什么是征地批文,如何判斷征收方是否有批文

什么是征地批文

任何單位和個(gè)人進(jìn)行建設(shè)，需要使用土地時(shí)，必須依法申請(qǐng)使用國(guó)有土地，而不能直接在集體土地上建設(shè)。但因集體土地征收涉及到農(nóng)村廣大農(nóng)民的切身利益，因此集體土地的征收必須經(jīng)過(guò)相關(guān)部門的審核批準(zhǔn)，書面表現(xiàn)形式也即大家口中常說(shuō)的“征地批文”。

《土地管理法》第四十四條、四十五條對(duì)于集體土地征收的批準(zhǔn)權(quán)限作出了明確規(guī)定，只有經(jīng)過(guò)國(guó)務(wù)院或者省級(jí)政府的批準(zhǔn)，征地行為的前提才是合法的。

在征地實(shí)踐中，因征地公告是由市、縣級(jí)人民政府蓋章張貼發(fā)布的，所以很多被征收人誤認(rèn)為是否征地是由市、縣級(jí)政府說(shuō)了算，這就大錯(cuò)特錯(cuò)了，合法的征收必須要有國(guó)務(wù)院或省級(jí)人民政府的批文。

如何判斷征收方是否有批文

沒有批文，那么征地拆遷必然是違法的。我們有權(quán)利用法律武器維護(hù)我們的權(quán)利。

第一，向征收方索要。不管是誰(shuí)要占地還是拆遷，都應(yīng)該主動(dòng)出示相關(guān)的法律手續(xù)，以證明自己的行為是合法的。就算征收方拿出了批文，我們應(yīng)該注意批準(zhǔn)時(shí)間是什么時(shí)候，例如，的征地批文使用是否仍然有效?答案必然是否定的，肯定無(wú)效了。因?yàn)檎鞯嘏囊话阌行谑莾赡辏^(guò)了兩年了，效力當(dāng)然滅失了。

第二，看看自己是否看過(guò)公告，簽過(guò)字。根據(jù)《關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》“在征地依法報(bào)批前，要將擬征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑告知被征地農(nóng)民;對(duì)擬征土地現(xiàn)狀的調(diào)查結(jié)果須經(jīng)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶確認(rèn);確有必要的，國(guó)土資源部門應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定組織聽證。要將被征地農(nóng)民知情、確認(rèn)的有關(guān)材料作為征地報(bào)批的必備材料。”因此，如果您作為土地的承包人，沒有讓你在征收土地報(bào)批前的土地現(xiàn)狀調(diào)查文件上簽字確認(rèn)，那當(dāng)?shù)卣筒荒苌蠄?bào)材料，就根本不可能批準(zhǔn);當(dāng)然也有未經(jīng)土地使用人簽字確認(rèn)而批準(zhǔn)征收的，那要么是假簽字，要么是沒有簽字，但這種批文根本就是不合法的應(yīng)予撤銷的。

第三，去當(dāng)?shù)貒?guó)土局咨詢查證。在實(shí)踐中，大部分的國(guó)土局都會(huì)以各種理由搪塞。但是，您知道嗎?作為被征地農(nóng)民，國(guó)土局是應(yīng)該將是否批準(zhǔn)了土地征收及征收的相關(guān)內(nèi)容給您看的，這是您基本的權(quán)利，誰(shuí)也不能剝奪。那么，遇見這種肆無(wú)忌憚的違法行為怎么辦呢?中師告訴大家，不要慌，只要他們不給咱看這些材料的，百分之八十說(shuō)明他們心虛，不愿意讓我們深入探究，因?yàn)樗麄兊恼鞯夭疬w是沒有法律支撐的。

以上知識(shí)就是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題進(jìn)行的解答，征地批文只是一種俗稱，征地批文是指土地征收方向國(guó)家有關(guān)部門申請(qǐng)征收土地時(shí)，有關(guān)部門經(jīng)審查后出具的批準(zhǔn)征地的文件。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到北京圣運(yùn)律師網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。

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內(nèi)容審核：李娜娜律師

來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-什么是征地批文,如何判斷征收方是否有批文，