一、老房子重建算違建嗎？

舊房重建叫違建。房子重建并且超出原址算違建，即便是不超出，舊房重建在沒(méi)有沒(méi)有取得政府部門(mén)批準(zhǔn)的情況下，也是屬于違建?？傊?，沒(méi)有取得政府部門(mén)批準(zhǔn)的均屬于違建，區(qū)別就在于有的是違法，有的是違規(guī)。

農(nóng)村舊房拆除有補(bǔ)貼嗎

要看你是不是農(nóng)村分散供養(yǎng)五保戶(hù)、低保戶(hù)、貧困殘疾人家庭和其他貧困戶(hù)。補(bǔ)助的具體標(biāo)準(zhǔn)如下：1、補(bǔ)助對(duì)象：危房中的農(nóng)村分散供養(yǎng)五保戶(hù)、低保戶(hù)、貧困殘疾人家庭和其他貧困戶(hù)；2、農(nóng)村危房改造資金以農(nóng)戶(hù)自籌為主，政府補(bǔ)助為輔，多渠道籌集改造資金；3、中央財(cái)政補(bǔ)助對(duì)象限定為四類(lèi)人員，即：建檔立卡貧困戶(hù)(未脫貧)，低保戶(hù)，五保戶(hù)，貧困殘疾人。非以上四類(lèi)人員，或?yàn)橐衙撠毜牡捅?五保/殘疾人的，均不可享受中央財(cái)政資金補(bǔ)助；4、補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為：修繕加固6000元，重建20000元。

舊房在拆遷時(shí)會(huì)進(jìn)行折舊嗎

不會(huì)。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》第十九條 對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。

違建可以強(qiáng)拆嗎

違章建筑是可以強(qiáng)拆的，根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，首先應(yīng)該由規(guī)劃部門(mén)認(rèn)定是違章建筑，規(guī)劃部門(mén)作出《限期拆除決定書(shū)》，如果在60天之內(nèi)，沒(méi)有申請(qǐng)行政復(fù)議，在6個(gè)月以?xún)?nèi)沒(méi)有提起行政訴訟，規(guī)劃部門(mén)就可以向人民政府申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

簽了扶貧搬遷不拆舊房可以嗎

不可以的。為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)。征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用，安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。任何單位和個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

農(nóng)村新房舊房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一樣嗎

不一樣。因?yàn)楦鶕?jù)法律規(guī)定，對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

該內(nèi)容由 張嬌嬌律師 和 律說(shuō)律答 共創(chuàng)回答

二、舊房重建算違建嗎

舊房重建叫違建。房子重建并且超出原址算違建，即便是不超出，舊房重建在沒(méi)有沒(méi)有取得政府部門(mén)批準(zhǔn)的情況下，也是屬于違建。總之，沒(méi)有取得政府部門(mén)批準(zhǔn)的均屬于違建，區(qū)別就在于有的是違法，有的是違規(guī)。

一、違建強(qiáng)拆新政策

1、1987年1月1日前建造的農(nóng)村老房子不屬于違法建筑，因此不予拆除。2、有土地使用證，但是其他證件全部或者部分沒(méi)有的，不予拆除3、2008年以前建造、翻新、擴(kuò)建的房子，不算違建，也不能拆除4、擁有農(nóng)田生產(chǎn)建設(shè)的建筑不屬于違建，不予拆除5、已經(jīng)補(bǔ)辦了建設(shè)許可證的，算合法建筑，不予拆除6、對(duì)于老舊建筑，買(mǎi)斷了土地使用權(quán)的，不予拆除

二、地下室采光井向院子擴(kuò)建違法么

屬于違建，采光井違建隱蔽、簡(jiǎn)便，“因?yàn)椴晒饩倪`建比較隱蔽，而且比較好偷建，所以造成了不少居民樓的采光井被侵占的事實(shí)?！背枪懿块T(mén)相關(guān)人員分析，從他們處理的采光井違建情況看，大多數(shù)都比較隱蔽，如果不是違建業(yè)主的鄰居或者是物業(yè)舉報(bào)，執(zhí)法人員很難發(fā)現(xiàn)。執(zhí)法人員還指出，在采光井中違建也非常容易，除了倒板或架樓板外，“墻壁”部分往往以不銹鋼或鋁合金碰窗等簡(jiǎn)易拼裝而成，用不了多久一個(gè)“房間”就建成了。因?yàn)榻ㄔ鞎r(shí)間非常短，往往接舉報(bào)后執(zhí)法部門(mén)趕到現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，違建已成事實(shí)，只能通過(guò)立案走程序來(lái)解決問(wèn)題。

三、花架算不算違建

花架算違建。一般來(lái)說(shuō)，房屋整體的架構(gòu)都是設(shè)計(jì)好的要是需要改動(dòng)的話，通常都是需要咨詢(xún)物業(yè)并得到允許的情況下才可以進(jìn)行，以免影響房屋的整體安全性。不只是移動(dòng)門(mén)的位置，包括承重墻開(kāi)孔開(kāi)槽或是把窗改門(mén)等都是屬于違建。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，住宅室內(nèi)裝飾裝修應(yīng)當(dāng)保證工程質(zhì)量和安全，符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第三十七條：在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)以劃撥方式提供國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目，經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)提出建設(shè)用地規(guī)劃許可申請(qǐng)，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃核定建設(shè)用地的位置、面積、允許建設(shè)的范圍，核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。建設(shè)單位在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，方可向縣級(jí)以上地方人民政府土地主管部門(mén)申請(qǐng)用地，經(jīng)縣級(jí)以上人民政府審批后，由土地主管部門(mén)劃撥土地。

三、舊房重建叫違建嗎

法律分析：舊房重建叫違建。房子重建并且超出原址算違建，即便是不超出，舊房重建在沒(méi)有沒(méi)有取得政府部門(mén)批準(zhǔn)的情況下，也是屬于違建。總之，沒(méi)有取得政府部門(mén)批準(zhǔn)的均屬于違建，區(qū)別就在于有的是違法，有的是違規(guī)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第三十七條：在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)以劃撥方式提供國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目，經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)提出建設(shè)用地規(guī)劃許可申請(qǐng)，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃核定建設(shè)用地的位置、面積、允許建設(shè)的范圍，核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。 建設(shè)單位在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，方可向縣級(jí)以上地方人民政府土地主管部門(mén)申請(qǐng)用地，經(jīng)縣級(jí)以上人民政府審批后，由土地主管部門(mén)劃撥土地。

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內(nèi)容審核：劉偉濤律師

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