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拆遷受害者依法維權的賠償途徑,拆遷賠償如何維權:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-08-06 03:56:24
  • 作者:

    圣運律師
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拆遷受害者依法維權的賠償途徑,非法強拆應獲得與合法征收相等的賠償,同時應賠償房屋內財產損失。根據《國家賠償法》,受害人有權獲得賠償,包括違法處罰、強制措施、征收和其他違法行為。法律分析遭遇違法強拆后的賠償標準不得低于采用合法征收或拆遷的方式

拆遷受害者依法維權的賠償途徑,拆遷賠償如何維權:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、拆遷受害者依法維權的賠償途徑

非法強拆應獲得與合法征收相等的賠償,同時應賠償房屋內財產損失。根據《國家賠償法》,受害人有權獲得賠償,包括違法處罰、強制措施、征收和其他違法行為。

法律分析

遭遇違法強拆后的賠償標準不得低于采用合法征收或拆遷的方式獲得的補償。同時由于非法強拆行為造成房屋內財產損失的,也應該根據實際損失賠償。

根據《國家賠償法》第四條規定,行政機關及其工作人員在行使行政職權時有下列侵犯財產權情形之一的,受害人有取得賠償的權利:

(一)違法實施罰款、吊銷許可證和執照、責令停產停業、沒收財物等行政處罰的;

(二)違法對財產采取查封、扣押、凍結等行政強制措施的;

(三)違法征收、征用財產的;

(四)造成財產損害的其他違法行為。

拓展延伸

拆遷賠償糾紛解決的法律途徑

拆遷賠償糾紛解決的法律途徑通常包括以下幾個方面。首先,拆遷受害者可以通過與相關部門進行協商和談判來解決糾紛。他們可以提出合理的賠償要求,并通過與政府或開發商的溝通來達成協議。其次,如果協商不成功,受害者可以選擇通過法律途徑解決糾紛。他們可以委托律師代理,提起行政訴訟或民事訴訟,向法院申請保護自己的權益。此外,還可以選擇申請仲裁或調解,通過獨立第三方的介入來解決爭議。最后,如果以上方法仍無法解決問題,受害者可以選擇向上級政府或相關監管部門投訴舉報,尋求更高層次的解決途徑。總之,拆遷賠償糾紛的解決需要依法行事,通過合法的渠道爭取自己的權益。

結語

合理賠償是維護公平正義的基礎。在遭遇違法強拆后,賠償標準應不低于合法征收或拆遷方式下的補償,并應根據實際損失賠償房屋內財產損失。根據《國家賠償法》,受害人有權獲得賠償,包括違法行政處罰、強制措施、征收征用和其他違法行為造成的財產損害。解決拆遷賠償糾紛可通過協商、法律途徑、仲裁或投訴等方式,但需依法行事,爭取自己的權益。公正的賠償制度將為受害者提供保障,維護社會穩定與公共利益的平衡。

法律依據

《國家賠償法》第四條

行政機關及其工作人員在行使行政職權時有下列侵犯財產權情形之一的,受害人有取得賠償的權利:

(一)違法實施罰款、吊銷許可證和執照、責令停產停業、沒收財物等行政處罰的;

(二)違法對財產采取查封、扣押、凍結等行政強制措施的;

(三)違法征收、征用財產的;

(四)造成財產損害的其他違法行為。

二、拆遷補償糾紛怎么維權?

(一)拆遷補償糾紛可以通過協商訴訟等相關的方式維權。

依據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十五條

“對補償標準有爭議的,由縣級以上地方人民政府協調;協調不成的,由批準征用土地的人民政府裁決。征地補償、安置爭議不影響征用土地方案的實施。”

(二)根據目前土地補償標準爭議裁決機制,由國務院裁決的案件,由省政府協調,國務院裁決。由省政府裁決的案件,向市、縣人民政府協調,省政府裁決。

一、農村房屋拆遷不補償怎么辦

拆遷貨幣補償價格由房地產價格評估機構根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素,參照近期類似房地產的市場交易價格評估確定。拆遷評估一般應采用市場比較法。評估機構應當先行評估確定拆遷范圍內房屋拆遷評估的基準價格,再結合被拆遷房屋的實際狀況評估確定具體補償金額,并出具分戶評估報告。

二、房屋拆遷特別情況的處理是什么?

(一)征地公告時,被拆遷人已取得建房批準文件且新房已建造完畢的,對新房予以補償,對應當拆除而未拆除的舊房不予補償。征地公告時,被拆遷人已取得建房批準文件但新房尚未建造完畢的,被拆遷人應當立即停止建房,具體補償金額可以參照建房批準文件內容補償,也可由拆遷當事人協商議定。

(二)拆除未超過批準期限的臨時建筑,可以給予適當補償。

(三)違法并應無償拆除的建筑、超過批準期限的臨時建筑,以及征地公告后擅自進行房屋及其附屬物新建、改建、擴建的部分,一般不予補償。

三、拆遷賠償如何維權

可以申請行政復議或行政訴訟。 

法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十七條 實施房屋征收應當先補償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后,被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

第二十八條 被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟,在補償決定規定的期限內又不搬遷的,由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。

強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。

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來源:頭條-拆遷受害者依法維權的賠償途徑,

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