2022年農村建房新政策，一、農村建房新政策2022根據法律規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地較少，不能保障一戶擁有一處住宅基地的地區，縣級人民政府可以采取措施保障村民實現戶有
一、農村建房新政策2022
根據法律規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地較少，不能保障一戶擁有一處住宅基地的地區，縣級人民政府可以采取措施保障村民實現戶有所居。農村村民住宅用地由鄉鎮政府審核批準。經批準易地建造住宅的，應嚴格按照“建新拆舊”，將原宅基地交還村集體。
《中央農村工作領導小組辦公室、農業農村部關于進一步加強農村宅基地管理的通知》按照新修訂的土地管理法規定，農村村民住宅用地由鄉鎮政府審核批準。鄉鎮政府要因地制宜探索建立宅基地統一管理機制，依托基層農村經營管理部門，統籌協調相關部門宅基地用地審查、鄉村建設規劃許可、農房建設監管等職責，推行一個窗口對外受理、多部門內部聯動運行，建立宅基地和農房鄉鎮聯審聯辦制度，為農民群眾提供便捷高效的服務。要加強對宅基地申請、審批、使用的全程監管，落實宅基地申請審查到場、批準后丈量批放到場、住宅建成后核查到場等“三到場”要求。要開展農村宅基地動態巡查，及時發現和處置涉及宅基地的各類違法行為，防止產生新的違法違規占地現象。要指導村級組織完善宅基地民主管理程序，探索設立村級宅基地協管員。宅基地是農村村民用于建造住宅及其附屬設施的集體建設用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地。農村村民一戶只能擁有一處宅基地，面積不得超過本省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民應嚴格按照批準面積和建房標準建設住宅，禁止未批先建、超面積占用宅基地。經批準易地建造住宅的，應嚴格按照“建新拆舊”要求，將原宅基地交還村集體。農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。對歷史形成的宅基地面積超標和“一戶多宅”等問題，要按照有關政策規定分類進行認定和處置。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。
二、2022拆遷新政策
今年政府確實提出改革，盡管每年的拆遷政策的具體實施過程都在發生變化，但總的來說，還是離不開下面幾個方面：
1、沒有證件的房子，有相關證明也要賠償；
2、拆遷過渡費；
3、房屋和宅基地區分開來；
4、金錢補償和等價置換；
5、拆遷補償金；
6、停產停業損失的補償；
7、嚴禁強拆、無法定拆遷許可證、先拆后遷三種拆遷行為。
拆遷已經成為了當今社會熱點問題之一，其根據每一年的經濟狀況和政治規劃的不同，拆遷政策每年的具體實施情況也常常發生變化，因此了解最新的拆遷政策是非常必要的。
《中央農村工作領導小組辦公室、農業農村部關于進一步加強農村宅基地管理的通知》按照新修訂的土地管理法規定，農村村民住宅用地由鄉鎮政府審核批準。鄉鎮政府要因地制宜探索建立宅基地統一管理機制，依托基層農村經營管理部門，統籌協調相關部門宅基地用地審查、鄉村建設規劃許可、農房建設監管等職責，推行一個窗口對外受理、多部門內部聯動運行，建立宅基地和農房鄉鎮聯審聯辦制度，為農民群眾提供便捷高效的服務。要加強對宅基地申請、審批、使用的全程監管，落實宅基地申請審查到場、批準后丈量批放到場、住宅建成后核查到場等“三到場”要求。要開展農村宅基地動態巡查，及時發現和處置涉及宅基地的各類違法行為，防止產生新的違法違規占地現象。要指導村級組織完善宅基地民主管理程序，探索設立村級宅基地協管員。宅基地是農村村民用于建造住宅及其附屬設施的集體建設用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地。農村村民一戶只能擁有一處宅基地，面積不得超過本省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民應嚴格按照批準面積和建房標準建設住宅，禁止未批先建、超面積占用宅基地。經批準易地建造住宅的，應嚴格按照“建新拆舊”要求，將原宅基地交還村集體。農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。對歷史形成的宅基地面積超標和“一戶多宅”等問題，要按照有關政策規定分類進行認定和處置。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。
農村自建房政策如下：
1、想要建房，必須向向村委會報備，村委會上報上級部門審批，等上面批了之后方可開始動工建房；
2、在農村，每一戶農戶家的宅基地面積都是有規定的，農戶在修建房屋之前必須按照自家的宅基地面積進行建房；
3、農村建房需要經過統一規劃，一般不能超過兩層。
農村自建房申請條件有哪些
農村自建房申請條件如下：
1、申請人的年齡必須在18周歲到65周歲之間，有完全的民事行為能力；
2、申請人的自建房經過了本地鄉政府的審批，屬于合法的建筑房屋；
3、申請人要有支付首付的能力，并且有自留資金；
4、申請人有穩定的收入，有償還銀行貸款的能力；
5、申請人在銀行沒有不良的信用記錄或者征信逾期的情況。
農村建房的政策如下：
農村建房嚴格來說是要在原有的宅基地上建房，如果沒有宅基地的本著一房一戶的原則可以申請宅基地，宅基地占地不可以超過120平方米，建筑的房屋不可以超過3層，建筑面積不可以超過350平方米；
如果超過了則屬于超大超高建房，多余的部分可能會被強制拆除。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百零六條
國家堅持和完善公有制為主體、多種所有制經濟共同發展，按勞分配為主體、多種分配方式并存，社會主義市場經濟體制等社會主義基本經濟制度。
國家鞏固和發展公有制經濟，鼓勵、支持和引導非公有制經濟的發展。
國家實行社會主義市場經濟，保障一切市場主體的平等法律地位和發展權利。
第二百零七條
國家、集體、私人的物權和其他權利人的物權受法律平等保護，任何組織或者個人不得侵犯。
第二百零八條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規定交付。
農村宅基地申請流程是什么
1、向所在的村委會提出申請；
2、上報至縣級人民政府土地行政主管部門；
3、提交身份證明、登記原因證明等材料；
4、現場勘測；
5、審核材料，符合規定的，核發宅基地使用證。
隨著農村經濟的快速發展，越來越多的農民喜歡在農村蓋房子，尤其是春節回家看到別人蓋新房，他們也想自己蓋房子。畢竟，這是我們的家園，我們可以按照自己喜歡的任何風格和布局來建造它，感覺很好。
過去，農村地區可以建造他們想要的房子。反正沒人調查他們。但2022年新政策出臺，農村宅基地確認一戶一宅政策，國家也嚴薯嘩彎格管控。
1.2022年國家出臺農村宅基地流轉政策后，有些人不愿意留在農村，就把自己的宅基地賣給別人，這樣這些農民就不能重新申請宅基地建房了。意味著原村沒有宅基地。
2.中國人口眾多，有些地方沒有可以申請的宅基地。如今，國家對家庭有嚴格的控制。在農村人口太多的村莊，沒有宅基地的計劃，所以一些農民不能再申請宅基地。但是現在很多農村都是一兒一女，這個問題很少存在。
3.一些農民在村子里有不止一戶人家。隨著國家一戶一宅政策的發展，國家也將大力清理農村一戶多戶的問題。然后，剩余宅基地將通過有償退出、變房為耕地的方式進行處置。那么，擁有剩余宅基地的農民就不能申請宅基地。
4.過去一些農民愛占數悶小便宜，宅基地面積嚴重超標。現在國家對農村宅基地有嚴格的規定，以后超過國家規定的宅基地標準就不能重新申請宅基地建房。
5.如果你在耕地上蓋房子，這也行不通。如果你未經許可建造房屋，那是違法的。此外，國家正在調整農村規劃，將停止審批農村自建住房。規定非規劃區蘆侍內不準建房。
法律依據：
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
一、農村自建房政策有哪些
1、農村自建房政策如下：
（1）想要建房，必須向向村委會報備，村委會上報上級部門審批，等上面批了之后方可開始動工建房；
（2）在農村，每一戶農戶家的宅基地面積都是有規定的，農戶在修建房屋之前必須按照自家的宅基地面積進行建房；
（3）農村建房需要經過統一規劃，一般不能超過兩層。
2、法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條
為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
二、農村自建房申請條件有哪些
農村自建房申請條件如下：
1、申請人的年齡必須在18周歲到65周歲之間，有完全的民事行為能力；
2、申請人的自建房經過了本地鄉政府的審批，屬于合法的建筑房屋；
3、申請人要有支付首付的能力，并且有自留資金；
4、申請人有穩定的收入，有償還銀行貸款的能力；
5、申請人在銀行沒有不良的信用記錄或者征信逾期的情況。
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內容審核：陳博揚律師
來源：中國法院網-2022年農村建房新政策，
