新鄭辛店土地征收拆遷補償,河南省鄭州市新鄭市征地補償標準,河南省鄭州市新鄭市的土地補償標準如下：新建街道辦事處（西街社區居民委員會、北街社區居民委員會、南街社區居民委員會、東關街社區居民委員會、北關街社區居民委員會、東街社區居民委員會）的補
河南省鄭州市新鄭市的土地補償標準如下：
新建街道辦事處（西街社區居民委員會、北街社區居民委員會、南街社區居民委員會、東關街社區居民委員會、北關街社區居民委員會、東街社區居民委員會）的補償標準85000元/畝。
新華街道辦事處（小高莊社區居民委員會、毛園社區居民委員會、張玉莊社區居民委員會）的補償標準是75000元/畝。
龍湖鎮（柏樹劉村、崔垌村、東張寨村、侯莊村、荊垌村、李垌村、林錦店村、沙窩李村、魏莊村、小喬村、鄭堡村、鄭老莊村）的補償標準是60000元/畝。
梨河鎮（三里崗村）、新華街道辦事處（白廟范社區居民委員會、雙龍寨社區居民委員會、后屯社區居民委員會、五宅莊社區居民委員會、倉城社區居民委員會、閣老墳社區居民委員會、裴大戶寨社區居民委員會、領秀城社區居民委員會、張龍莊社區居民委員會）、新煙街道辦事處（和莊社區居民委員會、金芒果花苑社區居民委員會、解放路社區居民委員會、道西社區居民委員會、漁夫子路社區居民委員會、煙廠東區社區居民委員會、車站社區居民委員會、永寧街社區居民委員會）、和莊鎮（崔黃莊村、杜樓村、河東高老莊村、河西高老莊村、老莊劉村、陸莊村、穆莊村、香坊吳村、小崗王村、小連樓村、鄭莊村、歹莊村、河趙村、任莊村、傅莊村、尹莊村）、新區（高千莊居民委員會、茍鄭社區居民委員會、韓莊社區居民委員會、能莊社區居民委員會、趙莊社區居民委員會、李唐莊社區居民委員會、常莊社區居民委員會、王莊社區居民委員會）的補償標準是52000元/畝。
龍湖鎮（東徐村、古城村、郭莊村、荊王村、山后杜村、泰山村、王許村、西張寨村、小喬溝村、菜園溝村、劉口村、梅山村、山西喬村、王口村、于寨村、張溝村）、郭店鎮（八府村、北街村、常家莊村、大范莊村、東李莊村、馮寺村、崗時村、高孟村、高寺村、郭莊村、海寨村、河范村、洪溝村、華陽寨村、陵崗村、陵后村、南街村、前時村、三十里鋪村、石羊寨村、司洼村、銅佛趙村、五里堡村、武崗村、小李莊村、小司村、小楊莊村、鄢陵府村、張辛莊村、新李營村、雙嶺村、山根村）、薛店鎮（常劉村、大吳莊村、崗周村、花莊村、龍占洼村、西場李村、薛集村、岳莊村、草店村、草廟馬村、小馬莊村、菜園馬村、格大張村、賈莊村、廟東陳村、山后馬村、王張村、文正村、嶂山村、觀溝村）、孟莊鎮（曹莊村、北常口村、南常口村、潮河新城社區、城后馬村、馮辛莊村、耿湖村、洪府村、酒孫村、口張村、栗元史村、麻線張村、孟莊村、碾盧村、三旺馬村、石槽王村、寺后張村、寺西王村、唐河村、唐寨村、肖莊村、小石莊村、小韓莊村）、新村鎮（時垌村、吳莊村、七里井村、縣農場、新村村、張垌村、二十里鋪村、郝家崗村、焦溝村、梨園村、馬垌村、牌坊莊村、王畢莊村）、城關鄉（大周莊村、端莊村、溝張村、胡莊村、喬莊村、王劉莊村）、八千鄉（大閆莊村、二郎店村、花園村、君趙村、李久昌村、樓劉村、路莊村、梅河村、沙張村、宋莊村、香爐朱村、小合莊村、小李莊村、邢莊村）的補償標準是50000元/畝。
辛店鎮（后高莊村、化雨莊村、靳溝村、劉灣村、魯樓村、歐陽寺村、辛店村、岳莊村、趙家寨村)、城關鄉（東郭寺村、高皮匠村、官劉莊村、敬樓村、西賈莊村、小占莊村、薛莊村、張莊村）、新村鎮（鮑家村、代灣村、裴李崗村、前洼王村、水泉村、孫莊村、屯孫村、王垌村、文士灣村、云灣村）、梨河鎮（大高莊村、河李村、劉樓村、七里堂村、七里閆村、雙樓趙村、新蠻子營）的補償標準是46000元/畝。
辛店鎮（周灣村、西李莊村、東土橋村、西土橋村、袁集村、人和寨村、南李莊村、鐵爐村、界牌村、北靳樓村、賈崗村、賈嘴村）、觀音寺鎮（菜王村、大董村、溝馮村、賈莊、林莊村、樓李村、南場村、前河劉村、十里鋪村、石固堆村、太清村、唐戶村、唐莊村、田莊村、王行莊村、夏莊村、閆莊村、姚張村、潩水寨村、英李村、岳口村）、具茨山管委會（白廟村、大槐樹村、風后嶺村、郭老莊村、李莊村、苗家溝村、千戶寨村、青崗廟村、山陳村、史垌村、柿樹行村、駝窯村、油坊溝村、轉溝腦村）、梨河鎮（綽劉村、陳莊村、崗李村、高班莊村、高新莊村、官莊村、黃甫蔡村、黃橋村、老觀李村、梨河村、劉吉安樓村、前呂村、三劉村、吳莊村、學田村、周莊村）、辛店鎮（草場溝村、后小莊村、黃崗村、軍李村、劉崗村、馬溝村、裴商廟村、齊河村、前小莊村、史莊村、王莊村、許崗村、仰望坡村、湛張村、趙老莊村）的補償標準是44000元/畝。
該標準為保護性標準，根據國家征地相關立法精神，征收農民土地補償，以被征地農民生活水平不降低為宜，其次，因對土地利用較好，而使土地年產值遠高于區委平均產值的，如在土地上種植經濟作物，利用農用地開展特殊種植、養殖業，應當根據實際情況獲得更高補償。
如你對該標準仍有不理解的地方，歡迎咨詢專業拆遷律師。
該內容由 梁勤栓律師 和 律說律答 共創回答一般在三四萬元/畝到十幾萬元/畝之間。政府征收土地，要給予原土地使用權人相應的補償。補償的標準因各地經濟發展水平不同都不一致，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。政府應當采取多種方式妥善安置被征收土地農民的生產生活，確保被征收土地農民原有生活水平不降低，長遠生計有保障。土地征收補償標準，按照省人民政府公布的征地區片地價標準執行。征地區片地價標準，每3年調整公布一次。地上附著物和青苗的補償標準，由設區的市人民政府制定，報省人民政府價格、財政、國土資源等有關部門同意后執行。市、縣人民政府應當依法落實土地征收相關費用。
法律依據：《土地管理法》第四十七條：國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議;個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
征地補償標準如下： 《中華人民共和國土地管理法》第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。 征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。 征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。
《土地管理法》第四十六條，國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。被征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持土地權屬證書到當地人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。
法律分析：一)住宅房1、選擇貨幣補償的,按被征收房屋的房地產市場評估價上浮30%給予補償。2、選擇產權調換的,按兩種方式進行安置:一是被征收房屋所有權證注明套內建筑面積的,按套內面積給予安置;二是被征收房屋所有權證未注明套內建筑面積的,安置房按被征收房屋建筑面積上浮20%進行安置,上浮部分不計價。(二)非住宅房。依據房屋所有權證標明的性質、用途,按房地產市場評估價給予補償。選擇貨幣補償的，按被征收房屋的房地產市場評估價上浮30%給予補償。(三)對特殊群體的征地補償。此外，鄭州征地補償標準針對特殊群體，明確規定，征收領取本地社會最低生活保障金的被征收人的房屋，同時符合下列條件的：屬于被征收人的私有住宅房屋;被征收人在他處確無住房;按市場評估價不足以讓被征收人購買建筑面積50平方米類似的住宅房屋。由負責征收的市、區政府購買建筑面積不少于50平方米的房屋進行產權調換，被征收人免交50平方米(含50平方米)以內的房屋差價。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
一、一般拆遷的補償標準是什么
1、一般拆遷的補償標準如下：
（1）被征收房屋價值的補償；
（2）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（3）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予一定的補助和獎勵。
2、法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條
國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
二、拆遷注意事項是什么
1、房屋拆遷補償安置合同應注意拆遷當事人及基本情況；
2、拆除房屋的有關情況；
3、房屋拆遷補償安置合同應注意補償方式、補償金額和補償時間；
4、房屋拆遷補償安置合同應注意房屋估價。
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投稿：杜奕
內容審核：劉偉濤律師
