置換的房屋與征收方當初許諾的房屋不相符合,怎么辦?

在拆遷的實際操作中，在合理范圍內，征收方一般也會同意被征收人提出的置換比例要求。其比例有可能是1：1;1:2甚至更高的比例置換，這當然會讓被征收人滿心歡喜。等達成一致協議后，征收方便會動員被征收人搬遷了。那被征收人遇到置換房屋與當初征收方許諾的內容不一致時，應該怎么辦才能保護好自己的權益呢?

一、如果遇到上述情況，被征收人可以根據民法典要求相對方承擔違約責任?！睹穹ǖ洹废嚓P條款規定：“當事人一方不履行臺同義務或者履行臺同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任?！?/p>

二、尤其值得注意的是：追討違約責任畢竟是后期的救濟措施。要防范于未然，必須要在訂立合同時進行嚴格的合同約定。這主要是因為征收方在和被征收人約定時，常常是口頭許諾;或者就算是寫在合同內容里，其內容也寫得過于籠統和模糊……這就是我們常常在征收拆遷中看到的“空白合同”。簽訂“空白合同”，給征收方違約的空間非常大，這就會直接導致最后置換的房屋與當初協商時的房屋產生不一致的情況發生。

補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。以上就是小編為您解答的全部問題，若有其他疑問，歡迎到北京圣運律師網進行在線法律咨詢，也可以閱讀相關法律知識進行了解。

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內容審核：馮立影律師

來源：中國法院網-置換的房屋與征收方當初許諾的房屋不相符合,怎么辦，