拆遷補償怎樣能多賠點征收,農村拆遷如何才能爭取更多補償,一、如何爭取更多補償？1、提前了解市場行情所謂知己知彼百戰不殆，每個地方的拆遷補償標準不一樣，在拆遷之前您需要先了解一下市場行情，咨詢相關人員，知曉您所在的這片區域地價和房價是多少，有
一、如何爭取更多補償？
1、提前了解市場行情
所謂知己知彼百戰不殆，每個地方的拆遷補償標準不一樣，在拆遷之前您需要先了解一下市場行情，咨詢相關人員，知曉您所在的這片區域地價和房價是多少，有財力的還可以請人評估一下。這樣才能在報價時不會出現報的過低，得不到自己滿意的補償；報的過高，跟對方一直達不成共識的情況。
2、不輕易提前報價
拆遷也是一場心理戰，拆遷戶往往都會千方百計的套出農民想要獲得的具體補償，對方一旦知道了您的底線，這就會變成其對付您的籌碼，即使在這個時候再加價也不會加很多，甚至還可能僵持著，使問題變得更復雜。因此面對拆遷方拋出的橄欖枝，您需要沉得住氣，在獲得足夠籌碼、時機成熟時才能報價。
3、積極配合但堅持維權
（1）面對拆遷方采取諸如停水停電、非法拆遷等蠻橫的拆遷方式時，應保留證據，積極尋求法律幫助，不要以卵擊石。
（2）即使您可能白班不情愿，只要是合法的拆遷都受到法律的保護，因此消極抵抗是不可取的，應擺出愿意協商的姿態，這樣也能避免走向極端，給自己一條退路。
（3）拆遷戶如果積極配合，可以跟對方協商支付一定的獎勵性補償費，該費用是當地政府根據本地的實際情況和國家有關政策確定的。
4、不隨意簽字、簽收
（1）拆遷方可能會以各種噱頭為由向您送達拆遷資料，在您不了解這份文件的內容和效力時，不要隨意簽字，否則文件內容對你來說已經發生效力了，之后再去質疑就會困難重重。
（2）不僅是簽字，連簽收您也要注意，簽收也會關系著權利的主張時效和文件的生效的問題，有些文件可能會寫明自送達之日起多少日內不回復視為同意等字樣。這時，您應該積極主張權利或者尋求法律幫助，不可忽視送達的每一份文件。
二、可以獲得哪些費用呢？
農村拆遷可以獲得以下四類補償費：
（1）房屋補償費：合法建造的房屋在拆遷時可以獲得補償費，但若房屋是違章建筑將不能獲得該項補償。
（2）臨時安置費：為了保障拆遷戶的生活，拆遷方應補償因其需要尋找臨時住處所帶來的不便，即使是違章建筑也可以獲得該項補償。
（3）土地附著物的補償費用：農民可能在拆遷房屋周圍種了許多莊稼或者植物等，拆遷方要拆遷時也能對這類地上附著物按照補償。
（4）土地補償費：農村宅基地和房屋拆遷補償費是分開計算的，但這部分的補償是歸村集體的。但如果農民因宅基地被征收而沒有其他宅基地，則可以要求村集體另行分配或支付相應的費用。
拆遷農村房屋獲取補償的方式是：首先會對被拆遷房屋進行評估，根據評估的價值進行補償。農村土地征收的補償標準包含被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償和因征收房屋造成的停產停業的補償。
《中華人民共和國土地管理法》
第四十八條
征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
《中華人民共和國民法典》
第二百四十三條
征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益；
征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。
各個地區的農村拆遷補償標準不一，按照各個地區《集體土地房屋拆遷管理辦法》的規定補償。
一般來說宅基地上的房屋拆遷，可以實行貨幣補償或者房屋安置，有條件的地區也可以另行審批宅基地。
拆遷宅基地上房屋實行貨幣補償的，拆遷人應當向被拆遷人支付補償款。
補償款按照被拆除房屋的重置成新價和宅基地的區位補償價確定。
拆除宅基地上房屋以國有土地上房屋安置的，拆遷人與被拆遷人應當按照《集體土地房屋拆遷管理辦法》第十四條第一款的規定確定拆遷補償款，并與安置房屋的市場評估價款結算差價；但按照市人民政府規定以經濟適用住房安置被拆遷人的除外。
政府強制拆房怎么辦
房子被非法強拆當事人有權對征收決定、征收補償決定、限期拆除決定等具體行政行為提出行政復議或行政訴訟，由人民法院審查政府的具體行政行為是否合法。
被拆遷人在遇到了行政機關強拆時既可以在針對行政機關強拆行為提起的行政訴訟中一并提出行政賠償的請求，由人民法院依法作出判決，也可以首先確認行政機關的行政強拆行為違法，待法院判決確認其違法性后，向賠償義務機關提出賠償要求，由賠償義務機關自收到申請之日起兩個月內給予賠償;逾期不予賠償或者對賠償數額有異議，可以自期間屆滿之日起三個月內向人民法院提起訴訟。
寧波拆房的補償標準是多少？
房屋征收補償分兩種情況：
（1）被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。它的具體計算是（被拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積;
（2）被征地的村或村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉（鎮）土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結合成新+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積;
被拆遷人使用新宅基地所需的費用。
農村房子拆遷怎么補償
農村房子拆遷具體補償標準如下：
1、房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
農村房屋拆遷的補償方式：
1、貨幣補償，貨幣補償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補償價和宅基地土地所有權區位補償價，其計算方式如下：
（1）被拆遷集體土地住宅房屋補償價為被拆遷集體土地住宅房屋補償單價乘被拆遷居住房屋建筑面積。被拆遷人在同一拆遷范圍內有多處集體土地住宅房屋的，應區分房屋結構、等級分別計算合并補償。
（2）宅基地所有權區位補償價為宅基地綜合補償單價乘核定的宅基地土地補償面積。
未超過批準使用期限的臨時建設房屋，按照重置成新價和剩余使用期限予以補償，不給予宅基地土地所有權區位補償價。
集體土地住宅房屋補償單價、宅基地土地所有權區位補償單價由市國土房管局根據從化市國民經濟發展水平、從化市國有土地所有權基準地價、房地產市場變化情況予以適當調整，經市人民政府批準后定期公布。
2、產權調換，被拆遷人的安置面積按照以下標準核定：
被拆除房屋的批準建筑面積低于（25-30）平方米/人的，按人均（25-30）平方米核定；在（25-60）平方米/人之間的，按批準的建筑面積核定；超過60平方米/人的，按人均60平方米核定。
其中，2人以下（含2人）的戶，按2人核定；已婚并達到法定育齡夫婦尚未生育子女的按3人核定。被拆遷人在同一拆遷范圍內有多處集體土地住宅房屋的，應合并計算房屋建筑面積。
3、農民自建
農民自建應符合土地利用總體規劃、城市規劃和村鎮規劃，并按相關規定進行建設。
相關法規
《中華人民共和國土地管理法》
第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。
被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。
因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。
第二十三條對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
韓城農村拆遷怎么補償
韓城農村拆遷的補償根據《土地管理法》第四十七條，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。
征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。
被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。
征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。
依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。
國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
易地扶貧搬遷拆房的補償標準有多少？
集中安置統一建房的，對建檔立卡貧困戶人均建房補助2.5萬元；
分散安置的，對建檔立卡貧困戶人均建房補助2萬元。集中安置統一建房的，對建檔立卡貧困戶人均建房補助2.5萬元，配套基礎設施人均補助0.75萬元，配套公共服務設施人均補助0.63萬元。
每戶按2.8人計算，戶均補助10.87萬元。其中，建房補助7萬元、基礎設施2.1萬元、公共服務設施1.77萬元。
整自然村或整行政村搬遷中確需同步搬遷的非貧困農戶，可與貧困人口一并享受統籌規劃安置區基礎設施、公共服務設施建設。同步搬遷人口人均建房補助1.2萬元。
該內容由 舒春光律師 和 律說律答 共創回答法律分析：被征收拆遷人，應當獲得的補償，在相關法律中被明確規定為：(一)被征收房屋價值的補償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。以及市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
農村房屋拆遷賠償：(1)房屋補償費(房屋重置費)：補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
(2)周轉補償費：用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
(3)獎勵性補償費。計算公式：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
對貨幣補償的被拆遷人，只要符合條件，也享受各種困難補助、拆遷獎勵、停產停業損失，及房屋專修、家電移機補償等。
法律依據：
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
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文章來源參考：【頭條】拆遷補償怎樣能多賠點征收，拆遷怎么能多賠點本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：姜芮盈
內容審核：郭建煒律師
