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以租代征對農民有什么危害，一、以租代征對農民有什么危害1、耕地上建廠對土地損害嚴重，恢復困難。農田租出去后，工廠建廠會產生大量污水、會直接滲入地下，對農田會造成永久損害。大家的土地即便拿回來了，但是由于前期進行了非農業建設，對現有的耕地肥力

以租代征的房屋是什么意思?以租代征對農民有什么危害：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、以租代征對農民有什么危害

1、耕地上建廠對土地損害嚴重，恢復困難。

農田租出去后，工廠建廠會產生大量污水、會直接滲入地下，對農田會造成永久損害。

大家的土地即便拿回來了，但是由于前期進行了非農業建設，對現有的耕地肥力、質量以及周邊環境多少都產生了一些影響;作為農民，還要經過長時間的休耕，幫助土壤恢復肥力。

2、如果遇到政府嚴查會導致毀約，損失只能是農民自己承擔。

很多通過以租代征方式取得農民土地的建設項目被緊急叫停，要求恢復耕地，損失往往是由出租土地的農民來承擔。導致農民朋友啞巴吃黃連，有苦說不出。

3、租金給的少，租地不如種地收益高，容易產生糾紛，還不受法律保護。

這幾年，農村種地的各項稅種都取消了，農民耕地基本無負擔;而且，為了鼓勵農民耕好地，國家還發放耕地補貼;再加上農民自己種地的每年莊稼收成，其實際收益要遠高于租出去。而當農民要求提高租金時，一般企業不會提高，甚至有些租金都難于要回。

4、假借簽字私自征地，維權會很困難。

一些不良企業工廠與政府里的個別人員相互勾結，拿著農民同意租地的協議，謊稱農民同意征地，并私自辦下土地征用手續，這可能會成為失地農民，維權也無處說。

開始，國家大力倡導“農村土地有償回收”，將農民的耕地承包權收回，國家花錢把農民的地買回來;但是很多農民都因為土地租出去而沒有辦法享受到相關的政策紅利，土地被套住了。

二、“以租代征”現象產生的法律原因分析

對于“以租代征”，我國土地管理法規定，國家實行土地用途管理制度。國家編制土地利用總體規劃，規定土地用途，嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量。建設占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續。依此來看，國家機關工作人員未經依法進行農用地轉用審批的，應按非法批地從重處理;單位和個人擅自與農民集體組織簽訂租地協議，將農民集體土地用于非農業建設，對于用地者而言應屬非法

占地，對出租方則屬于擅自出租農民集體土地用于非農業建設，應從重處理。農民之所以自愿被納入“以租代征”的非法占地“利益鏈”，既與地方政府的暗中支持有關，同時也與征地補償法律制度有關。雖然國家提高了耕地占用補償標準，但許多農民仍然覺得標準過低，因此寧愿出租土地也不愿被征用。從現行法律中關于農村征地補償標準的規定來看，征用土地補償費、勞動力安置補助費都是按照被征用土地前3年的平均年產值計算的。這種將農地的年產值作為補償標準計算的基準很不科學。實際上，土地補償費的確定應該取決于被征地所處區位、區域基礎設施以及經濟發展狀況，而與土地年產值沒有很大的關聯性。盡管目前城市用地價格飛漲，但由于農產品價格漲幅緩慢，導致農村征地補償與被征地價值嚴重背離。

以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，以租代征的違法行為對農民的危害主要包括耕地上建廠對土地損害嚴重，恢復困難;造成的損失只能是農民自己承擔等。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到愛土網進行法律咨詢。