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湖南省土地征收最新標準公示表，長沙土地使用稅征收范圍標準是什么:今日土地征收更新

發布時間：
2024-12-30 13:52:32
作者：
圣運律師
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湖南省土地征收最新標準公示表,土地使用稅征收標準長沙的規定,一、土地使用稅的征收標準根據我國《城鎮土地使用稅暫行條例》，只有城鎮的土地需要征收稅費，因此，土地使用稅通常都指城鎮土地使用稅。城鎮土地使用稅，以在城市、縣城、建制鎮和工礦區范圍內

湖南省土地征收最新標準公示表，長沙土地使用稅征收范圍標準是什么:今日土地征收更新

一、湖南省土地征收最新標準公示表,土地使用稅征收標準長沙的規定

一、土地使用稅的征收標準

根據我國《城鎮土地使用稅暫行條例》，只有城鎮的土地需要征收稅費，因此，土地使用稅通常都指城鎮土地使用稅。城鎮土地使用稅，以在城市、縣城、建制鎮和工礦區范圍內的土地為征稅對象，以實際占用的土地面積為計稅依據，按規定稅額對使用土地的單位和個人征收。其稅額標準按大城市、中等城市、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別確定，在每平方米0.6元至30元之間。土地使用稅按年計算、分期繳納。具體單位稅額各地差異較大，請咨詢您所在地地方稅務局。

長沙市地稅局公布的新的城鎮土地使用稅征收標準：市區范圍內的應稅土地，按其經濟繁華程度、交通便利條件、市政設施建設、城市發展規劃以及土地價值的高低等因素劃分為6個等級，最高稅額為20元/年平方米，最低稅額為4元/年平方米，稅額標準提高到原來的3倍。

二、土地使用稅的征收方式

城鎮土地使用稅的申報：納稅人首次申報城鎮土地使用稅前，應先在稅務機關辦理城鎮土地使用稅信息登記，填寫《土地使用稅信息登記表》。信息登記完成后，即可辦理城鎮土地使用稅申報，申報時應填寫《城鎮土地使用稅申報表》。

三、土地使用稅的征收時間

按《城鎮土地使用稅暫行條例》的規定：城鎮土地使用稅實行按年計算、分期繳納的征收方法，具體納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府確定。(如何分期繳納應問一問你企業的稅務專管員)；以出讓或轉讓方式有償取得土地使用權的，應由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮土地使用稅，合同未約定交付時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮土地使用稅。(按《城鎮土地使用稅暫行條例》的此條規定，結合你單位的情況，應該從09年12月起開始申報納稅)；城鎮土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據，土地面積計量標準為每平方米。納稅人實際占用的土地面積按下列辦法確定：

1、由省、自治區、直轄市人民政府確定的單位組織測量土地面積的，以測定的面積為準。

2、尚未組織測量，但納稅人持有政府部門核發的土地使用證書的，以證書確定的土地面積為準。

3、尚未核發土地使用證書的，應由納稅人申報土地面積，據以納稅，待核發土地使用證以后再作調整。

二、長沙土地使用稅征收范圍標準是什么

一、長沙土地使用稅征收范圍與地段等級稅額標準

長沙市城鎮土地使用稅土地等級及稅額標準分區域劃定標準，分為長沙城區、望城區、長沙縣、寧鄉縣、瀏陽市等5個區域，按等級劃分為3-30元/平方米。

其中長沙城區稅額標準遠高于其他地區，征收額度最高的城區一級地段為30元/平方米，其劃定區域包括：

湘江以東地區，西起湘江，東至車站北路、車站南路，南起南湖路、芙蓉中路三段、黃土嶺路、砂子塘路、曙光中路、桂花路，北達湘雅路、東風路、營盤東路所閉合區域內。

城區三級地段，征收額度為20元/平方米，劃定區域包括：

湘江以東地區，西起湘江，東至萬家麗路、東二環、瀏陽河，南起南二環、勞動東路，北達瀏陽河所閉合區域內除一級地段外；湘江以西地區，西起金星中路、咸嘉湖路、濱湖路、楓林一路、麓山路、麓山南路，東至湘江，南起阜埠河路，北至含光路所閉合區域內。

根據《規定》，不同土地等級之間的邊界，均以臨界的道路中線和河道中線為準，各開發區(園區)按其地域所在區縣(市)行政區劃適用標準。城鎮土地使用稅按年計算，分季繳納。

二、耕地占用稅和土地使用稅有哪些不同？

他們的共同點符合根據稅收征管法的相關規定，對于國務院發布的這方面的管理條例來看，這兩個稅款都是由地方稅務機關進行征收，征收的稅額要從規定量的征收稅額中進行相應的規定，從納稅人的角度來說，主要包含了外商投資企業和外國企業。

然而，這兩個稅目也有一定的區別，主要體現在了定義的不同，征收范圍不同、納稅人不同、計稅依據不同、單位稅額不同、特點不同這幾個方面。如果從征收范圍來看，主要的不同體現在耕地占用稅是以全國的范圍內進行的，所以在改變了耕地用途的情況下，必須要征收的一項稅目，耕地占用稅都是一次性的進行征收，征收過以后就不再進行征收。相對土地使用稅來說，這是城市、縣城或是經過建設的鎮以及工礦區范圍內進行征收，這種稅目是使用土地行為的一種稅費。土地使用稅可以按年來進行計算，還可以分期進行交納。新的土地使用稅在征用的過程中，是從批準征用之日起才開始進行繳納的一種稅費，主要是因為占用了耕地必須要繳納的占用稅。如果是非耕地的征用費，必須要經過一定的批準，從批準之日起的次月來進行繳納。

三、長沙土地出讓金征收標準

按照原批準用途辦理出讓手續，非經營性用地的土地使用權出讓金不得低于備案評估地價的35%;商品住宅和綜合經營性用地的土地使用權出讓金不得低于備案評估地價的40%;商業、旅游、娛樂用地的土地使用權出讓金不得低于備案評估地價的45%;工業用地的土地使用權出讓金不得低于備案評估地價的25%。一、土地使用權變更手續：1、用地申請；2、土地使用證（原件）；3、原出讓合同，批復文件（涉及招、拍、掛的提供成交確認書）；4、雙方轉讓協議；5、如改變規劃的提供規劃部門意見；6、土地評估報告；7、雙方營業執照復印件、法人代表復印件、法人證書復印件。二、土地使用權年限按下列用途確定：1、居住用地七十年；2、工業用地五十年；3、教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；4、商業、旅游、娛樂用地四十年；5、綜合或者其他用地五十年。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第五十五條以出讓等有償使用方式取得國有土地使用權的建設單位，按照國務院規定的標準和辦法，繳納土地使用權出讓金等土地有償使用費和其他費用后，方可使用土地。

四、湖南省耕地占用稅征收標準

湖南省耕地占用稅征收標準根據土地等級劃分，按月征收，適用于除城鎮集體建設用地外各類土地；A類每畝每月50元，B類每畝每月30元，C類每畝每月10元。湖南省耕地占用稅是指在城鄉建設、礦產資源開發等活動中占用耕地的單位和個人，應當按照規定向財政部門繳納的一種稅費。以下是關于湖南省耕地占用稅征收標準的詳細分析：一、征收標準耕地占用稅的征收標準是通過對土地等級的劃分來進行的。具體而言，湖南省將土地分為A、B、C三類，分別對應不同的征收標準：A類每畝每月50元，B類每畝每月30元，C類每畝每月10元。二、征收對象湖南省耕地占用稅的征收對象包括所有在耕地上進行各類經營性活動、建設性活動等造成土地占用的單位和個人，但不包括有關部門占用耕地進行保護性耕種的單位和個人。三、征收期限湖南省耕地占用稅按月進行征收，具體征收期限為每月的1至10日。如果未能及時繳納稅款，則需要繳納滯納金，滯納金的計算標準為稅款的 0.05%/天。四、減免稅費對于符合以下條件的單位或個人，可以申請減免耕地占用稅：(1) 集體土地確權后，通過轉讓、流轉等方式將集體土地使用權流轉給其他人員或者組織進行耕種的；(2) 在林木等植被覆蓋率在50%以上、并能達到一定質量標準的荒山荒地上進行經營性活動的。湖南省耕地占用稅的征收情況如何監督和評估？湖南省政府會建立耕地占用稅的信息網站，公示耕地占用稅的管理、征收情況和稅款的使用情況。同時，湖南省財政部門還將定期對各地耕地占用稅征收情況進行檢查和考核，并根據考核結果對不符合要求的地區進行通報和懲罰。湖南省耕地占用稅的征收標準是根據土地等級劃分來進行的。對于不同的土地等級，需要繳納不同的征收標準。同時，湖南省政府還會定期對各地的征收情況進行檢查和考核，確保稅款的合理使用。【法律依據】：《湖南省耕地占用稅暫行辦法》第四條耕地占用稅的稅額按照耕地土地等別劃分，A類每畝每月50元，B類每畝每月30元，C類每畝每月10元。