● 圣運(yùn)推薦：知青拆遷征收補(bǔ)償，上海知青動(dòng)遷最新政策:今日土地征收規(guī)定更新

一、知青拆遷征收補(bǔ)償,上海知青動(dòng)遷最新政策

針對(duì)“上海知青動(dòng)遷最新政策”這一問(wèn)題，以下是從法律知識(shí)和法律依據(jù)角度出發(fā)的詳細(xì)解答：

首先，需要明確的是，上海知青動(dòng)遷政策主要涉及兩個(gè)方面：一是回滬知青的動(dòng)遷安置政策，二是上海知青的補(bǔ)貼政策。以下分別就這兩個(gè)方面進(jìn)行闡述。

一、回滬知青動(dòng)遷安置政策

根據(jù)上海市公房動(dòng)遷的相關(guān)規(guī)定，原則上知青及子女回滬后應(yīng)當(dāng)享有公房居住權(quán)，并符合同住人資格。這意味著他們有權(quán)分得相應(yīng)的動(dòng)遷利益。

同住人指的是在拆遷許可證核發(fā)之日，在被拆遷居住房屋處有本市常住戶口，已實(shí)際居住一年以上，且本市無(wú)其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人?；販嗉捌渥优那闆r即符合該條件，因此屬于同住人的一種特殊情況。

在動(dòng)遷安置對(duì)象認(rèn)定方面，除了符合上述同住人條件的回滬知青及子女外，還有其他一些特殊情形也可認(rèn)定為應(yīng)安置人口，如拆遷范圍內(nèi)應(yīng)安置人口的未成年子女、因工作需要調(diào)回本市的職工等。

二、上海知青補(bǔ)貼政策

目前上海知青補(bǔ)貼政策根據(jù)退休金的不同檔次給予相應(yīng)的補(bǔ)貼。具體而言，退休金不足每月4000元的補(bǔ)600元，不足6000元的補(bǔ)300元，以此類推。此外，下鄉(xiāng)時(shí)間的長(zhǎng)短也會(huì)影響補(bǔ)貼的比例，如下鄉(xiāng)時(shí)間不足3年的按上述檔次的80%補(bǔ)償，超過(guò)10年的則按150%補(bǔ)償。

知青下鄉(xiāng)期間視同繳費(fèi)年限，這在辦理退休手續(xù)時(shí)會(huì)與實(shí)際繳費(fèi)年限合并計(jì)算，從而影響最終的養(yǎng)老金待遇。

綜上所述，上海知青在動(dòng)遷安置和補(bǔ)貼方面均享有一定的政策優(yōu)惠。這些政策旨在保障回滬知青的合法權(quán)益，確保他們?cè)诔鞘谢M(jìn)程中能夠分享到應(yīng)有的發(fā)展成果。

然而，請(qǐng)注意，具體的政策執(zhí)行可能會(huì)因地區(qū)和時(shí)間的不同而有所差異。因此，建議在實(shí)際操作中咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門或?qū)I(yè)律師以獲取最準(zhǔn)確的信息。

二、上海對(duì)知青回滬動(dòng)遷安置

法律分析：同住人是指在拆遷許可證核發(fā)之日，在被拆遷居住房屋處有本市常住戶口，已實(shí)際居住一年以上，且本市無(wú)其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。

回滬知青及其子女的情況即符合該條件,屬同住人的一種特殊情況,有權(quán)分得房屋安置補(bǔ)償款。但如果回滬知青及其子女在戶籍遷入被拆遷房屋處時(shí)曾作出承諾,可以按承諾辦理。

回滬知青曾經(jīng)為家庭做出了巨大的犧牲，吃苦受累，國(guó)家依法保障其權(quán)益，享有動(dòng)遷安置利益。

法律依據(jù)：《上海市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則》第五十四條 拆遷人給予房屋承租人的貨幣補(bǔ)償款、安置房屋歸房屋承租人及其同住人共有”。同住人是指“在被拆遷居住房屋處有本市常住戶口，拆遷許可證核發(fā)之日時(shí)在該房屋處已實(shí)際居住生活一年以上（特殊情況除外），且本市無(wú)其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。

三、上海回滬知青動(dòng)遷政策 法律問(wèn)題

法律分析:

上海回滬知青動(dòng)遷政策

房屋拆遷案件涉訴后不管是以民事案件還是以行政案件進(jìn)入審理程序后，都同時(shí)涉及到房屋拆遷這一涉訴法律事實(shí)相關(guān)聯(lián)的行政、民事法律關(guān)系這一復(fù)合法律事實(shí)同時(shí)也足以提高居民對(duì)政策的認(rèn)識(shí)，遏制拆遷工作中個(gè)別人漫天要價(jià)，堅(jiān)持不合理要求的現(xiàn)象。上海回滬知青動(dòng)遷政策。拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照法律的規(guī)定，就補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議堅(jiān)稱動(dòng)拆遷策略的公開化，升華事情的透明度。拆遷比動(dòng)遷含義廣，拆遷包括拆遷規(guī)劃、拆遷管理、動(dòng)遷、安置補(bǔ)償?shù)仍诜孔硬疬w中，拆遷方務(wù)須做到辦事制度公開，國(guó)策明文，流程公開，安置房源明白和動(dòng)遷紀(jì)律公開。上?；販鄤?dòng)遷政策。房屋拆遷許可證具有一次性、局部性的特點(diǎn)，它只對(duì)特定的項(xiàng)目，在的時(shí)間和范圍內(nèi)有效如斯，就得以預(yù)防因操作不規(guī)范、國(guó)策不透明而導(dǎo)致的各類爭(zhēng)議。

私房補(bǔ)償利益分配（1）房屋價(jià)值補(bǔ)償款的分配房屋價(jià)值補(bǔ)償款，在私有房屋中，應(yīng)該歸屬于房屋產(chǎn)權(quán)人。上海對(duì)知青回滬動(dòng)遷安置。【相關(guān)案例】私房產(chǎn)權(quán)人死亡的，房屋價(jià)值補(bǔ)償款部分可確定為遺產(chǎn)上海市楊浦區(qū)人民法院（2019）滬0110民初3816號(hào)法院認(rèn)為，系爭(zhēng)房屋系私房，生效判決已確認(rèn)李某娣為系爭(zhēng)房屋的產(chǎn)權(quán)人，并明確系爭(zhēng)房屋的產(chǎn)權(quán)雖登記在李某娣—人名下，但系李某娣與呂某義在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得，為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。李某娣與動(dòng)遷公司就系爭(zhēng)房屋簽訂《上海市國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償協(xié)議》，共獲得征收補(bǔ)償款4,496,487.68元，其中房屋價(jià)值補(bǔ)償款的二分之—份額屬于被繼承人呂某義的遺產(chǎn)，由其繼承人繼承。(2）安置性利益，關(guān)于居住保障的補(bǔ)貼和獎(jiǎng)勵(lì)（如居住困難的—次性補(bǔ)助等）。上海對(duì)知青回滬動(dòng)遷安置。這部分的費(fèi)用，應(yīng)以需要居住保障的人為分配對(duì)象。(3）其他獎(jiǎng)勵(lì)、補(bǔ)貼的分配—般歸屬房屋實(shí)際居住人。（4）關(guān)于自行搭建及未見證建筑面積補(bǔ)償款的分割司法實(shí)踐中，在沒(méi)有獲得產(chǎn)權(quán)證的情況下，對(duì)增加的部分，先看有無(wú)約定或認(rèn)可，如果共有產(chǎn)權(quán)人之間有約定，或均認(rèn)可實(shí)際居住人對(duì)翻建房屋的享有產(chǎn)權(quán)以及由此產(chǎn)生的征收補(bǔ)償權(quán)益，那么翻建房屋部分的征收補(bǔ)償款就歸實(shí)際居住人所有；上海對(duì)知青回滬動(dòng)遷安置。如果沒(méi)有約定的，應(yīng)根據(jù)誰(shuí)出資誰(shuí)得益的原則進(jìn)行處理，只能由具有出資建造等貢獻(xiàn)的實(shí)際占有、使用之人享有，另外還要考慮到原始房屋的來(lái)源，以及實(shí)際居住人對(duì)房屋的貢獻(xiàn)等方面的因素，來(lái)確定—個(gè)分割比例，以明確共有產(chǎn)權(quán)人之間對(duì)翻建房屋部分補(bǔ)償款的分割。

被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。上海對(duì)知青回滬動(dòng)遷安置，任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。上海對(duì)知青回滬動(dòng)遷安置，暴力拆遷多為突發(fā)狀況，作為當(dāng)事人來(lái)說(shuō)面對(duì)此情此景時(shí)心理上一定會(huì)感到憤怒和委屈，難免作出理性之外的過(guò)激行為。但遇到這種事情千萬(wàn)不要沖動(dòng)，要盡量平復(fù)自己的心態(tài)，以免對(duì)自己人身造成不必要的損害。上海對(duì)知青回滬動(dòng)遷安置，要想到違法之事定要通過(guò)合法手段去解決，尋找專業(yè)的拆遷律師來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。

法律依據(jù):

《上海市房屋租賃條例》 第三十八條 承租人在租賃期間將房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的，應(yīng)當(dāng)書面征得出租人同意，由房屋承租權(quán)的受讓人繼續(xù)履行租賃合同，并與出租人簽訂租賃主體變更合同。公有居住房屋承租人將承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，應(yīng)當(dāng)事先征得本處有本市常住戶口的共同居住人的同意。

四、上海知青補(bǔ)貼政策2021

上海知青補(bǔ)貼與往年一樣，2021年1月已經(jīng)開始完畢了。目前上海知青補(bǔ)貼政策是：

一、退休金不足每月4000元的，每月補(bǔ)600元；不足6000元的，每月補(bǔ)300元；不足8000元的，每月補(bǔ)100元；超過(guò)8000元的，每月補(bǔ)50元。

二、下鄉(xiāng)時(shí)間不足3年的，按上述檔次的80%補(bǔ)償；不足6年的，按上述檔次的100%補(bǔ)償，超過(guò)6年不滿10年的，按上述檔次的120%補(bǔ)償；10年以上的，按上述檔次的150%補(bǔ)償。

知青下鄉(xiāng)期間視同繳費(fèi)年限，在辦理退休手續(xù)時(shí)與實(shí)際繳費(fèi)年限合并計(jì)算。

三、插隊(duì)和兵團(tuán)一樣待遇。

四、各省市可以跟據(jù)本地區(qū)的財(cái)政狀況，提高此比例，但最高不得超過(guò)百分之50。

另外：養(yǎng)老金增加可靠消息，每人130元，工齡工資每年3元，再在2014年12月工資的基礎(chǔ)上增加4%。去年是3%，提高了1%，還算可以。16日到賬。六十歲加二十元。七十歲加四十元。八十歲加六十元。

知識(shí)青年，簡(jiǎn)稱知青，英文是educated youth，廣義泛指有知識(shí)的青年，一般指受過(guò)高等教育的年輕人。特定歷史時(shí)期的稱謂，指從1968年代開始一直到1978年代末期自愿從城市去到農(nóng)村和農(nóng)墾兵團(tuán)務(wù)農(nóng)或建設(shè)保衛(wèi)邊疆的年輕人，這些人中大多數(shù)實(shí)際上只獲得初中或高中教育。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)社會(huì)保險(xiǎn)法》

第十一條 基本養(yǎng)老保險(xiǎn)實(shí)行社會(huì)統(tǒng)籌與個(gè)人賬戶相結(jié)合。

基本養(yǎng)老保險(xiǎn)基金由用人單位和個(gè)人繳費(fèi)以及政府補(bǔ)貼等組成。第二十五條 國(guó)家建立和完善城鎮(zhèn)居民基本醫(yī)療保險(xiǎn)制度。

城鎮(zhèn)居民基本醫(yī)療保險(xiǎn)實(shí)行個(gè)人繳費(fèi)和政府補(bǔ)貼相結(jié)合。

享受最低生活保障的人、喪失勞動(dòng)能力的殘疾人、低收入家庭六十周歲以上的老年人和未成年人等所需個(gè)人繳費(fèi)部分，由政府給予補(bǔ)貼。

五、上海知青拆遷補(bǔ)償政策

房屋拆遷，根據(jù)評(píng)估，參照房屋的結(jié)構(gòu)以及新舊，以每平米多少錢來(lái)計(jì)算補(bǔ)償金。另外還可選擇產(chǎn)權(quán)換置，以拆遷房屋面積換得拆遷方旗下相同面積的房產(chǎn)。而土地補(bǔ)償，則是根據(jù)它的性質(zhì)分檔次，按每畝多少錢來(lái)算補(bǔ)償金。

房屋估價(jià)往往是由被拆遷房屋的市場(chǎng)單價(jià)和它的建筑面積相乘，若得出的房屋市場(chǎng)單價(jià)低于標(biāo)準(zhǔn)的話，則按同等房屋均價(jià)來(lái)算。

貨幣補(bǔ)償通常聘請(qǐng)專門的評(píng)估機(jī)構(gòu)來(lái)完成房屋的估價(jià)，從而根據(jù)結(jié)果來(lái)進(jìn)行補(bǔ)償金的計(jì)算，做到有據(jù)可循。同時(shí)還對(duì)會(huì)市場(chǎng)房?jī)r(jià)加以分析，對(duì)所拆遷的房屋進(jìn)行估算，從而算出房產(chǎn)均價(jià)。

同時(shí)產(chǎn)權(quán)置換也需進(jìn)行房屋評(píng)估，根據(jù)它的價(jià)值，再來(lái)實(shí)行等價(jià)置換。也就是說(shuō)根據(jù)拆遷房屋大小，在拆遷方所提供安置區(qū)域，獲得相應(yīng)面積大小的房屋。但置換還需根據(jù)它的價(jià)值，來(lái)進(jìn)行折算，實(shí)行調(diào)換。

由于大部分地區(qū)都在不斷建設(shè)和發(fā)展，因此拿地成本和房?jī)r(jià)一直走高，因此拆遷補(bǔ)償，不能單單使用一種方式。像一些特殊情況，就需要將貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換組合實(shí)行，例如拆遷的房屋，和置換房屋面積相差太大。

一、補(bǔ)償安置方式及標(biāo)準(zhǔn)

商業(yè)用房、辦公用房，實(shí)行貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換和按比例置換方式，由被拆遷人自行選擇其中之一。

工業(yè)企業(yè)實(shí)行貨幣補(bǔ)償。

（一）貨幣補(bǔ)償方式

1、商業(yè)用地的房地產(chǎn)：兩證（房屋所有權(quán)證，土地使用證）齊全的，按被拆遷房屋的區(qū)位、用途、結(jié)構(gòu)、建筑面積、建成年代等因素，以被拆遷房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定補(bǔ)償金額，以貨幣形式一次性補(bǔ)償給被拆遷人，由被拆遷人自行安置。

2、工業(yè)用地的房地產(chǎn)：

①土地和房屋分別評(píng)估作價(jià)。

②土地參照土地區(qū)位等級(jí)和基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估作價(jià)予以補(bǔ)償。

③房屋確權(quán)為生產(chǎn)、辦公用房的，有證房產(chǎn)或有建房批準(zhǔn)文件的，按重置價(jià)格結(jié)合成新評(píng)估作價(jià)予以補(bǔ)償；在土地使用證登記范圍內(nèi)，由于歷史原因，未經(jīng)批準(zhǔn)建造的正式生產(chǎn)用房，按重置價(jià)格結(jié)合成新評(píng)估作價(jià)，按評(píng)估結(jié)果的50％予以補(bǔ)償；未經(jīng)批準(zhǔn)建造的非生產(chǎn)用房不予補(bǔ)償。

房屋確權(quán)為商業(yè)用房的，按重置價(jià)格結(jié)合成新評(píng)估作價(jià)時(shí)，應(yīng)充分考慮區(qū)位、商業(yè)氛圍和繁華程度等因素確定評(píng)估價(jià)格。

（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式

被拆遷房屋和安置房屋均由同一房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)按房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估，計(jì)算被拆遷房屋貨幣補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的市場(chǎng)價(jià)格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。

（三）按比例置換方式

根據(jù)房屋類別分別確定置換標(biāo)準(zhǔn)。

1、商業(yè)用房

按產(chǎn)權(quán)登記建筑面積乘以相應(yīng)補(bǔ)償系數(shù)確定應(yīng)置換面積。即應(yīng)置換面積＝被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)登記建筑面積×補(bǔ)償系數(shù)。

（1）補(bǔ)償系數(shù)的確定：根據(jù)被拆遷房屋的坐落區(qū)位、土地性質(zhì)、層次和店面寬度等因素確定，補(bǔ)償系數(shù)為1至1．3倍。

（2）安置方式：根據(jù)安置用房的不同區(qū)位、層次和店面寬度評(píng)估確定不同區(qū)位的實(shí)際價(jià)格，對(duì)實(shí)際價(jià)格進(jìn)行加權(quán)平均作為平均價(jià)格，計(jì)算安置用房實(shí)際價(jià)格與平均價(jià)格的差額，結(jié)算差價(jià)。因房屋設(shè)計(jì)和不可分割因素，安置用房面積超出應(yīng)置換面積部分，按安置用房實(shí)際價(jià)格的70％結(jié)算；安置用房面積小于應(yīng)置換面積部分，按安置用房實(shí)際價(jià)格退款；不計(jì)算層次調(diào)價(jià)。

2、行政事業(yè)單位辦公用房

①辦公用房，按被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)登記建筑面積等面積置換安置用房。

②因房屋不可分割的因素，安置用房建筑面積不足或超出應(yīng)置換面積部分，按每平方米5000元結(jié)算，多退少補(bǔ)。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●知青動(dòng)遷政策

●知青子女拆遷

●知青安置政策

●知青子女動(dòng)遷新政策

●知青安置政策

●2021知青補(bǔ)償款發(fā)放通知

●知青補(bǔ)償什么時(shí)間發(fā)放

●知青補(bǔ)償最新政策出臺(tái)

●知青補(bǔ)償是真的?

●知青動(dòng)遷案例

●知青空掛戶口動(dòng)遷案例

●知青空掛戶口動(dòng)遷案例

●知青子女空掛戶口享有居住權(quán)

●知青子女空掛戶口

●知青戶口落戶問(wèn)題

●知青落戶

●下放知青的戶口是怎么遷移的

●知青下鄉(xiāng)戶口遷出時(shí)的手續(xù)

●知青子女空掛戶口動(dòng)遷案例

●知青子女空掛戶口 實(shí)際不居住

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

文章來(lái)源參考：【頭條】知青拆遷征收補(bǔ)償，知青子女拆遷

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：任爽

內(nèi)容審核：趙正群律師