● 圣運(yùn)推薦：核定征收所得稅拆遷補(bǔ)償費(fèi)，小規(guī)模企業(yè)拆遷補(bǔ)償款要交稅嗎:今日土地征收規(guī)定更新

一、核定征收所得稅拆遷補(bǔ)償費(fèi),小規(guī)模企業(yè)拆遷補(bǔ)償款要交稅嗎

征地補(bǔ)償款是不需要繳稅的。政府征收集體土地，公司獲得補(bǔ)償，不征收產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)印花稅。企業(yè)所得稅管理處，企業(yè)如沒(méi)有重置或改良固定資產(chǎn)，技術(shù)改造或購(gòu)置其他固定資產(chǎn)的計(jì)劃或立項(xiàng)報(bào)告，從政府取得的搬遷補(bǔ)償收入應(yīng)并入應(yīng)納稅所得稅額計(jì)算繳納企業(yè)所得稅。

一、屬于個(gè)人股權(quán)轉(zhuǎn)讓按哪些規(guī)定納稅

屬于個(gè)人股權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)聪铝幸?guī)定納稅：

1、營(yíng)業(yè)稅。股權(quán)轉(zhuǎn)讓不征收營(yíng)業(yè)稅；

2、個(gè)人所得稅。原股東取得股權(quán)轉(zhuǎn)讓所得的，按財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得項(xiàng)目征收個(gè)人所得稅；

3、印花稅。企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓所建立的書(shū)據(jù)，雙方根據(jù)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓計(jì)算印花稅。

屬于企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓的，按下列規(guī)定繳納稅款：

1、營(yíng)業(yè)稅。股權(quán)轉(zhuǎn)讓不征收營(yíng)業(yè)稅；

2、企業(yè)所得稅。企業(yè)股權(quán)投資轉(zhuǎn)讓所得應(yīng)納入企業(yè)應(yīng)納稅所得額，依法繳納企業(yè)所得稅；

3、印花稅。企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓所建立的書(shū)據(jù)，雙方根據(jù)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓計(jì)算印花稅。

二、股權(quán)轉(zhuǎn)讓個(gè)稅怎么繳納

股權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)當(dāng)由轉(zhuǎn)讓人，按照百分之二十的比例稅率來(lái)繳納個(gè)人所得稅。個(gè)人的應(yīng)納稅額是轉(zhuǎn)讓股權(quán)的收入總額減去股權(quán)的原值和合理費(fèi)用后的剩余金額。個(gè)人股權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)匆韵乱?guī)定繳納稅款：

1、個(gè)人所得稅：根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》及其實(shí)施條例的規(guī)定，如股權(quán)轉(zhuǎn)讓方是個(gè)人的，需要交納個(gè)人所得稅。交納的標(biāo)準(zhǔn)為：按照轉(zhuǎn)讓成交價(jià)減去當(dāng)初出資價(jià)和費(fèi)用，按照此差額的20%交納個(gè)人所得稅；

2、印花稅：雙方按照股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議金額計(jì)收印花稅。適用的稅率為書(shū)據(jù)所載的金額的5‰。

如果是屬于企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)匆韵乱?guī)定繳納稅款：

1、企業(yè)所得稅：企業(yè)股東轉(zhuǎn)讓股權(quán)，會(huì)涉及企業(yè)所得稅。企業(yè)股權(quán)投資轉(zhuǎn)讓所得并入企業(yè)的應(yīng)繳稅款所得，依法繳納企業(yè)所得稅；

2、是印花稅：稅率與上述一致。

如此以外，根據(jù)規(guī)定，在股權(quán)轉(zhuǎn)讓中，單位、個(gè)人承受企業(yè)股權(quán)，企業(yè)的土地、房產(chǎn)的權(quán)屬不發(fā)生轉(zhuǎn)移的，不征契稅，在增資擴(kuò)股中，對(duì)以土地、房屋權(quán)屬作價(jià)入股或作為出資投入企業(yè)的，并發(fā)生權(quán)屬轉(zhuǎn)移的，征收契稅。

三、自然人獨(dú)資企業(yè)需要繳納企業(yè)所得稅嗎

自然人獨(dú)資企業(yè)不需要繳納企業(yè)所得稅，而是繳納個(gè)人所得稅。稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)個(gè)人獨(dú)資企業(yè)征收個(gè)人所得稅的方式有兩種：會(huì)計(jì)核算相對(duì)完整和核定征收。具體采用哪種征收方式由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)確定。只要企業(yè)有利潤(rùn)，無(wú)論采用哪種征收方式，無(wú)論企業(yè)利潤(rùn)是否分配，都需要繳納個(gè)人所得稅。采用會(huì)計(jì)征收方式的，以每個(gè)納稅年度的總收入、成本、費(fèi)用和損失余額為應(yīng)納稅所得額，然后根據(jù)個(gè)人所得稅確定的稅率表中相應(yīng)的稅率計(jì)算應(yīng)納稅額。采用核定征收方式的，按企業(yè)銷(xiāo)售收入乘以應(yīng)納稅所得率計(jì)算應(yīng)納稅所得額，然后根據(jù)個(gè)人所得稅確定的稅率表中相應(yīng)的稅率計(jì)算應(yīng)納稅額。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

二、小規(guī)模企業(yè)拆遷補(bǔ)償款要交稅嗎？

法律解析：

征地補(bǔ)償款是不需要繳稅的。政府征收集體土地，公司獲得補(bǔ)償，不征收產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)印花稅。企業(yè)所得稅管理處，企業(yè)如沒(méi)有重置或改良固定資產(chǎn)，技術(shù)改造或購(gòu)置其他固定資產(chǎn)的計(jì)劃或立項(xiàng)報(bào)告，從政府取得的搬遷補(bǔ)償收入應(yīng)并入應(yīng)納稅所得稅額計(jì)算繳納企業(yè)所得稅。

【法律依據(jù)】：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、小規(guī)模企業(yè)拆遷補(bǔ)償款要交稅嘛？

律師解答：

征地補(bǔ)償款是不需要繳稅的。政府征收集體土地，公司獲得補(bǔ)償，不征收產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)印花稅。企業(yè)所得稅管理處，企業(yè)如沒(méi)有重置或改良固定資產(chǎn)，技術(shù)改造或購(gòu)置其他固定資產(chǎn)的計(jì)劃或立項(xiàng)報(bào)告，從政府取得的搬遷補(bǔ)償收入應(yīng)并入應(yīng)納稅所得稅額計(jì)算繳納企業(yè)所得稅。

【法律依據(jù)】：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、拆遷款需要納稅嗎

拆遷款不需要納稅。免納房產(chǎn)稅的對(duì)象有個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)。拆遷補(bǔ)償款是屬于具有政策扶助性，也是非營(yíng)業(yè)所得到的房產(chǎn)收入，所以不用交稅。國(guó)家為了經(jīng)濟(jì)建設(shè)有時(shí)候難免需要對(duì)一些房屋進(jìn)行拆遷，在拆遷的同時(shí)也會(huì)予以房屋主人合理的拆遷補(bǔ)償。

簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議要注意：

1、主體不符不簽

（1）拆遷指揮部與被拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議；

（2）沒(méi)有拆遷許可證或雖有許可證而無(wú)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的公司與被拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議；

（3）拆遷公司以自己的名義與被拆遷人簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議。

2、內(nèi)容不確定慎簽，問(wèn)題主要集中在以下幾個(gè)方面：

（1）是房屋回遷時(shí)間不定；

（2）是異地安置房屋交付時(shí)間和安置地點(diǎn)不明 ；

（3）是違約責(zé)任沒(méi)約定。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第五條

下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：

（一）國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)；

（二）由國(guó)家財(cái)政部門(mén)撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn)；

（三）宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)；

（四）個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)；

（五）經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)。

五、拆遷補(bǔ)償款要交稅嗎

法律分析：根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關(guān)稅收政策的通知》(財(cái)稅〔2005〕45)規(guī)定，被拆遷人按照國(guó)家有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法的標(biāo)準(zhǔn)取得的拆遷補(bǔ)償款，免繳個(gè)人所得稅。

法律依據(jù)：《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關(guān)稅收政策的通知》第一條：對(duì)被拆遷人按照國(guó)家有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)取得的拆遷補(bǔ)償款，免征個(gè)人所得稅。

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投稿：卞安語(yǔ)

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