一、住房貨幣化補貼政策 法律問題

法律分析:

具體政策會有不同，以下可以作為參考。對人均住房建筑面積低于16平方米的城市居民最低生活保障家庭和人均月收入低于600元城市家庭，通過租賃補貼方式，實現應保盡保。補貼額度按照保障面積標準（人均建筑面積16平方米）與城市低收入住房。

法律依據:

《中華人民共和國民法典》 第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

二、貨幣化住房補貼政策

法律分析：住房補貼發放的原則是：堅持效率優先，兼顧公平的原則，由各地政府根據當地經濟適用住房平均價格、平均工資，以及職工應享有的住房面積等因素具體確定。住房補貼發放的對象是職工。目前，行政機關和事業單位已經實施，企業根據自身的條件參照執行。

法律依據：中華人民共和國財政部 中華人民共和國建設部《關于抓緊落實機關事業單位住房補貼資金有關問題的通知》 二、住房補貼資金主要立足于財政、單位原有住房建設資金的轉化。按《通知》規定應該發放住房補貼的地區，應以不低于1996—1998年3年預算內住房建設資金平均支出為基數，盡快將其轉化為住房補貼資金，并在以后年份保證資金來源的穩定性；1996—1998年期間預算內住房建設資金投入較少，或1998年底前的職工無房、未達標較多，且財政狀況較好的地區，可在每年預算中安排一定的資金用于住房貨幣化補貼。各地區、各單位出售直管公房、自管公房的收入，在本文規定留足住宅共用部位和共用設施設備維修基金以及房管機構改制資金后，要全部用于發放住房補貼，并制定出使用計劃。各地區、各單位不得以任何理由挪用、截留公有住房出售收入。各地區、各單位要結合本地區、本單位實際，多渠道籌集住房分配貨幣化資金，建立穩定的資金來源，積極推進機關事業單位住房分配貨幣化改革的順利實施。

三、住房貨幣化補貼政策

住房貨幣化補貼政策：

1、住房補貼的資金來源主要有三大塊：

（1）國家下撥的建房資金；

（2）單位售房資金；

（3）單位多種渠道籌集的資金。

發放住房補貼的基本形式有：

1、一次性住房補貼、基本補貼加一次性補貼和按月補貼等三種形式；

2、一次性補貼方式，主要針對無房的老職工，在職工購房時一次性發放；

3、基本補貼加一次性補貼方式，按一般職工住房面積標準，逐步發放基本補貼，各級干部與一般職工因住房補貼面積標準之差形成的差額，在購房時一次性發放；

4、按月補貼方式，主要針對新職工，在住房補貼發放年限內，按月計發。

法律依據：《房屋登記辦法》第八十六條

房屋所有權依法發生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料：

（一）登記申請書；

（二）申請人的身份證明；

（三）房屋所有權證書；

（四）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；

（五）證明房屋所有權發生轉移的材料；

（六）其他必要材料。

申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。農村集體經濟組織申請房屋所有權轉移登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。

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內容審核：陳博揚律師

來源：中國法院網-住房貨幣化補貼政策 法律問題，