房子拆遷后征收利益歸誰所有，房子拆遷后征收利益歸誰所有，主要取決于房產的權屬以及拆遷補償的方式。一、如果拆遷的房子是私有住房：若所有權是夫妻一方在結婚登記之前取得的，此種拆遷安置房應認定為一方個人財產，拆遷后的征收利益歸該方所有。若所有權是
房子拆遷后征收利益歸誰所有，主要取決于房產的權屬以及拆遷補償的方式。
一、如果拆遷的房子是私有住房：
若所有權是夫妻一方在結婚登記之前取得的，此種拆遷安置房應認定為一方個人財產，拆遷后的征收利益歸該方所有。
若所有權是在結婚登記之后取得的，且被拆遷房和安置房的差價是以夫妻共同財產出資結清的，此種拆遷安置房應認定為夫妻共同財產，拆遷后的征收利益應歸夫妻雙方共同所有。
二、如果拆遷的房子是公有住房：
若是夫妻一方婚前承租的公有住房，婚后該房拆遷，安置房產權登記在夫妻一方名下的，拆遷后的征收利益應認定為夫妻共同財產。
若是夫妻一方父母承租的公有住房，婚后該房拆遷，安置房產權登記在夫妻一方名下，且差價是以夫妻共同財產出資結清的，拆遷后的征收利益也應認定為夫妻共同財產。
總的來說，房子拆遷后的征收利益歸屬，需結合房產的權屬、拆遷補償方式以及婚姻家庭法律關系等因素進行綜合判斷。如有具體疑問或爭議，建議咨詢專業律師或相關法律機構。
另外，值得注意的是，我國實行不動產統一登記制度，房屋產權的設立、變更、轉讓和消滅經依法登記發生效力。因此，在處理拆遷后的征收利益歸屬問題時，還應參考相關的產權登記情況。
一、房子賣了拆遷款歸誰
1、房子賣了拆遷款歸原房主所有。農村房屋及宅基地使用權只能在本村符合條件的村民之間轉讓，不能賣給非本村集體成員之外的人。如果賣給了本村符合條件的村民，房屋的拆遷補償款與原房主無關。如果賣給本村集體之外的人，則買賣合同無效，房屋拆遷款原則歸原房主所有，但如果買賣協議約定了房屋拆遷后所得補償款的歸屬，則應當履行約定。如果沒有約定，原房主應當歸還買方購房款，以及補償買方裝修、房屋價格上漲帶來的損失。
2、法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條
征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
二、房屋拆遷的程序是什么
房屋拆遷的程序為：
1、申領《房屋拆遷許可證》；
2、拆遷管理部門進行審核；
3、審核通過發放《房屋拆遷許可證》；
4、發布《拆遷通告》；
5、選擇確定評估機構；
6、入戶調查；
7、評估結果公示；
8、出具并送達評估報告；
9、簽訂房屋拆遷補償安置協議；
10、發放、領取補償款；
11、拆除房屋。
房屋征收和拆遷有以下區別：
1、主體不同：
征收屬于政府行為，在房屋年限到了之后，將原來的地方收回去，做其他用途。拆遷是在年限沒有到的情況下，或者年限已到達的情況下，政府需要將這塊地進行開發，最初的房屋必須要進行遷移；
2、目的不同：
國家對房屋進行征收是為了公共的利益，而拆遷為是為了市場利益，是很多開發商為了建房或盈利的；
3、條件不同：
征收的時候需要聽取且大家都有參與權，而拆遷是強制性的，政府會發放一些拆遷許可證；
4、法律規定不同：
征收補償一般都是由法院來決定的，它具有一定的合法性據，取消了政府強行拆遷的權利，拆遷都是個別政府為了完成任務與開發商結合在一起，在一定期限內強制性拆遷，開發商會給予一定的費用。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條
對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
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內容審核：王學棉律師
來源：頭條-房子拆遷后征收利益歸誰所有，
