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政府違法征地的官司能打贏嗎?,政府違法征地的官司能打贏嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-08-02 11:39:44
作者：
圣運(yùn)律師
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政府違法征地的官司能打贏嗎?，對(duì)違法違規(guī)征地、采取暴力方式征地等侵害農(nóng)民利益行為，引發(fā)群體性或惡性事件而打官司的，一般都可以贏。違法征地維權(quán)的方式有：1、可以到當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T舉報(bào)。2、網(wǎng)絡(luò)舉報(bào)：國(guó)土資源部舉報(bào)信箱3、尋求媒體幫助。4、向

政府違法征地的官司能打贏嗎?,政府違法征地的官司能打贏嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、政府違法征地的官司能打贏嗎?

對(duì)違法違規(guī)征地、采取暴力方式征地等侵害農(nóng)民利益行為，引發(fā)群體性或惡性事件而打官司的，一般都可以贏。

違法征地維權(quán)的方式有：

1、可以到當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T舉報(bào)。

2、網(wǎng)絡(luò)舉報(bào)：國(guó)土資源部舉報(bào)信箱

3、尋求媒體幫助。

4、向征地部門所在地政府或上一級(jí)政府投訴。

5、向法院提起訴訟。

違法征地舉報(bào)材料有：

1、非法占地的單位或個(gè)人名稱、住址；

2、占地位置、面積、土地類別；

3、占地時(shí)間、占地方式、用途；

4、請(qǐng)求事項(xiàng)等。

政府征地批復(fù)違法能撤銷嗎?

政府征地批復(fù)違法的，征地批復(fù)是可以撤銷的，被征收人對(duì)征收決定不服的，可以申請(qǐng)行政復(fù)議，請(qǐng)求人民法院撤銷征地審批。

我國(guó)法律規(guī)定對(duì)國(guó)務(wù)院部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府的具體行政行為不服的，向作出該具體行政行為的國(guó)務(wù)院部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議。對(duì)行政復(fù)議決定不服的，可以向人民法院提起行政訴訟;也可以向國(guó)務(wù)院申請(qǐng)裁決，國(guó)務(wù)院依照本法的規(guī)定作出最終裁決。

政府征地拆遷的程序有：

1、取得建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件。

2、取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

3、取得國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件。

4、擬定拆遷計(jì)劃和拆遷方案

5、開(kāi)設(shè)拆遷資金專用賬戶。

6、申領(lǐng)拆遷許可證。

7、發(fā)布拆遷公告

8、拆遷凍結(jié)

9、簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議；

10、發(fā)放、領(lǐng)取補(bǔ)償款；

11、拆除房屋。

政府拆遷房屋需要的手續(xù)有：

（1）房屋拆遷首先相關(guān)拆遷文件要齊全。

（2）房屋拆遷需要有《拆遷許可證》，拆遷公告。

（3）房屋拆遷的拆遷人委托評(píng)估。

（4）根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼呶募⒔Y(jié)合市場(chǎng)確定附屬物價(jià)格。

（5）房屋拆遷需要制定拆遷補(bǔ)償細(xì)則。

（6）房屋拆遷要做好宣傳／講解政策。

（7）房屋拆遷要與被拆遷人反復(fù)協(xié)商，做工作。

（8）房屋拆遷需簽定拆遷補(bǔ)償協(xié)議。

（9）房屋拆遷對(duì)未達(dá)成協(xié)議的，由當(dāng)事人一方申請(qǐng)行政裁決。

開(kāi)發(fā)商征地和政府征地有什么區(qū)別?

政府征地和開(kāi)發(fā)商征地的區(qū)別有：

1、征地主體不同，征收的主體必須是政府，而且必須是市、縣級(jí)人民政府，像鄉(xiāng)鎮(zhèn)府、鎮(zhèn)政府不具有發(fā)布征收決定的資格，而拆遷的實(shí)施主體一般是開(kāi)發(fā)商，土地儲(chǔ)備中心等非政府機(jī)構(gòu)。

2、拆遷的目的不同，拆遷的目的大多數(shù)是危改項(xiàng)目、城市基礎(chǔ)建設(shè)、私自企業(yè)發(fā)展、拓展項(xiàng)目等;而征收是有明確規(guī)定的，必須是為了公共利益。

開(kāi)發(fā)商征地的程序有：

1、建設(shè)單位依法設(shè)立的有關(guān)證明；

2、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告批復(fù)或其他有關(guān)批準(zhǔn)文件；

3、土地行政主管部門出具的建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報(bào)告；

4、初步設(shè)計(jì)或者其他有關(guān)材料；

5、建設(shè)項(xiàng)目總平面布置圖；

6、占有耕地的，提出補(bǔ)充耕地該案；

7、建設(shè)項(xiàng)目位于地質(zhì)災(zāi)害地區(qū)的，應(yīng)提供地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估報(bào)告；

8、提供地價(jià)評(píng)估報(bào)告。

有什么法律法規(guī)可以懲治政府的違法征地？

可以懲治征收方的違法征地行為的法律法規(guī)包括土地管理法、刑法等。

如果發(fā)現(xiàn)有基層政府有違法征地，可以向其上一級(jí)人民政府舉報(bào)，問(wèn)題嚴(yán)重，構(gòu)成犯罪的，可直接向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)或者人民檢察院舉報(bào)。

發(fā)現(xiàn)違法占地行為，縣級(jí)以上國(guó)土資源主管部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)制止，符合立案條件的，依法立案查處，應(yīng)當(dāng)給予行政處罰的，依法作出行政處罰決定。

地方政府非法征地的形式有：

1、未批先用、越權(quán)批地、擅自下放土地審批權(quán)；

2、規(guī)避審批權(quán)，以租代征；土地供用方式違法；

3、擅自改變土地用途；集體土地非法入市；

4、非法圈地，違規(guī)設(shè)立各類開(kāi)發(fā)區(qū)、園區(qū)、大學(xué)城等。

政府不履行征地協(xié)議怎么辦?

政府不履行征收補(bǔ)償協(xié)議的，被征收人可以向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行征收補(bǔ)償協(xié)議。

征地是指國(guó)家為了公共利益需要，依照法律規(guī)定的程序和權(quán)限將農(nóng)民集體所有的土地轉(zhuǎn)化為國(guó)有土地，并依法給予被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和被征地農(nóng)民合理補(bǔ)償和妥善安置的法律行為。現(xiàn)征地一般指征收。

征收土地的程序有：

1、擬定征地方案；

2、審查、報(bào)批及批準(zhǔn)；

3、征地方案公告；

4、制定征地補(bǔ)償、安置方案并進(jìn)行公告、組織實(shí)施；

5、清理土地和實(shí)施征地、

違法建筑被強(qiáng)拆能賠償嗎?

1、認(rèn)定是違章建筑，無(wú)權(quán)主張拆遷補(bǔ)償。

2、不予補(bǔ)償?shù)摹斑`章(法)建筑”是指依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)無(wú)償拆除的建筑，而不能以是否具有產(chǎn)權(quán)證或者批準(zhǔn)文件作為判斷是否是違章(法)建筑的唯一標(biāo)準(zhǔn)。沒(méi)有相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明很多時(shí)候是因?yàn)樯鐣?huì)歷史遺留原因造成的，并不是產(chǎn)權(quán)人主觀之過(guò)。

該內(nèi)容由都超律師和律說(shuō)律答共創(chuàng)回答

二、和政府打征地官司可以贏嗎

看情況來(lái)判定：一、對(duì)違法違規(guī)征地、采取暴力方式征地等侵害農(nóng)民利益行為，引發(fā)群體性或惡性事件而打官司的，一般都可以贏；二、不符合上述請(qǐng)款單，一般不能贏。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

三、政府違法征地的官司能打贏嗎

政府違法征地的官司能打贏嗎

政府違法征地的官司能不能打贏還是要看具體問(wèn)題具體分析。

一、合法征地的程序

大家只有知道征地的合法手續(xù)，才能準(zhǔn)確判定政府的征地行為是否違法。征地的程序分前后銜接的兩大塊，即征地的批準(zhǔn)程序和征地的實(shí)施程序。

(一)征地的批準(zhǔn)程序

1、建設(shè)項(xiàng)目依法經(jīng)國(guó)務(wù)院或省政府批準(zhǔn)；

2、建設(shè)單位向市、縣政府地政部門提出建設(shè)用地申請(qǐng)；

3、市、縣政府地政部門審查后擬訂征收土地等方案；

4、經(jīng)市、縣政府同意后逐級(jí)上報(bào)；

5、征收土地等方案依法由國(guó)務(wù)院或者省政府批準(zhǔn)。

(二)征地的實(shí)施程序

1、發(fā)布征地公告

(1)發(fā)布機(jī)關(guān)：市縣政府；

(2)發(fā)布范圍：被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村；

(3)公告內(nèi)容：批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、征收土地用途、范圍、面積以及征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置辦法、辦理征地補(bǔ)償?shù)钠谙薜龋?

(4)發(fā)布后果：公告發(fā)布后搶栽、搶種的農(nóng)作物或搶建的建筑物不列入補(bǔ)償范圍。

2、辦理征地補(bǔ)償?shù)怯?

(1)登記機(jī)關(guān)：征地公告指定的政府地政部門；

(2)登記申請(qǐng)人：被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人；

(3)登記期限：征地公告規(guī)定的期限；

(4)登記所需材料：土地權(quán)屬證書(shū)證書(shū)、地上附著物產(chǎn)權(quán)證明等文件。

(5)不辦理登記的后果：列入補(bǔ)償范圍。

3、擬訂征地補(bǔ)償安置方案

(1)擬訂機(jī)關(guān)：市、縣政府地政部門會(huì)同有關(guān)單位；

(2)擬訂根據(jù)：土地登記資料、現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)結(jié)結(jié)果、經(jīng)核對(duì)的征地補(bǔ)償?shù)怯浨闆r、法律法規(guī)規(guī)定的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；

(3)方案內(nèi)容：土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、附著物補(bǔ)償費(fèi)等事項(xiàng)；

(4)方案公告：市、縣政府地政部門在被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村公告方案，聽(tīng)取被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見(jiàn)；

(5)報(bào)批：由市、縣政府地政部門報(bào)市、縣政府批準(zhǔn)；

4、確定征地補(bǔ)償安置方案

確定和批準(zhǔn)機(jī)關(guān)：市、縣政府(并報(bào)省政府地政部門備案)。

5、實(shí)施征地補(bǔ)償安置方案

(1)組織實(shí)施機(jī)關(guān)：縣級(jí)以上政府地政部門；

(2)費(fèi)用支付：在方案實(shí)行起支付給被征地的單位和個(gè)人，未按規(guī)定支付費(fèi)用的，被征地的單位和個(gè)人有權(quán)拒交土地。

6、土地交付

被征地單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)按規(guī)定的期限交付土地。

二、狀告征地違法行為的法律依據(jù)

依據(jù)《國(guó)土資源部辦公廳關(guān)于嚴(yán)格管理防止違法違規(guī)征地的緊急通知》的規(guī)定，對(duì)違法違規(guī)征地、采取暴力方式征地等侵害農(nóng)民利益行為，引發(fā)群體性或惡性事件的，要按照有關(guān)規(guī)定對(duì)有關(guān)責(zé)任人員嚴(yán)肅追究責(zé)任。