● 圣運推薦：農(nóng)村私自買賣土地需承擔(dān)啥法律后果，農(nóng)村土地私自買賣涉及哪些法律責(zé)任:今日關(guān)于土地征收話題更新

一、農(nóng)村私自買賣土地需承擔(dān)啥法律后果

在中國，農(nóng)村土地歸集體所有，私自買賣土地的行為是違法的。

《土地管理法》明確規(guī)定，任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。對于私自買賣土地的，首先，買賣行為無效，土地權(quán)屬不發(fā)生轉(zhuǎn)移。

其次，相關(guān)部門有權(quán)沒收違法所得。如果是擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地買賣的，還會責(zé)令限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀；對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施。

此外，視情節(jié)輕重，可能會對違法者處以罰款，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。若涉及非法轉(zhuǎn)讓、倒賣基本農(nóng)田五畝以上等嚴(yán)重情形，會觸犯非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪。

二、農(nóng)村土地私自買賣涉及哪些法律責(zé)任

農(nóng)村土地歸集體所有，私自買賣屬于違法行為。

《土地管理法》明確規(guī)定，任何單位或個人不得侵占、買賣或以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。若涉及私自買賣農(nóng)村土地，可能面臨多種法律責(zé)任：一是民事責(zé)任，買賣行為因違反法律強制性規(guī)定而無效，雙方需返還財產(chǎn)，有過錯方要賠償對方因此遭受的損失。二是行政責(zé)任，由縣級以上人民政府自然資源主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，還可并處罰款。三是刑事責(zé)任，若情節(jié)嚴(yán)重，可能構(gòu)成非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪，依據(jù)《刑法》，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價額百分之五以上百分之二十以下罰金；情節(jié)特別嚴(yán)重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價額百分之五以上百分之二十以下罰金。

當(dāng)遇到農(nóng)村土地被別人私自買賣的情況時，我們不僅要關(guān)注當(dāng)下土地權(quán)益被侵害的問題，還需留意與之緊密相關(guān)的其他情況。比如，私自買賣土地后土地的歸屬認(rèn)定究竟該如何確定，后續(xù)土地上產(chǎn)生的收益又該如何分配。這些都是農(nóng)村土地被別人私自買賣后可能衍生的重要問題。倘若你正面臨此類狀況，對于土地歸屬、收益分配等方面存在諸多疑問，或者不確定該如何維護(hù)自身權(quán)益，那就趕快點擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士將為你詳細(xì)解答、出謀劃策。

三、農(nóng)村土地被別人私自買賣怎么辦

農(nóng)村的土地是歸集體所擁有的，這是一個明確的規(guī)定，絕對禁止私自進(jìn)行買賣交易。

要是碰巧發(fā)現(xiàn)有土地被他人私自拿去買賣了，那你可以按照以下這些步驟來處理。

首先，你得向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或者是縣級以上人民政府的自然資源主管部門去進(jìn)行舉報。

這是因為這些部門有權(quán)力和職責(zé)去依法對這種私自買賣土地的行為進(jìn)行查處。

他們會根據(jù)相關(guān)的法律法規(guī)和程序，去認(rèn)真調(diào)查和處理這件事情。

其次，你要積極收集相關(guān)的證據(jù)。

比如說買賣協(xié)議，這是最直接的證據(jù)，能清楚地表明土地被私自買賣的事實。

還有證人證言也很重要，要是有知道這件事情的人，他們的證言能為你的舉報提供更有力的支持。

這些證據(jù)都要好好保存起來，以備后續(xù)在維護(hù)自己權(quán)益的時候使用。

私自買賣農(nóng)村土地這種行為，后果是很嚴(yán)重的。

這種買賣協(xié)議是無效的，土地最終還是會回歸到集體所有。

而且，相關(guān)的責(zé)任人也會受到行政處罰，要是情節(jié)特別嚴(yán)重的話，還可能構(gòu)成犯罪，那就要承擔(dān)刑事責(zé)任了。

所以，你一定要及時行動起來，維護(hù)好自己的合法權(quán)益，千萬不能讓自己的土地權(quán)益受到進(jìn)一步的侵害。

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內(nèi)容投稿：楊婷

內(nèi)容審核：趙雪玲律師

來源：頭條-農(nóng)村土地被別人私自買賣怎么辦，農(nóng)村土地私自買賣法律責(zé)任