徐州工業(yè)用地征收補償拆遷,徐州銅山區(qū)拆遷計劃,徐州銅山區(qū)的拆遷計劃是一個涉及多個方面的復(fù)雜問題，以下是一般情況下可能包括在徐州銅山區(qū)拆遷計劃中的一些關(guān)鍵要點：一、拆遷范圍與對象拆遷范圍：徐州銅山區(qū)的拆遷計劃通常會明確具體的拆遷范圍，這包括需
徐州銅山區(qū)的拆遷計劃是一個涉及多個方面的復(fù)雜問題，以下是一般情況下可能包括在徐州銅山區(qū)拆遷計劃中的一些關(guān)鍵要點：
一、拆遷范圍與對象
拆遷范圍：徐州銅山區(qū)的拆遷計劃通常會明確具體的拆遷范圍，這包括需要拆除的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施等。范圍可能涉及城中村、老舊小區(qū)、工業(yè)用地等。
拆遷對象：拆遷對象主要是指被拆遷的房屋及其所有權(quán)人。根據(jù)拆遷計劃，可能涉及住宅、商業(yè)用房、工業(yè)廠房等各類房產(chǎn)。
二、拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)
房屋補償：依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條，房屋征收部門會與被征收人簽訂補償協(xié)議，其中包括補償方式、補償金額等。在徐州銅山區(qū)，具體的補償金額可能會根據(jù)房屋性質(zhì)、面積、樓層以及地段市場價值等因素確定。
土地補償：除了房屋補償外，被征收的土地也會獲得相應(yīng)的補償。補償金額通常根據(jù)土地性質(zhì)、面積、用途以及市場價值來計算。
其他補償：根據(jù)實際情況，還可能包括過渡性安置費、搬遷補助、生活困難補助等額外補償。
三、拆遷實施流程
制定拆遷計劃：由相關(guān)部門制定詳細(xì)的拆遷計劃，包括拆遷范圍、時間節(jié)點、補償標(biāo)準(zhǔn)等。
發(fā)布拆遷公告：拆遷計劃確定后，會通過官方渠道發(fā)布拆遷公告，告知被拆遷人相關(guān)權(quán)益和注意事項。
簽訂補償協(xié)議：房屋征收部門會與被征收人進行協(xié)商，簽訂補償協(xié)議。雙方需就補償方式、金額等達成一致。
實施拆遷：在補償協(xié)議簽訂后，相關(guān)部門會組織實施拆遷工作，包括拆除建筑物、清理現(xiàn)場等。
安置與重建：拆遷完成后，會進行安置工作，確保被拆遷人的居住和生活需求得到滿足。同時，根據(jù)規(guī)劃進行重建工作，提升城市形象和功能。
四、法律保障與救濟途徑
在整個拆遷過程中，被拆遷人的合法權(quán)益受到法律保護。如果對拆遷計劃或補償方案有異議，被拆遷人可以依法申請行政復(fù)議或提起行政訴訟來維護自己的權(quán)益。
請注意，具體的拆遷計劃和政策可能會因時間、地點等因素而有所差異。建議您及時關(guān)注徐州銅山區(qū)政府相關(guān)部門的官方公告或咨詢當(dāng)?shù)芈蓭熞垣@取最準(zhǔn)確和最新的信息。
法律分析：一、片區(qū)基本情況本方案主要涉及張集鎮(zhèn)，包括1個片區(qū)，片區(qū)涉及孫灣村、孟莊村。二、成片開發(fā)的必要性。“十四五”時期，銅山區(qū)將迎來許多新的發(fā)展機遇，經(jīng)濟社會發(fā)展進入新的黃金期。銅山區(qū)位于江蘇省西北部，淮海經(jīng)濟區(qū)的中心，環(huán)抱江蘇省第三大都市圈徐州市區(qū)，區(qū)位優(yōu)勢得天獨厚。本方案的實施將有助于加快構(gòu)建現(xiàn)代工業(yè)體系，打造區(qū)域性現(xiàn)代制造業(yè)高地;推進銅山區(qū)市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、促進城鄉(xiāng)融合發(fā)展、完善城市核心功能;促使銅山區(qū)高質(zhì)量發(fā)展。三、實施計劃(一)擬安排項目情況本方案擬安排開發(fā)項目3個。(二)開發(fā)時序和年度實施計劃本方案1個片區(qū)實施期限為2021-2022年，2021年內(nèi)完成全部土地征收，2022年內(nèi)完成基礎(chǔ)配套設(shè)施建設(shè)和全部土地供應(yīng)。
法律依據(jù)：根據(jù)《徐州市銅山區(qū)2021-01土地征收成片開發(fā)方案》之一規(guī)定：為滿足城市發(fā)展用地需求，規(guī)范征地程序，保障被征地農(nóng)民合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》(2019年)、《土地征收成片開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)(試行)》、《江蘇省自然資源廳關(guān)于開展土地征收成片開發(fā)方案編制工作的通知》(蘇自然資函〔2021〕15號)、《江蘇省征地補償和被征地農(nóng)民社會保障辦法》(省政府令第93號)、《東南片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》、《徐州市人民政府關(guān)于公布征地區(qū)片綜合地價執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)的通知》(徐政發(fā)〔2020〕37號)、《市政府關(guān)于調(diào)整征地補償安置標(biāo)準(zhǔn)的通知》(徐政規(guī)〔2019〕1號)、《徐州市征收集體土地房屋補償辦法》(徐州市人民政府令第146號)等政策規(guī)定：徐州市銅山區(qū)人民政府委托徐州市自然資源和規(guī)劃局銅山分局組織編制了《徐州市銅山區(qū)2021-01號土地征收成片開發(fā)方案》。
法律分析：建議咨詢當(dāng)?shù)匕l(fā)改部門獲得準(zhǔn)確信息。
法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
2022年房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是：草房1900元/平米；磚瓦房2400元/平米；搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋2800元/平米；樓房（二層以上）3300元/平米；地上（下）附著物使用等價補償原則；異地安置補助費（包括宅地，配套設(shè)施、租房費等）每戶2萬元。房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
一、搬遷補償款的發(fā)放流程是什么：
1、被拆遷在與拆遷人簽訂拆遷補償協(xié)議時，就應(yīng)將補償金額、付款方式、付款期限等作明確約定，屆時拆遷人應(yīng)當(dāng)在該協(xié)議約定的付款期限內(nèi)；
2、將拆遷補償款存入指定銀行，并將銀行開具的補償款存款單據(jù)交付給被拆遷人。
3、農(nóng)村土地征收啟動到發(fā)放補償款的全流程：征地告知書－征地公告－補償?shù)怯洠瓟M征地補償安置方案－補償安置方案－聽證－審批通過補償安置方案－支付補償款。
4、城市房屋拆遷啟動到發(fā)放補償款的全流程：征收調(diào)查登記－房屋征收決定－征收補償方案（公布）－房屋征收公告－簽訂補償協(xié)議－房屋征收補償決定－支付－搬遷。
二、住宅房屋所有人的拆遷補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)有哪些？
1、拆除住宅房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照被拆房屋原建筑面積的重置價格結(jié)合成新對被拆除房屋所有人給予補償;
2、拆執(zhí)行國家規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的私有出租住宅房屋，拆遷人對被拆除房屋所有人應(yīng)當(dāng)按照被拆除房屋原建筑面積的重置價格及成新，結(jié)合被拆除房屋所在區(qū)位給予補償;
3、拆除私有自住住宅房屋和不執(zhí)行國家規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的私有出租住宅房屋，拆除人對被拆除房屋所有人應(yīng)按被拆除房屋原建筑面積的重置價格結(jié)合成新進行補償。
法律依據(jù)：
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
法律分析：1、產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補償標(biāo)準(zhǔn)。按照被拆除房屋的建筑面積計算。即采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的補償標(biāo)準(zhǔn)是被拆除房屋的建筑面積。其中，償還面積與原面積相等的部分，按重置價格計算結(jié)構(gòu)差價;償還面積超過原面積部分，按商品房價格結(jié)算;償還面積不足原面積部分，按重置價格結(jié)合成新度結(jié)算。2、貨幣補償標(biāo)準(zhǔn)。按照被拆除房屋的建筑面積的重置價格結(jié)合成新度計算。實行貨幣補償?shù)模瑧?yīng)由房屋所在地房地產(chǎn)管理部門或法定評估機構(gòu)對被拆除房屋進行評估，以評估價格作為計算依據(jù)。其他補償項目：對貨幣補償?shù)谋徊疬w人，只要符合條件，也享受各種困難補助、拆遷獎勵、停產(chǎn)停業(yè)損失，及房屋專修、家電移機補償?shù)取?
法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
●徐州工業(yè)用地價格查詢
●徐州工業(yè)用地價格
●徐州工業(yè)用地拍賣
●徐州工業(yè)用地價格多少錢一畝
●徐州工業(yè)地價
●徐州工業(yè)用地出讓
●徐州工業(yè)土地出售
●徐州工業(yè)用地廠房出售
●徐州工業(yè)項目
●徐州銅山區(qū)工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓
●徐州市拆遷補償辦法
●徐州市拆遷補償辦法
●徐州市區(qū)拆遷補償政策
●2021年徐州拆遷政策
●徐州地區(qū)拆遷賠償明細(xì)
●徐州市拆遷標(biāo)準(zhǔn)
●徐州市2021年拆遷補償
●徐州市拆遷管理辦法
●徐州市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)
●徐州市最新拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)
●徐州市關(guān)于拆遷補償?shù)囊?guī)定，徐州市拆遷補償政策最新消息:今日拆遷補償規(guī)定更新
●徐州拆遷工業(yè)用地補償征收，徐州銅山區(qū)拆遷計劃:今日土地征收規(guī)定更新
●徐州房屋拆遷補償最新規(guī)定，2021年徐州市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償規(guī)定更新
●徐州居民樓房拆遷補償，2021年徐州市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補償規(guī)定更新
●徐州拆遷補償被征收人情況，徐州2022年拆哪里:今日土地征收規(guī)定更新
●最徐州市新房屋拆遷補償政策，2021年徐州市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日房屋拆遷補償規(guī)定更新
●徐州三堡拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，江蘇省徐州拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新
●徐州2021年拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)，徐州工傷鑒定標(biāo)準(zhǔn)2024是如何規(guī)定的:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新
●江蘇新沂拆遷房屋補償標(biāo)準(zhǔn)，江蘇徐州新沂集體土地房屋拆遷補償相關(guān)依據(jù)標(biāo)準(zhǔn):今日房屋拆遷補償規(guī)定更新
●徐州樓房拆遷補償案例，徐州拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新
●徐州對殘疾人拆遷補償規(guī)定，徐州殘疾人兩項補貼多少錢:今日拆遷補償規(guī)定更新
●徐州拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)樓房政策，2022年徐州拆遷補償規(guī)定明細(xì)是什么:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新
●江蘇省小企業(yè)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，徐州勞動仲裁律師的收費標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新
●徐州拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)及獎勵辦法，徐州市征收集體土地房屋補償辦法:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新
●徐州市農(nóng)村拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，徐州市征收集體土地房屋補償辦法:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新
●賈汪房屋拆遷補償費標(biāo)準(zhǔn)政策，徐州市征收集體土地房屋補償辦法:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新
●徐州賈汪工業(yè)拆遷補償征收，2023年賈汪區(qū)拆遷補償規(guī)定:今日土地征收規(guī)定更新
●徐州樓房拆遷補償賠償，2021年徐州市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補償規(guī)定更新
●區(qū)政府強拆房屋后拒絕賠償？江蘇徐州中院：賠！且不得低于補償！,徐州拆遷補償 法律問題:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●徐州市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，2022年徐州拆遷補償規(guī)定明細(xì)是什么:今日拆遷補償規(guī)定更新
文章來源參考：【頭條】徐州工業(yè)用地征收補償拆遷，徐州工業(yè)用地價格本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！
投稿：嚴(yán)錦冬
內(nèi)容審核：劉鵬飛律師
電話：400-1598098 郵箱：syls@bjsheng.cn 地址：北京市朝陽區(qū)亮馬橋路甲40號二十一世紀(jì)大廈3層
拆遷律師 征地律師 征地拆遷補償 版權(quán)所有 ?2015 北京圣運律師事務(wù)所 備案號：京ICP備11044403號
