井研縣農村拆遷補償征收,井研縣農村房子搬遷政策,井研縣農村房子搬遷政策主要包括以下幾個方面：一、搬遷范圍與補償對象井研縣農村房子搬遷政策通常涉及被確定為整棟危房和局部危房的農村分散供養五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭和其他貧困戶等。這些農戶因
井研縣農村房子搬遷政策主要包括以下幾個方面：
一、搬遷范圍與補償對象
井研縣農村房子搬遷政策通常涉及被確定為整棟危房和局部危房的農村分散供養五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭和其他貧困戶等。這些農戶因住房危險和經濟貧困，成為搬遷政策優先幫助的對象。
二、補償內容
房屋補償費：用于補償被拆遷房屋所有權人的損失。補償費用根據被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
周轉補償費：旨在補償被拆遷房屋住戶因臨時居住房或自找臨時住處而產生的不便。該費用以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
獎勵性補償費：用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄某些權利，如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。
三、拆遷流程
暫停公示：頒發文件要求在拆遷范圍內暫停相關活動，如戶口遷移、房屋改建等，并進行公告。
入戶調查評估：包括拆遷公司、評估公司等在內的多個單位共同進行入戶調查，評估被拆遷房屋的價值。
內業計算與制定拆遷實施方案：評估公司根據調查資料進行初步測算，拆遷人則制定拆遷補償方案和預算。
申請拆遷許可證與發布拆遷公告：拆遷人向相關部門申請拆遷許可證，并在獲得許可后發布拆遷公告，聲明拆遷行為即將開始。
出具與送達評估報告：評估機構出具正式的評估報告，并送達給被拆遷人。
四、法律依據
井研縣農村房子搬遷政策遵循《中華人民共和國民法典》第二百四十三條和《中華人民共和國土地管理法》的相關規定。這些法律條款確保了征收過程的合法性，并保護了被征收人的合法權益，如依法獲得征收補償、保障居住條件等。
綜上所述，井研縣農村房子搬遷政策涉及確定搬遷范圍與補償對象、提供包括房屋補償費、周轉補償費和獎勵性補償費在內的補償內容，并遵循一系列拆遷流程，以確保搬遷工作的順利進行，同時保障被拆遷農戶的合法權益。
法律分析：1.對打井沒有規定，對于打井，考慮也是挖空一定土方，導致所在區域對周邊的墻體承壓能力減弱，因此可以參照地下室距離紅線范圍的距離處理。國家規定地下室離用地紅線不小于埋深的0.7倍，且不小于5米。因建議一般低層建筑距離7米左右就行，要是稍微高點的話最好20米以上。
2.一般要打井的地方,應該是城郊或小一些的城鎮或農村.由于這些地方的排污或排水設施不夠健全,容易污染水井.有的郊外或村莊地區有農田或菜地,現今的農作物都要施化肥和農藥,這些農藥及化肥在土地中不容易分解,會隨水源滲入地下水中,所以,要遠離污染區.如果周圍有農田或菜地,無法避免,建議將井打深一些,井的四周要作防滲處理,比如用空心水泥柱體形成隔離等。
法律依據：《地下水管理條例》
第十四條 編制工業、農業、市政、能源、礦產資源開發等專項規劃，涉及地下水的內容，應當與地下水保護利用和污染防治等規劃相銜接。
第二十三條 以地下水為灌溉水源的地區，縣級以上地方人民政府應當采取保障建設投入、加大對企業信貸支持力度、建立健全基層水利服務體系等措施，鼓勵發展節水農業，推廣應用噴灌、微灌、管道輸水灌溉、渠道防滲輸水灌溉等節水灌溉技術，以及先進的農機、農藝和生物技術等，提高農業用水效率，節約農業用水。
第二十六條 建設單位和個人應當采取措施防止地下工程建設對地下水補給、徑流、排泄等造成重大不利影響。對開挖達到一定深度或者達到一定排水規模的地下工程，建設單位和個人應當于工程開工前，將工程建設方案和防止對地下水產生不利影響的措施方案報有管理權限的水行政主管部門備案。開挖深度和排水規模由省、自治區、直轄市人民政府制定、公布。
國家對農村拆舊房建新房政府有明確規定，是給予相應的補貼。尤其是針對舊房改造，類同于國家危房改造計劃。
此政策以戶為單位，對農民自有住房進行簡單評估，由村一級政機構協助提供申請表，交由民政部門審核，就可以取得一定的補助。
農村危房改造實施方案，該方案中并不是說，只要農村建房，國家就會給予補貼，而是主要針對危房改造這一塊，由于實施地區經濟狀況不同，一般都是以各地情況為主，沒有一個固定標準，但全部補助總額一般也都是不得超過建房成本的，有條件的地方可以增加地方配套資金，適當提高分類補助的相關標準。
根據《農村宅基地管理辦法》以及《關于進一步加強農村宅基地管理的通知》等相關政策，一般如果在新農村建設中要建新房的話，通常采取的是“建新拆舊”的方式來處理原來的老房子，也就是說經批準易地建造住宅的，應嚴格按照“建新拆舊”要求，將原宅基地交還村集體。
補助的具體標準如下：
1、危房中的農村分散供養五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭和其他貧困戶；
2、農村危房改造資金以農戶自籌為主，政府補助為輔，多渠道籌集改造資金；
3、中央財政補助對象限定為四類人員，即：建檔立卡貧困戶未脫貧，低保戶，五保戶，貧困殘疾人。非以上四類人員，或為已脫貧的低保/五保/殘疾人的，均不可享受中央財政資金補助；
4、補助標準為修繕加固6000元，重建20000元。
【法律法規】
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
官方暫未發通知，網傳沙井村2022年6月份年會啟動拆遷。為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定。
城中村是西安發展過程中難以磨滅的時代烙印，是暫未安家人的精神寄托，但城中村改造是每個城市發展的必經之路。西安涉及的城中村改造項目并不少，由俊發集團與陜西乾和實業聯合開發的西安俊發城項目就是其中之一。
西安俊發城項目為杜城村改造項目，是俊發集團進入西安舊改市場的第一個項目，屬城市核心區超大型棚改，改造范圍2300畝，總投資超400億元，總建筑面積超540萬_，項目改造綜合用地約1789畝。對于沙井村來說，拆遷改造已是大勢所趨，只是這其中牽引的因素太多，需要天時地利人和。一塊印刻了歷史人文、情懷故事的土地，經過重新改造規劃，更新面貌、璀璨蛻變。
2016年，則是沙井村徹底坐實“沙井國際CBD”的一年。當年，沙井村作為西安市最具典型的城中村，也被列入2016年城中村改造計劃名單之中。同年5月，雁塔區在絲博會上重點推介沙井村開發改造項目，規劃將建一個開放式的都市商娛中心。而對外公開的項目簡介，與本次曝光的內容基本一致。一致到什么程度了呢，涉及改造戶數、人數，一模一樣，均為1240戶3619人......當然，唯一不同的地方，也讓大眾篤定這是最新版的沙井村改造計劃。2016年雁塔區預估總投資約50億元，在2019年雁塔區發布的招商項目中，沙井村開發改造項目投資額增加到60億元。
國家房屋拆遷補償標準
1、房屋價值補償標準
這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質的評估機構進行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據每年住宅房屋市場價格規律，制定出相應房屋市場價格表供當地被拆遷的居民進行參考。如：石家莊市人民政府針對三年大變樣政策，每年都出具了《石家莊拆遷區域住宅房屋市場價格表》。不清楚自己區域被拆遷房屋的價格的，可以找當地政府建設部門進行咨詢或索取材料。對評估確定房屋價值有異議的，可以向復核評估，對復核結果有異議的，可以向評估專家委員會申請再次鑒定。
2、搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費)
搬遷費和臨時安置費用，具體數額各市一般都已確定具體數額及計算方式，詳見各地出具標準，在這里作者所列算的補償標準，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。如果拆遷人提供周轉房，則無需支付臨時安置費。以石家莊為例(自主搬遷)：2012年搬遷費20元/平方米，按2次計算;臨時安置費(過渡費)按25元/平方米計算，逾期12月以內，每月增加50%，預期12個月不滿24個月的，自第13個月起每月增加75%，逾期24個月以上的，自第25個月起每月增加100%。
3、停產停業損失的補償
該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償，因為屬個案，補償標準不能統一，一般是有征收當事人進行協商確定，協商不成的，可委托房地產價格評估機構評估確定。
法律依據：
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：制定封井方案,按照吊泵、回填、拆除井臺、井口封堵等步驟規范操作,消除廢棄深井帶來的安全隱患。
法律依據：《江蘇省水利工程建設安全生產管理規定》 第一條 為加強全省水利工程建設安全生產管理,明確水行政主管部門和各參建單位安全生產責任,切實防止和減少生產安全事故,根據國務院《建設工程安全生產管理條例》、水利部《水利工程建設安全生產管理規定》等有關規定，結合本省實際，制定本規定。
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投稿：屈語
內容審核：圣運律師
