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土地使用證變更名字需要的材料有：
1、原土地使用證（原件）；
2、新產權證原件及復印件，身份證；
3、房屋買賣合同（復印件）；
4、房屋契稅、出讓金（復印件）；
5、身份證或戶口本（復印件）；
6、宗地圖。
土地證的更名和過戶的流程都是一樣的，要先把土地證對應的房產證先進行過戶或更名后，再辦理土地證的過戶或更名。
辦理土地證相關程序如下：
(一)土地登記申請;
(二)地籍調查;
(三)權屬審核，各級政府批準使用土地的批文文件，土地使用權出讓合同及有效證明文件;
(四)注冊登記;
(五)核發(fā)或者更換、注銷土地證書;
(六)材料齊全，經地籍調查、權屬審核符合發(fā)證標準條件的：初始登記自受理申請之日起60日內完成;土地所有權、使用權變更登記自受理申請之日起30日內完成;土地其他權利登記及變更登記自受理申請之日起15日內完成。
《土地管理法》第四十三條
任何單位和個人進行建設，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地。
但是，興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設住宅經依法批準使用本集體經濟組織農民集體所有的土地的，或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設施和公益事業(yè)建設經依法批準使用農民集體所有的土地的除外。
前款所稱依法申請使用的國有土地包括國家所有的土地和國家征用的原屬于農民集體所有的土地。
第四十四條
建設占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續(xù)。
集體所有的土地如果要用于非農業(yè)建設，必須向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，獲得土地建設用地使用權證書。只有獲得集體建設用地使用證將土地用于非農業(yè)建設才是合法的。
《中華人民共和國土地管理法實施條例》第四條
農民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地所有權證書，確認所有權。
農民集體所有的土地依法用于非農業(yè)建設的，由土地使用者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地使用權證書，確認建設用地使用權。
設區(qū)的市人民政府可以對市轄區(qū)內農民集體所有的土地實行統(tǒng)一登記。
三、辦理土地證過戶需要什么費用
辦理土地證需要繳納以下費用：
1、如果原土地證上土地的來源是轉讓的，就只要繳納手續(xù)費。
2、如果土地來源是劃撥的(單位福利分房后的房改房，所有公房轉私房以后的房產都是)，土地證過戶時就必須繳納當地地價3%的土地出讓金了，這是一筆很大的支出。
土地證過戶費用：
繳納的土地證過戶費用：契稅1.5%，印花稅5‰，如果是從中介買房，需付給中介代理費2.5%，另外如果需要貸款，還要支付銀行的貸款費用，包括律師費評估費等。領取房產證以后辦理土地證.如果土地是劃撥的，還要繳納土地轉讓金(當地政府確定的地價的3%)，若土地是轉讓的，就不須繳納，此外都是零星費用。
《民法典》第二百一十七條，不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
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內容審核：羅娟律師
來源：中國法院網-土地使用證變更名字需要什么材料，集體土地建設用地使用證什么用
