一、農(nóng)村土地建房政策2020的新規(guī)定

律師分析:

農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。

【法律依據(jù)】:

《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。

二、2022年農(nóng)村房屋拆遷新規(guī)

農(nóng)村村民住宅拆遷依據(jù)《土地管理法》第四十八條規(guī)定進行，具體規(guī)定如下：1、先補償后搬遷、居住條件有改善為原則。最高法發(fā)布7起保護產(chǎn)權和企業(yè)家合法權益典型案例之二許某某訴金華市婺城區(qū)人民政府行政強制及行政賠償案，最高人民法院發(fā)布產(chǎn)權保護行政訴訟典型案例之三——李三德訴寶雞市渭濱區(qū)人民政府行政強制案，均重申行政機關在對土地和房屋征收的過程中，應當遵循“先補償、后拆遷”原則，依法對被征收人進行安置補償。在被征收人已經(jīng)依法得到安置補償?shù)那闆r下才能搬遷，按照法院的觀點，獲得安置補償?shù)姆绞郊瓤梢允乾F(xiàn)房安置，或者是通過簽訂安置補償協(xié)議的方式約定補償?shù)膬?nèi)容、標準、履行期限等。被拆遷人拒絕接受安置補償，行政機關要實現(xiàn)強制搬遷和拆除，必須申請人民法院強制執(zhí)行，在獲得人民法院準許強制執(zhí)行裁定前，行政機關沒有直接強制拆除被征收房屋的權利。商丘中院2017年發(fā)布10起行政審判典型案例之案例六——張某某等人訴商丘市梁園區(qū)房屋征收補償信息公開案，法院強調(diào)：房屋被征收的群眾，居住條件有改善、原有生活水平不降低，才能統(tǒng)籌兼顧工業(yè)化、城鎮(zhèn)化建設和房屋被征收群眾的利益，努力把公共利益同被征收人個人利益統(tǒng)一起來。2、尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償。征收農(nóng)村村民住宅，法定的補償方式有新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)戎辽偃N方式，補償?shù)臉藴适枪?、合理的?、對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權利和合法的住房財產(chǎn)權益。以上就是關于農(nóng)村集體土地上房屋拆遷補償這一問題的簡單介紹，希望可以幫助到有需要的朋友！如果您遇到了相關問題，可以點擊下方“向陳丹丹律師提問”進行咨詢。

三、農(nóng)村建房政策2022的新規(guī)定

蓋房子新政策

1、宅基地流轉(zhuǎn)給他人的農(nóng)民;自從國家推出農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)政策之后，許多農(nóng)民都將自己的宅基地出售給本村其他人，這類農(nóng)民將不能夠在農(nóng)村重新申請宅基地修建房屋。

2、原有宅基地面積超標的農(nóng)民，國家對于農(nóng)村宅基地的使用面積有著嚴格的規(guī)定，但是如今許多農(nóng)村家庭的宅基地面積都超過了規(guī)定標準，未來這一類農(nóng)民也不能夠在農(nóng)村重新申請宅基地修建房屋。

3、一戶多宅的農(nóng)民，隨著國家一戶一宅政策開展之后，將會全面清理農(nóng)村一戶多宅等相關問題，多余的宅基地將會采用付費試用、有償退出、復耕補貼等方式進行處理，而擁有多余宅基地的農(nóng)民也不能夠在申請宅基地修建房屋。

4、當?shù)責o宅基地可申請，如今國家對于農(nóng)村宅基地有著嚴格的管控，在許多人口較多的農(nóng)村，已經(jīng)沒有了宅基地的相關規(guī)劃，這些農(nóng)民也不能夠申請宅基地修建房屋。

相關知識：農(nóng)村居民申請宅基地的條件

農(nóng)村居民申請宅基地必須符合下列條件：一是農(nóng)村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件;二是農(nóng)村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計劃及村鎮(zhèn)建設規(guī)劃;三是農(nóng)村居民建房限額標準，使用原有宅基地和村內(nèi)空閑地的限額面積為180平方米，使用農(nóng)用地的限額面積為140平方米;四是農(nóng)村居民建房必須“一戶一基”;五是農(nóng)村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批準;六是嚴禁非農(nóng)戶和其他人員在本村購買宅基地。

農(nóng)民建房應當遵循的原則

農(nóng)村居民建房應當使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地，能夠利用劣地的不得占用好地，能夠占用荒地的不得占用耕地，使用國有土地的必須辦理出讓手續(xù)。

農(nóng)民建房申請宅基地的審批程序新

1、農(nóng)村村民建住宅，首先向集體經(jīng)濟組織提出申請;

2、村集體經(jīng)濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上);

3、國土資源管理所及鎮(zhèn)社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規(guī)劃等進行初審;

4、公布期滿無異議后，將符合“一戶一基”條件的用地戶按規(guī)定報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后，報縣人民政府審批(占用農(nóng)用地的按規(guī)定報市政府辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù))。

5、宅基地批準后，國土資源所及鎮(zhèn)社會事務辦公室到實地批放宅基地，并發(fā)放選址意見書，規(guī)劃許可證，施工許可證(“一書兩證”)。

6、村民住宅建成后，國土資源所到實地檢查是否按批準面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發(fā)集體土地使用證書。

7、村民憑土地使用證及規(guī)劃許可證申請辦理房屋所有權證。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●農(nóng)村土地建房政策2020的新規(guī)定是什么

●農(nóng)村土地建房政策2020的新規(guī)定有哪些

●農(nóng)村土地建房子房政策

●農(nóng)村土地建房政策2020的新規(guī)定解讀

●關于農(nóng)村土地建房的最新政策

●農(nóng)村土地 建房

●農(nóng)村土地建房法律法規(guī)

●農(nóng)村土地建房政策2020的新規(guī)定有哪些

●農(nóng)村土地建房要辦什么手續(xù)

●農(nóng)村土地建房政策2019

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內(nèi)容閱讀

●德陽市拆遷房繼承權最新規(guī)定公告,德陽市拆遷房繼承權最新規(guī)定:今日拆遷說法百科

●瀘州市拆遷房繼承權最新規(guī)定公告,瀘州市拆遷房繼承權最新規(guī)定:今日拆遷說法百科

●攀枝花市拆遷房繼承權最新規(guī)定公告,攀枝花市拆遷房繼承權最新規(guī)定:今日拆遷說法百科

●自貢市拆遷房繼承權最新規(guī)定公告,自貢市拆遷房繼承權最新規(guī)定:今日拆遷說法百科

●成都拆遷房政策,成都市拆遷房繼承權最新規(guī)定:今日拆遷說法百科

●中沙群島的島礁及其海域拓展訓練,中沙群島的島礁及其海域拆遷房繼承權最新規(guī)定:今日拆遷說法百科

●南沙群島拆遷房繼承權最新規(guī)定文件,南沙群島拆遷房繼承權最新規(guī)定:今日拆遷說法百科

●西沙群島拆遷房繼承權最新規(guī)定文件,西沙群島拆遷房繼承權最新規(guī)定:今日拆遷說法百科

●農(nóng)村建房政策2023的新規(guī)定,農(nóng)村建房面積政策2023的新規(guī)定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●瓊中黎族苗族自治縣拆遷房繼承權最新規(guī)定是什么,瓊中黎族苗族自治縣拆遷房繼承權最新規(guī)定:今日拆遷說法百科

●保亭黎族苗族自治縣拆遷房繼承權最新規(guī)定是什么,保亭黎族苗族自治縣拆遷房繼承權最新規(guī)定:今日拆遷說法百科

●陵水黎族自治縣拆遷房繼承權最新規(guī)定是什么,陵水黎族自治縣拆遷房繼承權最新規(guī)定:今日拆遷說法百科

●樂東黎族自治縣拆遷房繼承權最新規(guī)定是什么,樂東黎族自治縣拆遷房繼承權最新規(guī)定:今日拆遷說法百科

●昌江黎族自治縣拆遷房繼承權最新規(guī)定是什么,昌江黎族自治縣拆遷房繼承權最新規(guī)定:今日拆遷說法百科

●白沙黎族自治縣拆遷房繼承權最新規(guī)定是什么,白沙黎族自治縣拆遷房繼承權最新規(guī)定:今日拆遷說法百科

●臨高縣拆遷房繼承權最新規(guī)定公告,臨高縣拆遷房繼承權最新規(guī)定:今日拆遷說法百科

●澄邁縣拆遷房繼承權最新規(guī)定公告,澄邁縣拆遷房繼承權最新規(guī)定:今日拆遷說法百科

●屯昌縣拆遷房繼承權最新規(guī)定文件,屯昌縣拆遷房繼承權最新規(guī)定:今日拆遷說法百科

●定安縣拆遷房繼承權最新規(guī)定公告,定安縣拆遷房繼承權最新規(guī)定:今日拆遷說法百科

●集體土地拆遷房屋補償最新規(guī)定,集體土地房屋拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：圣運律師

來源：中國法院網(wǎng)-農(nóng)村土地建房政策2020的新規(guī)定，