一、拆遷補(bǔ)償1.8倍,宜都市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

一、宜都市城鎮(zhèn)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：

(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

(3)獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

(一)房屋拆遷補(bǔ)償計算標(biāo)準(zhǔn)

(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。

(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。

(二)房屋拆遷安置費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

最后有幾點需要溫馨提醒：

1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補(bǔ)助費(fèi)為0;

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費(fèi)為0;

3、被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:

(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

一、請問一下湖北省宜都市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

1、征用水田，按其被征用前三年平均年產(chǎn)值的六倍補(bǔ)償;

2、征用菜地、魚塘、藕塘，按其被征用前三年平均年產(chǎn)值的五倍補(bǔ)償;

3、征用旱地，按其被征用前三年平均年產(chǎn)值的四倍補(bǔ)償;

4、征用開荒地、輪歇地、草地及其他土地，按當(dāng)?shù)睾档乇徽饔们叭昶骄戤a(chǎn)值的一至二倍補(bǔ)償;

5、征用用材林、經(jīng)濟(jì)林、薪炭林和特種用途林等林地，已有收獲的，按被征用林地年產(chǎn)值的五至十倍補(bǔ)償;未有收獲的，按長勢參照鄰近同類樹種年產(chǎn)值的五倍補(bǔ)償。年產(chǎn)值的計算，以當(dāng)?shù)鼗鶎咏y(tǒng)計年報單價為基礎(chǔ)，由有關(guān)部門協(xié)商核定。對收獲有大小年區(qū)分的經(jīng)濟(jì)林地的年產(chǎn)值，按征用前兩年的平均年產(chǎn)值計算;

6、防護(hù)林地不得征用。確因特殊情況需要征用的，應(yīng)報自治區(qū)人民政府批準(zhǔn)，并按該林種實際價值的十倍補(bǔ)償。

二、四川城鎮(zhèn)搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

您好，很高興幫您解答，目前對于四川城鎮(zhèn)搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有如下內(nèi)容：

1.房屋補(bǔ)償費(fèi)

實行貨幣補(bǔ)償，住宅實施改造、房屋所有權(quán)人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，對直管公有住宅實施改造等5個方面的補(bǔ)償

按照統(tǒng)一拆遷標(biāo)準(zhǔn)，被拆遷房屋補(bǔ)償實行貨幣補(bǔ)償安置的，按照被拆遷房屋評估單價乘以被拆房屋所有權(quán)證記載的建筑面積確定。實行住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的，被拆遷房屋和安置房屋按套內(nèi)建筑面積和公攤面積分別調(diào)換，根據(jù)市場評估價結(jié)算套內(nèi)建筑面積價差，拆遷人免收公攤面積補(bǔ)差款。估價機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋的評估價格應(yīng)反映同時期、同結(jié)構(gòu)、同用途、同類區(qū)域的二手房市場價格。

2.提前搬遷獎勵

按項目改造補(bǔ)償方案給予不同檔次的戶獎和樓棟騰退獎，總計每戶不超過8萬元。

3.政策性補(bǔ)貼

房補(bǔ)貼和物管費(fèi)補(bǔ)貼。物管費(fèi)補(bǔ)貼根據(jù)改造范圍內(nèi)房屋建筑面積，按1.8元/平方米·月的標(biāo)準(zhǔn)，一次性發(fā)放5年。

4.政策性補(bǔ)償

補(bǔ)償被拆遷人安裝天然氣費(fèi)用

包括了被拆遷人安裝電話、有線電視、寬帶、天然氣、電表和空調(diào)移機(jī)等政策規(guī)定的補(bǔ)償費(fèi)用。

根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)分析，成都市當(dāng)前舊城改造任務(wù)艱巨。僅中心城區(qū)“兩軸四片”重大項目，所涉及的拆遷面積就達(dá)117萬平方米、拆遷戶數(shù)10492戶，加之5·12汶川地震又造成了大量的危舊房屋亟須改造。同時，近期拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一致問題也困擾著城市拆遷的健康發(fā)展。為此成都市出臺了《意見》。

5.政策性補(bǔ)助

被拆遷者補(bǔ)助每戶搬家費(fèi)1200元

按照規(guī)定，拆遷人將向被拆遷人提供包括臨時安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)助費(fèi)和搬家補(bǔ)助費(fèi)。被拆遷住宅房屋建筑面積50平方米以下的，按50平方米計算。選擇貨幣補(bǔ)償安置的，一次性發(fā)放6個月臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。

拆遷商業(yè)、辦公、生產(chǎn)用房等非住宅房屋，停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)助費(fèi)以市統(tǒng)計部門公布的上年度城區(qū)職工平均工資收入為準(zhǔn)，由拆遷人按照被拆遷房屋的實際從業(yè)人員(不含臨時人員)支付。選擇貨幣補(bǔ)償安置的，一次性發(fā)放3個月補(bǔ)助費(fèi)。

拆遷人對被拆遷者提供搬家補(bǔ)助費(fèi)，補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為住宅每戶補(bǔ)助1200元。非住宅由拆遷當(dāng)事人雙方協(xié)商確定或由拆遷人組織搬遷，據(jù)實補(bǔ)助搬家費(fèi)用。

同時《意見》還明確規(guī)定，根據(jù)被拆遷房屋和安置房屋套內(nèi)建筑面積來結(jié)算價差，拆遷人免收被拆遷人應(yīng)交的公攤面積補(bǔ)差款。

在獎勵政策方面，此次《意見》對獎勵政策進(jìn)行了統(tǒng)一，明確規(guī)定：對規(guī)定期限搬遷的被拆遷人，戶獎每戶不超過6萬元，選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模戆幢徊疬w房屋建筑面積給予每平方米不超過500元的面積獎。

三、農(nóng)村城鎮(zhèn)搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

農(nóng)村搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是這樣的

1、土地法修正草案明確單獨(dú)補(bǔ)償農(nóng)村村民住宅。草案規(guī)定，征收農(nóng)民集體所有土地補(bǔ)償安置的具體辦法，由國務(wù)院制定。依照國務(wù)院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補(bǔ)償安置的具體標(biāo)準(zhǔn)。

現(xiàn)行第四十七條規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償;征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi);土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。上述三條規(guī)定在修正案草案中均作出修改。

2、征地補(bǔ)償內(nèi)容增加了對宅基地的補(bǔ)償和社會保障補(bǔ)償。修正案草案規(guī)定，征地補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償，被征地農(nóng)民的安置補(bǔ)助與社會保障費(fèi)用，農(nóng)民村民住宅補(bǔ)償，以及其他地上附著物補(bǔ)償和青苗補(bǔ)償。

3、在住房保障方面。將對城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的被征地農(nóng)民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價給予貨幣補(bǔ)償;城市規(guī)劃區(qū)外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補(bǔ)償。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:

(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

二、宜賓市最新征地安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

用耕地的年產(chǎn)值按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。市土地行政主管部門根據(jù)城市規(guī)劃區(qū)實際情況定期制定耕地的年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)并予以公布。第九條征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6至10倍。具體的倍數(shù)確定為：征地后人均耕地0.8畝(不含)以上，土地補(bǔ)償費(fèi)為年產(chǎn)值的6倍；人均耕地0.6畝(不含)至0.8畝，土地補(bǔ)償費(fèi)為年產(chǎn)值的6至8倍;人均耕地0.4畝(不含)至0.6畝或者菜地0.3畝(不含)至0.6畝,土地補(bǔ)償費(fèi)為年產(chǎn)值的8至9倍；人均耕地0.4畝（菜地0.3畝）以下，土地補(bǔ)償費(fèi)為年產(chǎn)值的10倍。征用其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)按糧食作物地的一半計算。第十條征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按每畝需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算，每人的安置補(bǔ)助費(fèi)為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍。具體的倍數(shù)確定為：征地后人均耕地0.8畝（不含）以上,安置補(bǔ)助費(fèi)為年產(chǎn)值的4倍;人均耕地0.6畝（含）至0.8畝，安置補(bǔ)助費(fèi)為年產(chǎn)值的4至5倍（不含）；人均耕地在0.6畝以下，安置補(bǔ)助費(fèi)為5至6倍。征用其他土地的安置補(bǔ)助費(fèi)按糧食作物地的一半計算。第十一條征用土地的各項補(bǔ)償、補(bǔ)助費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)自征地補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起三個月內(nèi)補(bǔ)償兌現(xiàn)，并按下列規(guī)定管理使用：(一)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地被依法全部征用、農(nóng)業(yè)人口全部安置的，土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)用于土地被征用后人員的安置(安置包括自謀職業(yè)安置、單位接收安置、發(fā)放生活補(bǔ)助費(fèi)、住房安置等)。原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)造冊登記,向農(nóng)民公布,其財產(chǎn)和涉及債權(quán)、債務(wù)依法處理。(二)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地被依法部分征用，無農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的，土地補(bǔ)償費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，用于發(fā)展生產(chǎn)、安排因土地被征用而造成的多余勞動力的就業(yè)和不能就業(yè)人員的生活補(bǔ)助，其使用由村民會議或者村民代表會議決定，報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府和街道辦事處批準(zhǔn)后執(zhí)行。安置補(bǔ)助費(fèi)支付給該集體經(jīng)濟(jì)組織并按規(guī)定管理和使用。依法計算的由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的人數(shù)，在以后征地計算人均耕地時應(yīng)做相應(yīng)扣減。(三)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地被依法部分征用，有農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)首先用于農(nóng)轉(zhuǎn)非人員勞動就業(yè)（含自謀職業(yè)）安置和其他人員生活補(bǔ)助及其他安置，如達(dá)不到第二十四條規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，由征地單位承擔(dān)不足部分。第十二條青苗補(bǔ)償按其年產(chǎn)值的標(biāo)準(zhǔn)，一年一季作物補(bǔ)償全年產(chǎn)值，一年二季以上作物補(bǔ)償半年產(chǎn)值。沒有青苗的不予補(bǔ)償。第十三條臨時使用土地的期限在六個月以內(nèi)，一年一季作物和魚塘補(bǔ)償全年產(chǎn)值；一年兩季以上作物補(bǔ)償半年產(chǎn)值。使用期限超過六個月補(bǔ)償全年產(chǎn)值。使用期限超過一年，從第二年起補(bǔ)償相應(yīng)產(chǎn)值的70%。臨時使用土地期滿，由用地單位組織或者委托復(fù)墾，經(jīng)鑒定造成地力下降、農(nóng)作物欠收的，用地單位應(yīng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。復(fù)墾費(fèi)在辦理臨時使用土地手續(xù)時預(yù)交。第十四條擅自占用耕地成片栽種的花草、樹木、茶園、桑園等，按毗鄰耕地的青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計算補(bǔ)償費(fèi)；零星栽種的樹木按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償；其他土地上成片種植的樹木在合理種植密度內(nèi)，按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，超出部分不予補(bǔ)償。新栽樹木和苗圃按規(guī)定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的10%補(bǔ)償。零星木、草本幼苗，根據(jù)數(shù)量折算成苗圃面積補(bǔ)償。第十五條地上建筑物補(bǔ)償以集體土地使用權(quán)證和農(nóng)村房屋所有權(quán)證登記的合法面積為準(zhǔn)計算，構(gòu)筑物按實計算，補(bǔ)償按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。村民的住房改作其他用途的，按住房補(bǔ)償。【法律依據(jù)】宜賓市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)《宜賓市城市規(guī)劃區(qū)征地補(bǔ)償安置實施細(xì)則》（試行）的通知第八條征用耕地的年產(chǎn)值按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。市土地行政主管部門根據(jù)城市規(guī)劃區(qū)實際情況定期制定耕地的年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)并予以公布。第九條征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6至10倍。具體的倍數(shù)確定為：征地后人均耕地0.8畝(不含)以上，土地補(bǔ)償費(fèi)為年產(chǎn)值的6倍；人均耕地0.6畝(不含)至0.8畝，土地補(bǔ)償費(fèi)為年產(chǎn)值的6至8倍;人均耕地0.4畝(不含)至0.6畝或者菜地0.3畝(不含)至0.6畝,土地補(bǔ)償費(fèi)為年產(chǎn)值的8至9倍；人均耕地0.4畝（菜地0.3畝）以下，土地補(bǔ)償費(fèi)為年產(chǎn)值的10倍。征用其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)按糧食作物地的一半計算。第十條征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按每畝需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算，每人的安置補(bǔ)助費(fèi)為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍。具體的倍數(shù)確定為：征地后人均耕地0.8畝（不含）以上,安置補(bǔ)助費(fèi)為年產(chǎn)值的4倍;人均耕地0.6畝（含）至0.8畝，安置補(bǔ)助費(fèi)為年產(chǎn)值的4至5倍（不含）；人均耕地在0.6畝以下，安置補(bǔ)助費(fèi)為5至6倍。征用其他土地的安置補(bǔ)助費(fèi)按糧食作物地的一半計算。第十一條征用土地的各項補(bǔ)償、補(bǔ)助費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)自征地補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起三個月內(nèi)補(bǔ)償兌現(xiàn)，并按下列規(guī)定管理使用：(一)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地被依法全部征用、農(nóng)業(yè)人口全部安置的，土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)用于土地被征用后人員的安置(安置包括自謀職業(yè)安置、單位接收安置、發(fā)放生活補(bǔ)助費(fèi)、住房安置等)。原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)造冊登記,向農(nóng)民公布,其財產(chǎn)和涉及債權(quán)、債務(wù)依法處理。(二)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地被依法部分征用，無農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的，土地補(bǔ)償費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，用于發(fā)展生產(chǎn)、安排因土地被征用而造成的多余勞動力的就業(yè)和不能就業(yè)人員的生活補(bǔ)助，其使用由村民會議或者村民代表會議決定，報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府和街道辦事處批準(zhǔn)后執(zhí)行。安置補(bǔ)助費(fèi)支付給該集體經(jīng)濟(jì)組織并按規(guī)定管理和使用。依法計算的由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的人數(shù)，在以后征地計算人均耕地時應(yīng)做相應(yīng)扣減。(三)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地被依法部分征用，有農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)首先用于農(nóng)轉(zhuǎn)非人員勞動就業(yè)（含自謀職業(yè)）安置和其他人員生活補(bǔ)助及其他安置，如達(dá)不到第二十四條規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，由征地單位承擔(dān)不足部分。

三、宜昌市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

宜昌市企業(yè)拆遷補(bǔ)償通常有以下3點：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)。通過被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度進(jìn)行劃分，按平方米的單價來算；2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)。按被拆遷房屋住戶的人口每月進(jìn)行補(bǔ)償；3、房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)。房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項補(bǔ)償通常由當(dāng)?shù)卣幢镜氐膶嶋H情況和法律政策進(jìn)行確定。

宜昌點軍區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是：

1、土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

按照《湖北省人民政府關(guān)于公布實施湖北省征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)的通知》（鄂政發(fā)〔2019〕22號）的規(guī)定執(zhí)行。點軍區(qū)屬于宜昌市城區(qū)，點軍街道、橋邊鎮(zhèn)、艾家鎮(zhèn)屬于Ⅱ類區(qū)片，征地區(qū)片綜合地價為67500元/畝（101.25萬元/公頃）。

2、青苗及其他地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

按《宜昌市點軍區(qū)征地搬遷安置補(bǔ)償辦法》（點政發(fā)〔2020〕3號）等相關(guān)規(guī)定據(jù)實結(jié)算。

總結(jié)：宜昌點軍區(qū)2022年最新拆遷村名單涉及1街道2鎮(zhèn)7村（社區(qū)），分別是點軍街道范家湖村、朱市街社區(qū)、巴王店村，橋邊鎮(zhèn)石堰村、偏巖村、太平村，艾家鎮(zhèn)艾家村，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為67500元/畝（101.25萬元/公頃）。

四、宜賓市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：國有土地上房屋征收補(bǔ)償包括被征收房屋價值的補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償、住宅臨時安置補(bǔ)償和非住宅停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收房屋的價值由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

五、宜昌市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

法律主觀：一、拆遷補(bǔ)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以建設(shè)用地使用權(quán)證書、國土部門房屋測繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)計算，或者以房屋所有權(quán)證書載明的建筑面積、被拆遷地區(qū)房屋市場評估價值為基礎(chǔ)計算，具體根據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w政策而定。二、征收方威脅不搬遷要強(qiáng)拆拆遷戶應(yīng)該相信嗎征收方威脅不搬遷就要強(qiáng)拆的，要看拆遷是否合法，如果合法的，是可以強(qiáng)制拆遷的，如果符合的，被拆遷人要做好準(zhǔn)備，以免自己利益受侵害。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條規(guī)定：市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，不予補(bǔ)償。三、被拆遷人如何選擇拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)選擇實行房屋補(bǔ)償?shù)模筛鶕?jù)城市規(guī)劃的建設(shè)工程的性質(zhì)，實行就地或者異地補(bǔ)償。拆遷住宅房屋，拆遷區(qū)域用于住宅房屋建設(shè)、被拆遷人要求實行就地房屋補(bǔ)償且按照批準(zhǔn)的建設(shè)工程規(guī)劃能夠滿足被拆遷人補(bǔ)償房屋要求的，拆遷人應(yīng)當(dāng)實行就地房屋補(bǔ)償。補(bǔ)償依據(jù)商品房價新條例規(guī)定，拆遷住宅房屋實行貨幣補(bǔ)償?shù)模凑站偷胤课菅a(bǔ)償?shù)挠嬎惴椒ǎ徊疬w房屋面積與住房改善面積之和將按照拆遷區(qū)域新建商品住房銷售價格結(jié)算拆遷補(bǔ)償金;被拆遷面積與住房改善面積之和不足45平方米的部分，以拆遷區(qū)域新建商品住房銷售價格的50%%結(jié)算（但不得低于同期經(jīng)濟(jì)適用房價格），計入拆遷補(bǔ)償金。新條例中規(guī)定的拆遷區(qū)域新建商品房銷售價格以房屋拆遷公告發(fā)布之日的房地產(chǎn)市場評估價格確定。

法律客觀：第一條為了加強(qiáng)東環(huán)鐵路項目用地征地的管理，妥善處理政府和群眾的利益關(guān)系，依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《海南經(jīng)濟(jì)特區(qū)土地管理條例》、《關(guān)于做好海南東環(huán)鐵路項目征地拆遷及用地報批工作的通知》(瓊府辦函[2007]152號)和《印發(fā)東環(huán)鐵路項目征地拆遷及“三電”管道遷改工作實施方案的通知》(瓊府辦[2007]71號)，結(jié)合我市的實際情況制定本規(guī)定。第二條本規(guī)定所稱的征收土地是指政府根據(jù)本項目建設(shè)需要，按照法定程序和批準(zhǔn)權(quán)限將集體所有土地轉(zhuǎn)為國有土地。對征收的集體土地，將按本規(guī)定對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及個人給予合理補(bǔ)償和妥善安置，對地面上青苗等附著物、構(gòu)筑物給予一定的補(bǔ)償。第三條被征地單位及個人，必須服從本項目建設(shè)用地需要，支持和協(xié)助政府做好征地拆遷工作。第四條征收集體土地必須按照本規(guī)定的土地補(bǔ)償、安置補(bǔ)助、青苗及地上附著物、構(gòu)筑物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)足額補(bǔ)償，不得擅自克扣、減免和挪用，損害農(nóng)民合法權(quán)益。具體標(biāo)準(zhǔn)是《東環(huán)鐵路項目文昌段征收土地補(bǔ)償、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表》(附表一)、《東環(huán)鐵路項目文昌段征收土地青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表》(附表二)、《東環(huán)鐵路項目文昌段地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表》(附表三)。第五條凡有下列行為之一者，其青苗及地上附著物、構(gòu)筑物不予以補(bǔ)償。(一)在征收土地通告發(fā)布后，搶種搶建的。(二)在基本農(nóng)田里種植林果木、挖塘養(yǎng)殖的。第六條除耕地以外的土地，其地上經(jīng)濟(jì)作物，按市有關(guān)部門提供的每畝科學(xué)種植株數(shù)進(jìn)行補(bǔ)償(見附表四)。每畝種植株數(shù)不達(dá)到科學(xué)種植株數(shù)的，按實際數(shù)量給予補(bǔ)償;每畝種植株數(shù)超出科學(xué)種植株數(shù)部分，可給予適當(dāng)遷移費(fèi)，遷移費(fèi)最高不超1000元/畝;多種經(jīng)濟(jì)作物混種且種植株數(shù)超出科學(xué)種植株數(shù)的，按該地塊種植主導(dǎo)經(jīng)濟(jì)作物的科學(xué)種植株數(shù)給予補(bǔ)償。第七條收回國有農(nóng)場、林場、鹽場及地方各農(nóng)場的劃撥建設(shè)用地只給地上附著物補(bǔ)償;通過受讓方式取得的國有建設(shè)用地按項目所在市縣區(qū)域基準(zhǔn)地價標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。第八條房屋及地上附著物拆遷補(bǔ)償費(fèi)按照附著物的經(jīng)濟(jì)價值進(jìn)行補(bǔ)償。具體標(biāo)準(zhǔn)見附表二、附表三。征地拆遷時需被拆遷戶限期搬遷的，給予5個月的搬遷過渡費(fèi)，具體按每人每月100元補(bǔ)償;搬遷費(fèi)按每戶1000元一次性補(bǔ)償。沿線被征地農(nóng)戶因房屋拆遷確需重新安排新宅基地的，由所在鎮(zhèn)政府、辦事處統(tǒng)籌妥善安排。

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文章來源參考：【頭條】拆遷補(bǔ)償1.8倍，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1:1.5

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投稿：阮世

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