耗資多少，補(bǔ)償資金的籌措方式等。

5、申請(qǐng)拆遷許可證

拆遷人拿著一系列前期入戶調(diào)查的材料，包括拆遷實(shí)施方案、規(guī)劃文件等，去建委(房管局)申請(qǐng)《拆遷許可證》。

6、發(fā)布拆遷公告

就是聲明此次拆遷行為即將開始。一般發(fā)布拆遷公告的同時(shí)，要把《拆遷許可證》公開張貼出來，以說明拆遷行為的合法性和時(shí)間安排。

7、出一個(gè)正式的評(píng)估報(bào)告

這個(gè)時(shí)候的評(píng)估機(jī)構(gòu)需要出具正式的評(píng)估報(bào)告，一般是每一個(gè)被拆遷人都出一份報(bào)告，正式報(bào)告需要評(píng)估機(jī)構(gòu)正式簽字蓋章。

8、送達(dá)拆遷評(píng)估報(bào)告

送達(dá)的方式有當(dāng)面送達(dá)，也有郵遞的方式。

四、宜賓市最新征地安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

用耕地的年產(chǎn)值按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。市土地行政主管部門根據(jù)城市規(guī)劃區(qū)實(shí)際情況定期制定耕地的年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)并予以公布。第九條征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6至10倍。具體的倍數(shù)確定為：征地后人均耕地0.8畝(不含)以上，土地補(bǔ)償費(fèi)為年產(chǎn)值的6倍；人均耕地0.6畝(不含)至0.8畝，土地補(bǔ)償費(fèi)為年產(chǎn)值的6至8倍;人均耕地0.4畝(不含)至0.6畝或者菜地0.3畝(不含)至0.6畝,土地補(bǔ)償費(fèi)為年產(chǎn)值的8至9倍；人均耕地0.4畝（菜地0.3畝）以下，土地補(bǔ)償費(fèi)為年產(chǎn)值的10倍。征用其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)按糧食作物地的一半計(jì)算。第十條征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按每畝需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算，每人的安置補(bǔ)助費(fèi)為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍。具體的倍數(shù)確定為：征地后人均耕地0.8畝（不含）以上,安置補(bǔ)助費(fèi)為年產(chǎn)值的4倍;人均耕地0.6畝（含）至0.8畝，安置補(bǔ)助費(fèi)為年產(chǎn)值的4至5倍（不含）；人均耕地在0.6畝以下，安置補(bǔ)助費(fèi)為5至6倍。征用其他土地的安置補(bǔ)助費(fèi)按糧食作物地的一半計(jì)算。第十一條征用土地的各項(xiàng)補(bǔ)償、補(bǔ)助費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)自征地補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起三個(gè)月內(nèi)補(bǔ)償兌現(xiàn)，并按下列規(guī)定管理使用：(一)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地被依法全部征用、農(nóng)業(yè)人口全部安置的，土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)用于土地被征用后人員的安置(安置包括自謀職業(yè)安置、單位接收安置、發(fā)放生活補(bǔ)助費(fèi)、住房安置等)。原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)造冊(cè)登記,向農(nóng)民公布,其財(cái)產(chǎn)和涉及債權(quán)、債務(wù)依法處理。(二)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地被依法部分征用，無農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的，土地補(bǔ)償費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，用于發(fā)展生產(chǎn)、安排因土地被征用而造成的多余勞動(dòng)力的就業(yè)和不能就業(yè)人員的生活補(bǔ)助，其使用由村民會(huì)議或者村民代表會(huì)議決定，報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府和街道辦事處批準(zhǔn)后執(zhí)行。安置補(bǔ)助費(fèi)支付給該集體經(jīng)濟(jì)組織并按規(guī)定管理和使用。依法計(jì)算的由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的人數(shù)，在以后征地計(jì)算人均耕地時(shí)應(yīng)做相應(yīng)扣減。(三)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地被依法部分征用，有農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)首先用于農(nóng)轉(zhuǎn)非人員勞動(dòng)就業(yè)（含自謀職業(yè)）安置和其他人員生活補(bǔ)助及其他安置，如達(dá)不到第二十四條規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，由征地單位承擔(dān)不足部分。第十二條青苗補(bǔ)償按其年產(chǎn)值的標(biāo)準(zhǔn)，一年一季作物補(bǔ)償全年產(chǎn)值，一年二季以上作物補(bǔ)償半年產(chǎn)值。沒有青苗的不予補(bǔ)償。第十三條臨時(shí)使用土地的期限在六個(gè)月以內(nèi)，一年一季作物和魚塘補(bǔ)償全年產(chǎn)值；一年兩季以上作物補(bǔ)償半年產(chǎn)值。使用期限超過六個(gè)月補(bǔ)償全年產(chǎn)值。使用期限超過一年，從第二年起補(bǔ)償相應(yīng)產(chǎn)值的70%。臨時(shí)使用土地期滿，由用地單位組織或者委托復(fù)墾，經(jīng)鑒定造成地力下降、農(nóng)作物欠收的，用地單位應(yīng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。復(fù)墾費(fèi)在辦理臨時(shí)使用土地手續(xù)時(shí)預(yù)交。第十四條擅自占用耕地成片栽種的花草、樹木、茶園、桑園等，按毗鄰耕地的青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算補(bǔ)償費(fèi)；零星栽種的樹木按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償；其他土地上成片種植的樹木在合理種植密度內(nèi)，按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，超出部分不予補(bǔ)償。新栽樹木和苗圃按規(guī)定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的10%補(bǔ)償。零星木、草本幼苗，根據(jù)數(shù)量折算成苗圃面積補(bǔ)償。第十五條地上建筑物補(bǔ)償以集體土地使用權(quán)證和農(nóng)村房屋所有權(quán)證登記的合法面積為準(zhǔn)計(jì)算，構(gòu)筑物按實(shí)計(jì)算，補(bǔ)償按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。村民的住房改作其他用途的，按住房補(bǔ)償。【法律依據(jù)】宜賓市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)《宜賓市城市規(guī)劃區(qū)征地補(bǔ)償安置實(shí)施細(xì)則》（試行）的通知第八條征用耕地的年產(chǎn)值按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。市土地行政主管部門根據(jù)城市規(guī)劃區(qū)實(shí)際情況定期制定耕地的年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)并予以公布。第九條征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6至10倍。具體的倍數(shù)確定為：征地后人均耕地0.8畝(不含)以上，土地補(bǔ)償費(fèi)為年產(chǎn)值的6倍；人均耕地0.6畝(不含)至0.8畝，土地補(bǔ)償費(fèi)為年產(chǎn)值的6至8倍;人均耕地0.4畝(不含)至0.6畝或者菜地0.3畝(不含)至0.6畝,土地補(bǔ)償費(fèi)為年產(chǎn)值的8至9倍；人均耕地0.4畝（菜地0.3畝）以下，土地補(bǔ)償費(fèi)為年產(chǎn)值的10倍。征用其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)按糧食作物地的一半計(jì)算。第十條征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按每畝需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算，每人的安置補(bǔ)助費(fèi)為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍。具體的倍數(shù)確定為：征地后人均耕地0.8畝（不含）以上,安置補(bǔ)助費(fèi)為年產(chǎn)值的4倍;人均耕地0.6畝（含）至0.8畝，安置補(bǔ)助費(fèi)為年產(chǎn)值的4至5倍（不含）；人均耕地在0.6畝以下，安置補(bǔ)助費(fèi)為5至6倍。征用其他土地的安置補(bǔ)助費(fèi)按糧食作物地的一半計(jì)算。第十一條征用土地的各項(xiàng)補(bǔ)償、補(bǔ)助費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)自征地補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起三個(gè)月內(nèi)補(bǔ)償兌現(xiàn)，并按下列規(guī)定管理使用：(一)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地被依法全部征用、農(nóng)業(yè)人口全部安置的，土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)用于土地被征用后人員的安置(安置包括自謀職業(yè)安置、單位接收安置、發(fā)放生活補(bǔ)助費(fèi)、住房安置等)。原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)造冊(cè)登記,向農(nóng)民公布,其財(cái)產(chǎn)和涉及債權(quán)、債務(wù)依法處理。(二)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地被依法部分征用，無農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的，土地補(bǔ)償費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，用于發(fā)展生產(chǎn)、安排因土地被征用而造成的多余勞動(dòng)力的就業(yè)和不能就業(yè)人員的生活補(bǔ)助，其使用由村民會(huì)議或者村民代表會(huì)議決定，報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府和街道辦事處批準(zhǔn)后執(zhí)行。安置補(bǔ)助費(fèi)支付給該集體經(jīng)濟(jì)組織并按規(guī)定管理和使用。依法計(jì)算的由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的人數(shù)，在以后征地計(jì)算人均耕地時(shí)應(yīng)做相應(yīng)扣減。(三)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地被依法部分征用，有農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)首先用于農(nóng)轉(zhuǎn)非人員勞動(dòng)就業(yè)（含自謀職業(yè)）安置和其他人員生活補(bǔ)助及其他安置，如達(dá)不到第二十四條規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，由征地單位承擔(dān)不足部分。

五、宜賓市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償、住宅臨時(shí)安置補(bǔ)償和非住宅停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收房屋的價(jià)值由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。