置換的房屋與征收方當(dāng)初許諾的房屋不相符合,怎么辦?

在拆遷的實際操作中，在合理范圍內(nèi)，征收方一般也會同意被征收人提出的置換比例要求。其比例有可能是1：1;1:2甚至更高的比例置換，這當(dāng)然會讓被征收人滿心歡喜。等達(dá)成一致協(xié)議后，征收方便會動員被征收人搬遷了。那被征收人遇到置換房屋與當(dāng)初征收方許諾的內(nèi)容不一致時，應(yīng)該怎么辦才能保護(hù)好自己的權(quán)益呢?

一、如果遇到上述情況，被征收人可以根據(jù)民法典要求相對方承擔(dān)違約責(zé)任。《民法典》相關(guān)條款規(guī)定：“當(dāng)事人一方不履行臺同義務(wù)或者履行臺同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。”

二、尤其值得注意的是：追討違約責(zé)任畢竟是后期的救濟(jì)措施。要防范于未然，必須要在訂立合同時進(jìn)行嚴(yán)格的合同約定。這主要是因為征收方在和被征收人約定時，常常是口頭許諾;或者就算是寫在合同內(nèi)容里，其內(nèi)容也寫得過于籠統(tǒng)和模糊……這就是我們常常在征收拆遷中看到的“空白合同”。簽訂“空白合同”，給征收方違約的空間非常大，這就會直接導(dǎo)致最后置換的房屋與當(dāng)初協(xié)商時的房屋產(chǎn)生不一致的情況發(fā)生。

補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。以上就是小編為您解答的全部問題，若有其他疑問，歡迎到北京圣運(yùn)律師網(wǎng)進(jìn)行在線法律咨詢，也可以閱讀相關(guān)法律知識進(jìn)行了解。

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內(nèi)容審核：馮立影律師

來源：中國法院網(wǎng)-置換的房屋與征收方當(dāng)初許諾的房屋不相符合,怎么辦，