一、怎么查是不是拆遷范圍

法律分析：房屋業(yè)主可以通過(guò)查看拆遷公告，及到當(dāng)?shù)卣疬w部門查詢自己的房屋是否在拆遷范圍之內(nèi)。按照規(guī)定，政府要對(duì)房屋拆遷的，必須要發(fā)布公告，里面會(huì)寫清拆遷的范圍及補(bǔ)償方式等重要事項(xiàng)。作為業(yè)主，去查詢這份公告即可。拆遷公告會(huì)在當(dāng)?shù)厥小⒖h政府門戶網(wǎng)站，政府信息公開欄目查詢。拆遷公告，又名拆遷公示，指的是市政府因建設(shè)規(guī)劃需要或土地征收需要對(duì)區(qū)縣市的某個(gè)待拆遷區(qū)域公告的文書，告知該區(qū)域因規(guī)劃需要被拆遷，其中包括拆遷原因、拆遷目的、拆遷期限、拆遷單位。拆遷公告是由國(guó)家城建主管部門發(fā)布的，具有法律效力的行政公文。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六條為了公共利益的需要，國(guó)家可以征收國(guó)有土地上單位和個(gè)人的房屋，并依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國(guó)務(wù)院規(guī)定。

二、怎么查詢是否拆遷

查詢是否拆遷的方法如下：

1、訪問(wèn)當(dāng)?shù)刈匀毁Y源局官網(wǎng)，查找“房屋征收”或“土地征收”相關(guān)板塊進(jìn)行查詢；若無(wú)此板塊，可查看信息公開板塊；

2、關(guān)注村務(wù)公開欄或社區(qū)公開欄，查看是否有拆遷信息公示；

3、通過(guò)填寫《信息公開申請(qǐng)表》郵寄方式，向自然資源局申請(qǐng)公開具體房屋的征收信息；

4、查詢?nèi)珖?guó)征地信息共享平臺(tái)或各省、自治區(qū)、直轄市、自然資源廳官網(wǎng)，了解征地批準(zhǔn)和補(bǔ)償信息；

5、向當(dāng)?shù)厝嗣裾淖匀毁Y源與規(guī)劃局咨詢，獲取征地信息及相關(guān)政策；

6、若政府部門未履行職責(zé)，可向上級(jí)行政機(jī)關(guān)或政府信息公開工作主管部門投訴、舉報(bào)，或依法申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟。

拆遷的影響因素：

1、城市規(guī)劃：涉及到城市的整體布局和發(fā)展方向，決定了哪些區(qū)域?qū)?huì)被納入拆遷計(jì)劃；

2、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：如道路擴(kuò)建、公共設(shè)施建設(shè)等，這些工程往往需要拆遷周邊的建筑物；

3、房地產(chǎn)開發(fā)：房地產(chǎn)商為了開發(fā)新的住宅區(qū)或商業(yè)區(qū)，可能會(huì)推動(dòng)某些地區(qū)的拆遷；

4、環(huán)境整治：城市環(huán)境改善或歷史文化保護(hù)區(qū)的設(shè)立，可能會(huì)導(dǎo)致相關(guān)區(qū)域的拆遷；

5、法律法規(guī)變動(dòng)：國(guó)家或地方政策的調(diào)整，可能會(huì)影響拆遷的范圍和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

綜上所述，查詢房屋是否拆遷可以通過(guò)多種途徑：訪問(wèn)自然資源局官網(wǎng)、關(guān)注公開欄信息、郵寄申請(qǐng)信息公開、查看全國(guó)征地信息共享平臺(tái)、直接咨詢當(dāng)?shù)卣块T，以及在政府未履行職責(zé)時(shí)，向上級(jí)機(jī)關(guān)投訴或采取法律手段，以確保獲取準(zhǔn)確的征收信息和相關(guān)政策。

【法律依據(jù)】：

《征用土地公告辦法》

第四條

被征收土地所在地的市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)在收到征收土地方案批準(zhǔn)文件之日起10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行征收土地公告，該市、縣人民政府土地行政主管部門負(fù)責(zé)具體實(shí)施。

三、哪里可以查詢是否要拆遷

可以查詢是否要拆遷到當(dāng)?shù)匾?guī)劃管理部門查詢，已經(jīng)開始征收的，可以向土地征收拆遷辦查詢。

拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對(duì)其所受損失予以補(bǔ)償?shù)姆尚袨椤３鞘械陌l(fā)展是一個(gè)不斷進(jìn)行再建設(shè)的過(guò)程，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)體制改革的順利實(shí)施，社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的逐步建立，生產(chǎn)力得到空前的發(fā)展。為了城市的整體規(guī)劃，有時(shí)也為了國(guó)家專項(xiàng)工程建設(shè)的需要，有必要對(duì)原有建筑房屋進(jìn)行拆除、搬遷，達(dá)到整體的整齊劃一或?qū)θ找婢o張的國(guó)有土地資源的合理利用。

拆遷是指根據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃，將保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，應(yīng)當(dāng)納入市、縣級(jí)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃需要，房屋征收部門可以委托房屋征收實(shí)施單位依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對(duì)其所受損失予以補(bǔ)償?shù)姆尚袨椤?/p>

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

【法律法規(guī)】

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十八條 被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。

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