一、農(nóng)村村民宅基地是集體所有拆遷舊誰所有

農(nóng)村村民宅基地屬于集體所有，拆遷后的補(bǔ)償歸屬問題，主要取決于拆遷補(bǔ)償協(xié)議與當(dāng)?shù)氐木唧w政策。

一、宅基地所有權(quán)

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第九條，農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。因此，農(nóng)村村民宅基地的所有權(quán)歸屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，而非個人。

二、拆遷補(bǔ)償歸屬

當(dāng)宅基地面臨拆遷時，補(bǔ)償?shù)臍w屬問題主要依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十八條進(jìn)行處理。該法條規(guī)定，征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費用。對于農(nóng)村村民住宅，應(yīng)采取重新安排宅基地建房、提供安置房或貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償。

現(xiàn)金直接補(bǔ)償：根據(jù)房屋面積確定補(bǔ)償金額，這部分補(bǔ)償通常歸房屋所有者，即農(nóng)村村民。

等價置換：政府提供安置房區(qū)域，村民可自行選擇商品房彌補(bǔ)拆遷損失。這種情況下，補(bǔ)償?shù)臍w屬也是歸村民個人。

雙向補(bǔ)償：農(nóng)戶不僅能得到房屋的補(bǔ)償款，還能得到宅基地的補(bǔ)償。宅基地的補(bǔ)償部分可能歸屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，也可能根據(jù)地方政策和拆遷協(xié)議有所不同。

綜上所述，雖然宅基地的所有權(quán)歸屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，但在拆遷過程中，村民作為宅基地的使用權(quán)和房屋的所有權(quán)人，有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。具體補(bǔ)償方式和歸屬可能因地方政策和拆遷協(xié)議的具體內(nèi)容而有所不同。因此，在面臨拆遷時，村民應(yīng)詳細(xì)了解當(dāng)?shù)氐牟疬w政策和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，以確保自己的權(quán)益得到保障。

二、國有土地與集體土地拆遷區(qū)別

國有土地與集體土地拆遷區(qū)別如下：

1、拆遷的原因不同。國有土地上房屋拆遷的原因可以基于公共利益的需要，也可以基于商業(yè)開發(fā)，由開發(fā)商與被拆遷人達(dá)成一致后拆除。集體土地上房屋拆遷（征地拆遷）則應(yīng)當(dāng)基于公共利益之需要，在依法定程序得到相關(guān)部門的批準(zhǔn)后，將集體土地征收為國有土地，給予被征收人合理補(bǔ)償后，才能進(jìn)行拆除；

2、適用的法律不同；

3、批準(zhǔn)部門不同。征收國有土地上房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定。集體土地上房屋拆由國務(wù)院、省自治區(qū)以及直轄市人民政府作出土地征收的批復(fù)；

4、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同。國有土地上房屋拆遷所給予的補(bǔ)償以房屋評估價值為依據(jù)，而評估價值必須由有資質(zhì)的評估公司依據(jù)房屋的市場價值確定。除集體土地上房屋拆遷的補(bǔ)償費用主要包括土地使用權(quán)的補(bǔ)償和房屋本身的補(bǔ)償；

5、實施部門不同。國有土地上房屋拆遷由縣級以上人民政府組織相關(guān)部門實施，一般由住建局承辦相關(guān)事項；集體土地上房屋拆遷也由縣級以上人民政府組織實施，但一般由國土資源局負(fù)責(zé)具體實施；

6、強(qiáng)制執(zhí)行程序不同。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第二十五條

經(jīng)批準(zhǔn)的土地利用總體規(guī)劃的修改，須經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)；未經(jīng)批準(zhǔn)，不得改變土地利用總體規(guī)劃確定的土地用途。

經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)的大型能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)用地，需要改變土地利用總體規(guī)劃的，根據(jù)國務(wù)院的批準(zhǔn)文件修改土地利用總體規(guī)劃。

經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)用地，需要改變土地利用總體規(guī)劃的，屬于省級人民政府土地利用總體規(guī)劃批準(zhǔn)權(quán)限內(nèi)的，根據(jù)省級人民政府的批準(zhǔn)文件修改土地利用總體規(guī)劃。

三、集體宅基地拆遷給誰

根據(jù)《土地管理法》及其實施條例的相關(guān)規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途進(jìn)行補(bǔ)償，征收土地的補(bǔ)償主要包括三個方面，即土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費、地上附著物和青苗補(bǔ)助費。因此宅基地也應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。

一、宅基地是指的是什么

宅基地是指農(nóng)民用來建房的地土2地。如果這樣解釋不懂的話，就拿我們最常見的耕地來說，耕地是用來種植農(nóng)作物的，是不可用來建房的，用耕地建房會被處罰。但農(nóng)戶可以申請宅基地來建房，還屬于合法。農(nóng)戶對宅基地只有占有權(quán)和使用權(quán)，所有權(quán)是歸村集體經(jīng)濟(jì)組織所有。

現(xiàn)在農(nóng)村常見宅基地主要有三種，第一種是建了房屋的土地；第二種是農(nóng)戶通過申請政府批準(zhǔn)，準(zhǔn)備用來建房的土地；第三種就是之前建過房屋，但是由于倒塌或者某種原因造成沒有覆蓋物以及不能居住。

二、農(nóng)村房屋拆除后宅基地將歸誰所有

在《土地管理法》就做出有關(guān)規(guī)定，農(nóng)村的自留山、自留地、宅基地都是屬于農(nóng)村集體所有，所以無論你的房屋是否被拆除，宅基地都是屬于村集體經(jīng)濟(jì)組織，農(nóng)民對宅基地指享有使用權(quán)個和資格權(quán)，但在農(nóng)村宅基地“三權(quán)分置”政策中，國家也提出了要保障宅基地所有制度不變。

現(xiàn)在農(nóng)村正在發(fā)展，遇到房屋征地拆遷的情況比較常見，房屋因為在修建高鐵范圍之內(nèi)就被征收，但給予了補(bǔ)償。其中在國家下發(fā)的《土地管理法》中有規(guī)定，國家為了公共利益的需要，可以依法對土地進(jìn)行征收并做出相應(yīng)的補(bǔ)償。當(dāng)遇到農(nóng)村房屋征地拆遷的時候，土地被征收之后，宅基地將不屬于農(nóng)民，也不屬于農(nóng)村集體組織所有，而是屬于國家所有！

在2017年國家就提出了要開展農(nóng)村房屋清理整治工作，主要是清理農(nóng)村違規(guī)違建房屋和閑置倒塌房屋，這一類的房屋將會進(jìn)行拆除處理，而在房屋拆除之后，其宅基地也將會被村集體組織收回。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●集體土地宅基地拆遷

●村集體宅基地拆遷如何補(bǔ)償

●村里集體宅基地怎么分誰說了算

●農(nóng)村宅基地歸村集體所有

●村民宅基地屬于集體所有土地嗎

●宅基地與集體土地拆遷糾紛法律實務(wù)與案例解析

●農(nóng)村集體土地宅基地會被集體收回嗎?

●村集體宅基地拆遷如何補(bǔ)償

●集體土地的宅基地被拆可補(bǔ)償嗎

●拆遷宅基地算集體土地嗎

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●開荒地征地補(bǔ)償歸個人還是集體,開荒地征收補(bǔ)償是歸集體所有嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●開荒地征地補(bǔ)償歸個人還是集體,開荒地征收補(bǔ)償是歸集體所有嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村土地確權(quán)后村民集體所有權(quán)歸誰,農(nóng)民集體所有的土地如何確認(rèn)所有權(quán)？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●修高速路占了個人承包地的補(bǔ)償是個人所有還是歸集體所有償是?,修高速占地補(bǔ)償給個人還是給集體:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●開荒地征地補(bǔ)償歸個人還是集體,開荒地征收補(bǔ)償是歸集體所有嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地補(bǔ)償費歸農(nóng)民所有還是集體所有,土地補(bǔ)償費歸農(nóng)民所有還是集體所有 法律問題:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●開荒地征地補(bǔ)償歸個人還是集體,開荒地征收補(bǔ)償是歸集體所有嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●開荒地征地補(bǔ)償歸個人還是集體,開荒地征收補(bǔ)償是歸集體所有嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●余杭拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)政策，2024年杭州市征收集體所有土地房屋補(bǔ)償規(guī)定:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●河灘地是歸國家所有還是集體所有村級是否有對河灘的管理權(quán)、所有權(quán)河灘未給個人辦證的,村里的河灘地歸屬權(quán):今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●百年老井歸集體所有，導(dǎo)致意外怎么辦村里有責(zé)任嗎？,在小區(qū)里掉井蓋是誰的責(zé)任:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●農(nóng)村集體所有權(quán)與使用權(quán)中標(biāo)之后可以棄標(biāo)嗎？,農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)中標(biāo)單位規(guī)定是什么:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●百年老井歸集體所有，導(dǎo)致意外怎么辦村里有責(zé)任嗎？,在小區(qū)里掉井蓋是誰的責(zé)任:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●《民法典》| 國家所有權(quán)和集體所有權(quán)、私人所有權(quán),國家所有權(quán)和集體所有權(quán)、私人所有權(quán):今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●農(nóng)村公益林補(bǔ)償款是歸承包者所有還是歸村集體所有？,生態(tài)公益林補(bǔ)償款是歸承包者所有嗎？還是歸村集體？:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●2022年農(nóng)民集體所有的土地歸誰管理,農(nóng)村集體土地所有權(quán)歸誰所有:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●征收集體所有土地房屋拆遷問題,征收集體土地房屋拆遷要注意什么問題？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●如何證明屬于村民小組集體所有的土地,如何證明算村民小組集體所有的土地:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●集體所有制地土地可以侵占嗎,村集體土地被個人占用怎么處理:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●如何界定是村集體所有還是村民小組所有,怎么認(rèn)定是村集體成員:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

內(nèi)容審核：黃旭暉律師

來源：中國法院網(wǎng)-農(nóng)村村民宅基地是集體所有拆遷舊誰所有，