一、定遠(yuǎn)縣農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償,定遠(yuǎn)縣農(nóng)村拆遷補(bǔ)償有什么

隨著我國人口的不斷增多，人口住房壓力也是越來越大，為了緩解這一情況，國家采取了征收舊房、土地以建新房的簡要措施，而這也就勢必涉及了房屋拆遷補(bǔ)償與安置的問題。那么在定遠(yuǎn)縣農(nóng)村拆遷補(bǔ)償主要有些什么補(bǔ)償類型呢？讓我們來看看國家是怎么規(guī)定的。

定遠(yuǎn)縣農(nóng)村拆遷補(bǔ)償有什么

一、房屋拆遷補(bǔ)償類別：

1、房子的補(bǔ)償包括土地的補(bǔ)償、建筑物的補(bǔ)償、裝修的補(bǔ)償、臨時(shí)安置費(fèi)的補(bǔ)償。

2、土地的補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償一塊宅基地。

3、建筑物的補(bǔ)償，是建筑物的重置成本，結(jié)合房子成新率進(jìn)行補(bǔ)償。房子比較新，成新率會(huì)比較高。因些在其他條件相同的時(shí)候，新房比舊房的補(bǔ)償要高。

4、裝修的補(bǔ)償，裝修是另外補(bǔ)償?shù)摹Ｔ谄渌麠l件相同的時(shí)候，新的裝修比舊的裝修補(bǔ)償要高。

5、臨時(shí)安置費(fèi)，在房子補(bǔ)拆掉時(shí)間到新的房子蓋好為止，這段時(shí)間，應(yīng)當(dāng)有臨時(shí)安置房予以居住。如果沒有安置房，拆遷戶自己解決住的問題，那么應(yīng)當(dāng)給予臨時(shí)安置費(fèi)。臨時(shí)安置費(fèi)相當(dāng)于這段時(shí)間的房租。

二、相關(guān)法律依據(jù)：

農(nóng)村拆遷補(bǔ)償規(guī)定，參照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定：

國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例

第三章

補(bǔ)

償

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第十八條

征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第二十三條

對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、定遠(yuǎn)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：1)耕地11.7855公頃，土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為該地前三年平均年產(chǎn)值的10倍，即15萬元/公頃;安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為該地前三年平均年產(chǎn)值的15倍，即22.5萬元/公頃;青苗補(bǔ)償費(fèi)為0.75萬元/公頃。2)其它農(nóng)用地3.4426公頃，土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為該地前三年平均年產(chǎn)值的8倍，即12萬元/公頃;安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為該地前三年平均年產(chǎn)值的6倍，即9萬元/公頃3)建設(shè)用地16.6514公頃，土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為其所在村耕地前三年平均年產(chǎn)值的8倍，即12萬元/公頃，安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為其所在村耕地前3年平均年產(chǎn)值的6倍，即9萬元/公頃

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、定遠(yuǎn)縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：由土地被征用前的三年平均產(chǎn)值來確定的，這其中包括土地補(bǔ)償費(fèi)以及安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，不過還是應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時(shí)如實(shí)說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請征收土地。

四、定遠(yuǎn)農(nóng)村宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：農(nóng)村拆遷宅基地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：第一，房屋補(bǔ)償費(fèi)，該費(fèi)用以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。第二，周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，該費(fèi)用以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。第三，獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》

第九條 城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

第十條 國有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個(gè)人使用。使用土地的單位和個(gè)人，有保護(hù)、管理和合理利用土地的義務(wù)。

第十一條 農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營、管理。

五、定遠(yuǎn)縣農(nóng)村宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：征地補(bǔ)償費(fèi)用項(xiàng)目：土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、附著物補(bǔ)償費(fèi)和青苗補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第四條 市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。 市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。 市、縣級(jí)人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級(jí)人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●定遠(yuǎn)縣農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●2021年定遠(yuǎn)縣農(nóng)村拆遷

●定遠(yuǎn)拆遷政策

●定遠(yuǎn)縣2021拆遷補(bǔ)償方案

●定遠(yuǎn)縣拆遷規(guī)劃

●定遠(yuǎn)縣拆遷辦電話

●定遠(yuǎn)縣人民政府官網(wǎng)拆遷公告

●安徽定遠(yuǎn)拆遷名單

●安徽省定遠(yuǎn)縣農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●定遠(yuǎn)縣新農(nóng)村拆遷補(bǔ)償

●定遠(yuǎn)縣農(nóng)村拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

●定遠(yuǎn)縣農(nóng)村拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

●定遠(yuǎn)縣2021拆遷補(bǔ)償方案

●安徽定遠(yuǎn)拆遷名單

●定遠(yuǎn)縣拆遷公告

●定遠(yuǎn)縣新農(nóng)村拆遷補(bǔ)償

●定遠(yuǎn)縣拆遷規(guī)劃

●定遠(yuǎn)縣人民政府官網(wǎng)拆遷公告

●定遠(yuǎn)縣拆遷辦電話

●定遠(yuǎn)縣2021拆遷

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●定遠(yuǎn)縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新公布,定遠(yuǎn)縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新:今日拆遷說法百科

●定遠(yuǎn)縣律師打官司如何收費(fèi)?,定遠(yuǎn)縣打官司請律師多少錢?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●河南省城市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定?安徽省定遠(yuǎn)縣農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：今日在線土地征收法律咨詢

●安徽省定遠(yuǎn)縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的,安徽省定遠(yuǎn)縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●河南省城市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定?安徽省定遠(yuǎn)縣農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

文章來源參考：【頭條】定遠(yuǎn)縣農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償，2021年定遠(yuǎn)縣農(nóng)村拆遷

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：宋桂海

內(nèi)容審核：馮興元教授