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拆遷擴建的部分怎么算?征收地告發布后,擴建改建房屋能多拿補償款嗎:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-08-02 15:02:01
  • 作者:

    圣運律師
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征收地告發布后,擴建改建房屋能多拿補償款嗎

依據我國相關法律的規定,在征地公告發布后,如果被征收人進行搶建、擴建、搶裁的,是不能獲得經濟補償的,還有可能受處罰。

相關法律規定

《關于完善征地補償安置制度的指導意見》

(九)告知征地情況。在征地依法報批前,當地國土資源部門應將擬征地的用途、位置、補償標準、安置途徑等,以書面形式告知被征地農村集體經濟組織和農戶。在告知后,凡被征地農村集體經濟組織和農戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗,征地時一律不予補償。

(十)確認征地調查結果。當地國土資源部門應對擬征土地的權屬、地類、面積以及地上附著物權屬、種類、數量等現狀進行調查,調查結果應與被征地農村集體經濟組織、農戶和地上附著物產權人共同確認。

(十一)組織征地聽證。在征地依法報批前,當地國土資源部門應告知被征地農村集體經濟組織和農戶,對擬征土地的補償標準、安置途徑有申請聽證的權利。當事人申請聽證的,應按照《國土資源聽證規定》規定的程序和有關要求組織聽證。

補償倍數標準

倍數標準,是指征收土地時,指定《土地征收方案》中確定的土地補償費和安置補助費的產值倍數。確定年產值后,在編制《土地征收方案》時市、縣政府應按照保證被征地農民原有生活水平不降低原則,在法律規定的倍數范圍內確定合理的補償倍數,在確定補償倍數應注意以下原則:

1、法定最低倍數。土地補償費最低補償倍數為6倍,安置補助費最低倍數為4倍。

2、以畝為單位計算安置補助費的最低倍數為15倍。安置補助費的倍數未達到15倍的,應以需要安置的人口為單位計算每個安置對象的安置補助費。

3、獲得30倍標準的條件:

(1)在人均耕地特別少的地區,支付的土地補償費和安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,經省級人民政府批準,可以增加安置補助費。土地補償費和安置補助費之和為30倍;

(2)經批準占用基本農田的征地補償按法定最高30倍標準執行;

(3)集體組織土地一次性全部被征收,該集體被撤銷建制的按照30倍標準執行;

(4)單獨選址項目申請用地單位與被征地村集體組織達成補償30倍標準協議的;

(5)實施征地的政府與被征地村集體組織達成補償30倍標準協議的;

(6)違法征收、占用土地、未批先占等違法行為被查處的按法定30倍標準執行。

以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答,依據我國相關法律的規定,在征地公告發布后,如果被征收人進行搶建、擴建、搶裁的,是不能獲得經濟補償的,還有可能受處罰。讀者如果需要法律方面的幫助,歡迎到北京圣運律師網進行法律咨詢。

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內容審核:李站波律師

來源:中國法院網-征收地告發布后,擴建改建房屋能多拿補償款嗎,

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