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土地征收有哪些費用要交，征地費用包括哪些費用:今日土地征收更新

發布時間：
2024-12-30 14:50:52
作者：
圣運律師
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土地征收有哪些費用要交,征地費用包括哪些,征地費用主要包括以下幾個部分：一、土地補償費土地補償費是指因國家征收土地對土地所有者在土地上的投入和收益造成損失的補償。依據《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收土地應當依法及時足額支付土地補

土地征收有哪些費用要交，征地費用包括哪些費用:今日土地征收更新

一、土地征收有哪些費用要交,征地費用包括哪些

征地費用主要包括以下幾個部分：

一、土地補償費

土地補償費是指因國家征收土地對土地所有者在土地上的投入和收益造成損失的補償。依據《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收土地應當依法及時足額支付土地補償費。

二、安置補助費

安置補助費是指因國家征收農民集體土地后，為了解決以土地為主要生產資料的并取得生活來源的農業人口因失去土地造成的生活困難，而給予的補助費用。同樣根據《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收土地需要支付安置補助費。

三、地上附著物補償費

地上附著物補償費是對被征收土地上的各種地上建筑物、構建物，如房屋、水井、道路、管線、水渠等拆遷和恢復費用以及被征收土地上林木的補償或者砍伐費用。這些補償費用也包含在《中華人民共和國土地管理法》第四十八條規定的征地費用中。

四、青苗補償費

青苗補償費是指對征收土地上生長的農作物，如水稻、小麥、玉米、蔬菜等造成損失所給予的補償費用。這也是《中華人民共和國土地管理法》第四十八條規定需要支付的一項費用。

五、其他補償費

除了上述四項費用外，還可能包括其他補償費，如水利設施恢復費用、誤工費、搬遷費、基礎設施恢復費用等。這些費用通常是根據實際情況進行補償的。

綜上所述，征地費用主要包括土地補償費、安置補助費、地上附著物補償費、青苗補償費和其他補償費。這些費用的具體數額和支付方式會根據具體的征收情況和相關法規進行調整。

二、征地費用包括哪些費用

征地費是指通過劃撥方式取得土地而支付的地上附著物和青苗補償費、安置補償費以及發生的土地復墾費等。不包括支付的土地使用權出讓金。國家建設依法征用集體土地時付給被征地者補償所喪失的土地權利的費用。其計算方法是：①征用耕地的黃陂區審計局走訪征地補償費發放情況補償費為該耕地被征用前三年平均年產值的6—10倍；征用其他土地的補償費標準由省、自治區、直轄市參照征用耕地的補償費標準，結合當地實際情況具體規定。屬于有收益的非耕地的土地補償費，可按該土地征用前三年平均年產值的3—6倍計算，征用無收益的耕地不予補償。征用柴山、灘涂、水塘、葦塘、經濟林地、草場、牧場等有收益的非耕地的土地補償標準為該土地被征用前三年平均年產值的6—10倍。②征用人工魚塘、養殖場、宅基地、果園及其它多年生經濟作物的土地，按鄰近耕地補償標準計算。③被征用土地的青苗補償費標準，由省、自治區、直轄市規定。④被征用土地上的附著物，由省、自治區、直轄市自行制定。參照建筑造價折多少，補償多少。⑤征用城市郊區的菜地，用地單位應按國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。標準為：百萬人口的城市，每征用一畝菜地，繳納7000-10000元；50萬以上不足百萬人口的城市每征用一畝地，繳納5000-7000元；不足10萬人口的城市，每征用一畝菜地，繳納3000-5000元。各省、自治區、直轄市根據以上標準，確定自己的標準。但不得超出以上標準限額。1.征地補償費用。是指土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費的總和。征用土地的各項費用應當在自征地補償、安置方案批準之日起3個月內全額支付。2.土地補償費。是因國家征用土地對土地所有者在土地上的投入和收益造成損失的補償。補償的對象是土地所有權人。3.安置補助費。是國家建設征用農民集體土地后，為了解決以土地為主要生產資料并取得生活來源的農業人口因失去土地造成生活困難所給予的補助費用。4.青苗補償費。是指征用土地時，對被征用土地上生長的農作物，如水稻、小麥、玉米、土豆、蔬菜等造成損失所給予的一次性經濟補償費用。5.地上附著物補償費。是對被征用土地上的各種地上建筑物、構筑物，如房屋、水井、道路、管線、水渠等的拆遷和恢復費以及被征用土地上林木的補償或者砍伐費等。6.其他補償費。是指除土地補償費、地上附著物補償費、青苗補償費、安置補助費以外的其他補償費用，即因征用土地給被征用土地單位和農民造成的其他方面損失而支付的費用，如水利設施恢復費、誤工費、搬遷費、基礎設施恢復費等。征地補償費用是指土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費的總和。征用土地的各項費用應當在自征地補償、安置方案批準之日起3個月內全額支付。【法律依據】：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。　征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

三、征地費用包含哪些內容

法律分析：征地補償的費用包括：（一）土地補償費：用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被征收造成經濟損失而支付的一種經濟補償。（二）青苗補償費：用地單位對被征收土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。（三）附著物補償費：用地單位對被征收土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。（四）安置補助費：用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。（五）社會保障費用。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十五條征用土地方案經依法批準后，由被征用土地所在地的市、縣人民政府組織實施，并將批準征地機關、批準文號、征用土地的用途、范圍、面積以及征地補償標準、農業人員安置辦法和辦理征地補償的期限等，在被征用土地所在地的鄉（鎮）、村予以公告。被征用土地的所有權人、使用權人應當在公告規定的期限內，持土地權屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。

四、土地使用稅征收標準是什么

法律分析：中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例資料顯示，土地使用稅征收標準每平方米年稅額如上。眾所周知，我國有很多稅種需要征收。尤其是土地使用稅。土地使用稅主要是針對于土地的使用者進行繳納。

法律依據：《財政部、國家稅務總局關于房產稅城鎮土地使用稅有關政策的通知》第五條 “以出讓或轉讓方式有償取得土地使用權的，應由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮土地使用稅；合同未約定交付土地時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮土地使用稅。”對房地產開發企業來說，從土地使用權出讓或轉讓合同簽訂后就應按規定繳納城鎮土地使用稅，而在每期開發項目建成進行預售或銷售后，應納城鎮土地使用稅應是逐漸減少的，直到銷售完畢，納稅義務也就終止。

五、土地稅征收標準是什么？

法律分析：土地使用稅計算公式一般為：應納城鎮土地使用稅額=應稅土地的實際占用面積×適用單位稅額。

法律依據：《中華人民共和國稅收征收管理法》

第二十八條稅務機關依照法律、行政法規的規定征收稅款，不得違反法律、行政法規的規定開征、停征、多征、少征、提前征收、延緩征收或者攤派稅款。農業稅應納稅額按照法律、行政法規的規定核定。

第二十九條除稅務機關、稅務人員以及經稅務機關依照法律、行政法規委托的單位和人員外，任何單位和個人不得進行稅款征收活動。

第三十條扣繳義務人依照法律、行政法規的規定履行代扣、代收稅款的義務。對法律、行政法規沒有規定負有代扣、代收稅款義務的單位和個人，稅務機關不得要求其履行代扣、代收稅款義務。扣繳義務人依法履行代扣、代收稅款義務時，納稅人不得拒絕。納稅人拒絕的，扣繳義務人應當及時報告稅務機關處理。稅務機關按照規定付給扣繳義務人代扣、代收手續費。