一、海南征地青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有什么規(guī)定

為了適應(yīng)我國(guó)的經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的需要，我國(guó)有時(shí)會(huì)對(duì)農(nóng)民的土地進(jìn)行征用，如果征用了農(nóng)民的土地，就會(huì)對(duì)農(nóng)民予以一定的補(bǔ)貼和補(bǔ)償，也就是我們常說的土地征收補(bǔ)貼，由于各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不同，各地的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)也就不同，那么海南征地青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有什么規(guī)定?

海南省征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和海南省征地青苗及地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

一、征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)是在市縣行政區(qū)域范圍內(nèi)，綜合考慮被征收農(nóng)用地類型、質(zhì)量、等級(jí)、農(nóng)民對(duì)土地的投入以及農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格等因素，以前三年主要農(nóng)產(chǎn)品平均產(chǎn)量、價(jià)格為主要依據(jù)測(cè)算的綜合收益值。征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)是計(jì)算征地補(bǔ)償費(fèi)用的主要依據(jù)。

征地補(bǔ)償費(fèi)用在征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，根據(jù)土地區(qū)位、當(dāng)?shù)剞r(nóng)民現(xiàn)有生活水平和社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、原征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等因素確定相應(yīng)的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)倍數(shù)進(jìn)行計(jì)算。征地補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)。

二、凡在本省范圍內(nèi)依法征收農(nóng)民集體所有農(nóng)用地及未利用地的補(bǔ)償，均按本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行(具體標(biāo)準(zhǔn)見附件)。征收農(nóng)村集體建設(shè)用地，參照所在區(qū)片的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)進(jìn)行評(píng)估補(bǔ)償，其中征收農(nóng)村村民宅基地、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)用地的，參照所在區(qū)片的國(guó)有劃撥建設(shè)用地使用權(quán)進(jìn)行評(píng)估補(bǔ)償;征收農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地的，參照所在區(qū)片的相應(yīng)用途國(guó)有建設(shè)用地進(jìn)行評(píng)估補(bǔ)償;已重新安排宅基地或建設(shè)安置房予以安置的，其原有的宅基地補(bǔ)償按本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。依法有償收回國(guó)有農(nóng)用地土地使用權(quán)的，參照本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

三、征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)原則上2-3年更新一次。因征地實(shí)際情況發(fā)生變化，確需調(diào)整征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的，市縣政府應(yīng)按程序重新組織測(cè)算，報(bào)省政府批準(zhǔn)后公布實(shí)施。

四、經(jīng)依法批準(zhǔn)占用基本農(nóng)田的，征地補(bǔ)償費(fèi)用按法定最高綜合補(bǔ)償倍數(shù)(30倍)乘以所在區(qū)域年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

五、同一市縣行政區(qū)域內(nèi)一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目涉及不同區(qū)片征地的，按照從高的原則統(tǒng)一確定其征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

六、本標(biāo)準(zhǔn)公布實(shí)施前已依法與被征地單位和個(gè)人簽訂《征收土地補(bǔ)償協(xié)議書》的項(xiàng)目征地，其征地補(bǔ)償仍按雙方約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

七、在本標(biāo)準(zhǔn)公布實(shí)施前已依法辦理征收土地審批手續(xù)并實(shí)質(zhì)性開展征地工作，與被征地單位和個(gè)人協(xié)商征地補(bǔ)償?shù)形春炗啞墩魇胀恋匮a(bǔ)償協(xié)議書》的項(xiàng)目征地，按已批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償方案確定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。

八、各市縣政府應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行征地補(bǔ)償費(fèi)預(yù)存制度，足額落實(shí)征地補(bǔ)償費(fèi)用，切實(shí)維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

九、本標(biāo)準(zhǔn)公布實(shí)施后，各類新建項(xiàng)目經(jīng)依法批準(zhǔn)征收土地的，應(yīng)按照本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。按照本標(biāo)準(zhǔn)支付征地補(bǔ)償費(fèi)用，尚不足以使被征地農(nóng)民保持原有生活水平的，市縣政府可以用國(guó)有土地有償使用收入予以補(bǔ)貼。

十、經(jīng)依法批準(zhǔn)征收土地的，市縣政府必須按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)足額支付征地補(bǔ)償費(fèi)用，不得拖欠、截留、挪用。

十一、本標(biāo)準(zhǔn)自發(fā)布之日起施行。

大致的一般標(biāo)準(zhǔn)就是上面所說的十一款。如果您還想知道有關(guān)各地區(qū)、不同種類植物的相關(guān)規(guī)定，您可以在官網(wǎng)進(jìn)行搜索，都有表格附件進(jìn)行分類，十分詳盡。

二、農(nóng)村征地青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

在征收農(nóng)民土地時(shí)，青苗補(bǔ)償費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)由各省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：在征用前土地上長(zhǎng)有的青苗，因征地施工被毀掉的，由征收單位按照在田作物一季產(chǎn)量、產(chǎn)值計(jì)算，給予補(bǔ)償。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況而定。對(duì)于剛剛播種的農(nóng)作物，按其一季產(chǎn)值的1/3補(bǔ)償工本費(fèi)，對(duì)于成長(zhǎng)期的農(nóng)作物，最高按一季產(chǎn)值補(bǔ)償；對(duì)于糧食、油料和蔬菜青苗，能夠收獲的，不予補(bǔ)償，不能收獲的按一季補(bǔ)償。對(duì)于多年生長(zhǎng)的經(jīng)濟(jì)林木，要盡量移植，由征收單位支付移植費(fèi)，如必須砍伐的，由征收單位結(jié)合市場(chǎng)價(jià)格，按實(shí)際價(jià)值補(bǔ)償，對(duì)于成材林木，也可以由林木所有者自行砍伐，征收單位支付工時(shí)費(fèi)，或由政府進(jìn)行收購(gòu)。對(duì)于果木，由政府根據(jù)果木的生長(zhǎng)期，參考市場(chǎng)價(jià)格，給予合理補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《土地管理法》第四十七條：征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。 征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

三、土地青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

土地青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、青苗補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)一般農(nóng)作物最高按一季產(chǎn)值計(jì)算，如果是播種不久或投入較少，也可以按一季產(chǎn)值的一定比例計(jì)算；

2、對(duì)剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)。對(duì)于成長(zhǎng)期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償。

拆遷補(bǔ)償費(fèi)有哪些

拆遷補(bǔ)償費(fèi)如下：

1、房屋整體價(jià)值的補(bǔ)償；

2、被征收人搬家的費(fèi)用；

3、臨時(shí)安置的費(fèi)用；

4、征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

5、市縣人民政府制定了補(bǔ)助或建立辦法的還可以獲得補(bǔ)助與獎(jiǎng)勵(lì)。

【法律依據(jù)】：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條

國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。

第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

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內(nèi)容審核：馮立影律師

來源：頭條-海南征地青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有什么規(guī)定，