一、拆遷房產(chǎn)滅籍流程

拆遷房產(chǎn)滅籍流程一般包括以下步驟：

申請登記與材料提交：

拆遷房產(chǎn)所有權(quán)人或相關(guān)權(quán)益人需向當(dāng)?shù)胤课菡魇詹块T或相關(guān)行政機(jī)關(guān)提出滅籍申請。

提交所需材料，通常包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、拆遷協(xié)議等證明文件。

調(diào)查摸底與權(quán)屬核查：

房屋征收部門組織對拆遷房產(chǎn)的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查登記。

被征收人應(yīng)配合提供相關(guān)信息，并確保所提供資料的真實性。

審核與公告：

房屋征收部門對提交的材料進(jìn)行審核，確認(rèn)房產(chǎn)信息的準(zhǔn)確性。

審核通過后，會及時公告滅籍決定，通常會在政府官網(wǎng)、社區(qū)公告欄等渠道進(jìn)行公示。

滅籍執(zhí)行與權(quán)證注銷：

在公告期滿且無異議后，房屋征收部門會正式執(zhí)行滅籍操作。

這包括注銷房產(chǎn)證、收回土地使用權(quán)等，確保該房產(chǎn)在法律上被正式注銷。

檔案歸檔與后續(xù)監(jiān)管：

完成滅籍后，相關(guān)部門會對相關(guān)文件進(jìn)行歸檔保存，以備后續(xù)查詢或監(jiān)管需要。

在一定期限內(nèi)，可能還會對滅籍房產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)監(jiān)管，確保無違規(guī)占用或重建行為。

請注意，具體的拆遷房產(chǎn)滅籍流程可能因地區(qū)、政策等因素而有所差異。建議您在實際操作中，結(jié)合當(dāng)?shù)氐木唧w規(guī)定和程序進(jìn)行辦理，并咨詢專業(yè)律師或相關(guān)政府部門以確保流程的合規(guī)性。

此外，在整個流程中，務(wù)必保留好所有相關(guān)文件和憑證，以便在后續(xù)可能出現(xiàn)的爭議或糾紛中提供有力證據(jù)。

二、房屋拆遷程序是？

房屋拆遷程序為：

1、調(diào)查核實。

拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內(nèi)的常住人口，以及全部房產(chǎn)情況，按表格逐一登記，并上門大量核實。

2、逐戶走訪。

拆遷人應(yīng)成立拆遷小組，對所有的被拆遷人逐戶走訪，全面進(jìn)行宣傳接觸，了解被拆遷人的拆遷安置愿望。

3、編制拆遷計劃。

根據(jù)調(diào)查核實的情況以及國家、地方有關(guān)拆遷的法律規(guī)定，及時編制拆遷計劃和拆遷方案，確定拆遷時間、拆遷步驟和拆遷形式。

4、申請拆遷。

拆遷人持有關(guān)的國家批文、拆遷計劃和拆遷方案，向當(dāng)?shù)夭疬w主管部門提出申請。經(jīng)申查批準(zhǔn)并領(lǐng)到拆遷許可證后，方可進(jìn)行拆遷。

5、發(fā)出拆遷公告。

拆遷許可證一經(jīng)批準(zhǔn)發(fā)放，拆遷主管機(jī)關(guān)應(yīng)將拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等以公告或其他形式予以公布，同時應(yīng)作好房屋拆遷的宣傳、解釋工作。

6、簽訂協(xié)議。

在公告規(guī)定的時限內(nèi)，拆遷人與被拆遷人應(yīng)按國家和本地區(qū)關(guān)于安置、補(bǔ)償?shù)挠嘘P(guān)規(guī)定在自愿、有償?shù)幕A(chǔ)上簽訂協(xié)議書。協(xié)議應(yīng)明確補(bǔ)償辦法和數(shù)額、安置面積和地點、搬遷過渡方式和時限以及違約責(zé)任等。協(xié)議經(jīng)雙方同意，可送拆遷主管機(jī)關(guān)備案和公證機(jī)關(guān)公證。

7、實施拆遷。

被拆遷人搬遷后，拆遷人應(yīng)及時在批準(zhǔn)的拆遷范圍和期限內(nèi)實施拆遷。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十三條

市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項。市、縣級人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ鳌７课荼灰婪ㄕ魇盏模瑖型恋厥褂脵?quán)同時收回。

第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

三、房屋拆遷后是否需要注銷

房屋拆遷后，房屋就消滅，房屋滅失后，房屋權(quán)屬證書可以申請辦理注銷登記。

《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則》

第十九條當(dāng)事人可以持人民法院、仲裁委員會的生效法律文書或者人民政府的生效決定單方申請不動產(chǎn)登記。

有下列情形之一的，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)直接辦理不動產(chǎn)登記：

(一)人民法院持生效法律文書和協(xié)助執(zhí)行通知書要求不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理登記的；

(二)人民檢察院、公安機(jī)關(guān)依據(jù)法律規(guī)定持協(xié)助查封通知書要求辦理查封登記的；

(三)人民政府依法做出征收或者收回不動產(chǎn)權(quán)利決定生效后，要求不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理注銷登記的；

(四)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為登記事項存在異議的，應(yīng)當(dāng)依法向有關(guān)機(jī)關(guān)提出審查建議。

第二十八條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以申請辦理注銷登記：

(一)不動產(chǎn)滅失的；

(二)權(quán)利人放棄不動產(chǎn)權(quán)利的；

(三)不動產(chǎn)被依法沒收、征收或者收回的；

(四)人民法院、仲裁委員會的生效法律文書導(dǎo)致不動產(chǎn)權(quán)利消滅的；

(五)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

不動產(chǎn)上已經(jīng)設(shè)立抵押權(quán)、地役權(quán)或者已經(jīng)辦理預(yù)告登記，所有權(quán)人、使用權(quán)人因放棄權(quán)利申請注銷登記的，申請人應(yīng)當(dāng)提供抵押權(quán)人、地役權(quán)人、預(yù)告登記權(quán)利人同意的書面材料。

一、房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法是什么

1、規(guī)劃管理部門在核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證，確定拆遷范圍后，通知被拆遷房屋所在地的區(qū)、縣政府機(jī)關(guān)。

2、區(qū)、縣政府機(jī)關(guān)通知房屋所在地的公安機(jī)關(guān)控制居民常住戶口的遷入，停止辦理居民常住戶口分戶手續(xù)；房管部門和房屋經(jīng)營單位停止辦理房屋的買賣、交換、析產(chǎn)、分割、贈予、分戶等手續(xù)；被拆遷單位停止建筑物、構(gòu)作物的改建、擴(kuò)建和裝修等工程；所在地的工商行政管理部門停止核發(fā)營業(yè)執(zhí)照。

3、房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

4、因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。

5、拆遷人與被拆遷人簽訂《房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書》，就拆遷事項的權(quán)利義務(wù)，如補(bǔ)償形式、金額、應(yīng)安置人口、應(yīng)安置面積、安置地點、層次、搬遷過渡形式、期限、違約責(zé)任等作明確規(guī)定。

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內(nèi)容審核：鄧海鳳律師

來源：臨律-拆遷房產(chǎn)滅籍流程，