一、征收房屋及宅基地補償項目

征收房屋及宅基地的補償項目主要包括土地補償費、安置補助費、農(nóng)村村民住宅補償、其他地上附著物補償和青苗補償，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。以下是具體的補償項目詳解：

一、土地補償費

對于被征收的宅基地，應(yīng)給予土地補償費。這筆費用是根據(jù)土地的原用途來確定的，通常會考慮到土地的位置、面積以及當?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展水平。

二、安置補助費

如果被征地農(nóng)民需要搬遷，還應(yīng)支付安置補助費。這筆費用旨在幫助農(nóng)民在新地方重新安置下來，包括搬家費用、新房建設(shè)或購房費用等。

三、農(nóng)村村民住宅補償

對于農(nóng)村村民的住宅，政府會按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則進行補償。具體的補償方式可以是重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)取４送猓€會對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償。

四、其他地上附著物補償和青苗補償

如果被征收的土地上有其他附著物，如樹木、設(shè)施等，或者土地上種植有青苗，政府也會給予相應(yīng)的補償。

五、社會保障費用

政府還會將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系，并支付社會保障費用。這筆費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。

總的來說，征收房屋及宅基地的補償項目涵蓋了多個方面，旨在確保被征地農(nóng)民的生活水平和長遠生計不受影響。具體的補償標準和方式可能會因地區(qū)和政策的不同而有所差異，因此在實際操作中還需根據(jù)當?shù)氐木唧w政策來確定。

二、農(nóng)村房屋拆遷宅基地如何補償

農(nóng)村房屋拆遷宅基地的補償如下：

1、征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償；征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費；

2、征地補償內(nèi)容增加了對宅基地的補償和社會保障補償；

3、在住房保障方面。將對城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的被征地農(nóng)民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價給予貨幣補償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

第十八條

征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

房屋拆遷有哪些程序

1、申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》；

2、拆遷管理部門進行審核；

3、審核通過發(fā)放《房屋拆遷許可證》；

4、發(fā)布《拆遷通告》；

5、選擇確定評估機構(gòu)；

6、入戶調(diào)查；

7、評估結(jié)果公示；

8、出具并送達評估報告；

9、簽訂房屋拆遷補償安置協(xié)議；

10、發(fā)放、領(lǐng)取補償款；

11、拆除房屋。

三、宅基地征收補償

宅基地征收補償?shù)南嚓P(guān)規(guī)定如下：

1、宅基地征收按當?shù)匾?guī)定的征地標準補償，有的地方制定了區(qū)位補償價，可以以此為依據(jù)，結(jié)合當?shù)亟?jīng)濟水平，要求給予合理補償；

2、耕地補償包括土地補償費、人員安置費、地上附著物和青苗費。其中土地補償費和人員安置費的總和，一般是前3年年均產(chǎn)值的10-30倍；林木、果樹等地上物需要根據(jù)樹齡、是否在盛果期等因素來估算。菜地、大棚要看年產(chǎn)值，大棚還要補償?shù)厣衔锏慕ㄖ刂贸杀尽?/p>

土地法農(nóng)村宅基地補償方法如下：

1、企業(yè)土地使用權(quán)拆遷補償對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定；

2、因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條

征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●征收房屋及宅基地補償項目有哪些

●征收房屋及宅基地補償項目是什么

●房屋征收宅基地補償標準

●征收房屋及宅基地補償項目名稱

●征收宅基地如何補償

●征收宅基地新政策

●征收宅基地是按什么標準

●征收房屋及宅基地補償項目是什么

●征地拆遷宅基地補償

●征收宅基地的程序

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●放棄農(nóng)村股權(quán)是否也是放棄宅基地？,放棄農(nóng)村股權(quán)什么意思:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●6口人住一處宅基地可以分戶嗎?,分戶跟宅基地有關(guān)系嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●兒子分戶能分父親的宅基地嗎,如果和父母分戶，能分到宅基地使用權(quán)嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村占用農(nóng)村宅基地怎樣補償,農(nóng)村宅基地如何補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷是按戶口(拆遷是按戶口分還是宅基地分)

●拆遷是按戶口(拆遷是按戶口分還是宅基地分)

●拆遷是按戶口(拆遷是按戶口分還是宅基地分)

●宅基地被政府征用了怎么辦,政府可以征收宅基地嗎?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地拆遷補償方式有幾種,農(nóng)村宅基地拆遷的補償有哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●非農(nóng)戶口可以繼承農(nóng)村土地嗎,非農(nóng)村戶口可以繼承農(nóng)村宅基地嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地拆遷怎么補償,農(nóng)村房屋拆遷宅基地如何補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地跟戶主有關(guān)系嗎,戶主和宅基地有關(guān)系嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地拆遷如何補償,農(nóng)村房屋拆遷宅基地如何補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷補償宅基地和樓房差別，農(nóng)村宅基地征收補償和農(nóng)村房屋拆遷補償有什么區(qū)別:今日樓房拆遷補償更新

●農(nóng)村宅基地補償法律依據(jù),農(nóng)村宅基地的補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●空掛戶口可以申請宅基地嗎,什么叫農(nóng)村空掛戶口:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地以外的建筑補償是什么,宅基地以外的建筑補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●政府征收農(nóng)村宅基地怎么補償,農(nóng)村宅基地征收補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地和土地安置補償怎么分,農(nóng)村房屋拆遷宅基地如何補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地補償和房屋補償是一回事嗎,現(xiàn)在宅基地怎么補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：李站波律師

來源：中國法院網(wǎng)-征收房屋及宅基地補償項目，