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拆遷補償合同是否征收印花稅，拆遷補償合同要繳納印花稅嗎:今日土地征收規(guī)定更新

發(fā)布時間：
2024-08-26 11:54:46
作者：
圣運律師
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拆遷補償合同是否征收印花稅,拆遷補償合同要繳納印花稅嗎,只要屬于我國法律規(guī)定的經(jīng)濟合同，那么都需要繳納印花稅，但是拆遷補償合同并不是有法律列舉的經(jīng)濟合同，所以不需要繳納印花稅。因此接下來將由我為您介紹關于拆遷補償合同要繳納印花稅嗎及其相關方

拆遷補償合同是否征收印花稅，拆遷補償合同要繳納印花稅嗎:今日土地征收規(guī)定更新

一、拆遷補償合同是否征收印花稅,拆遷補償合同要繳納印花稅嗎

只要屬于我國法律規(guī)定的經(jīng)濟合同，那么都需要繳納印花稅，但是拆遷補償合同并不是有法律列舉的經(jīng)濟合同，所以不需要繳納印花稅。因此接下來將由我為您介紹關于拆遷補償合同要繳納印花稅嗎及其相關方面的知識，希望能夠幫助大家解決相應的問題。一、拆遷補償合同要繳納印花稅嗎

征地拆遷補償協(xié)議不用交印花稅。拆遷補償合同拆遷補償協(xié)議是否需交印花稅，要根據(jù)具體的法律規(guī)定來確定，未被列舉的一律不征稅。

二、印花稅的征稅對象

在中華人民共和國境內(nèi)書立、領受《中華人民共和國印花稅暫行條例》所列舉憑證的單位和個人，都是印花稅的納稅義務人，應當按照規(guī)定繳納印花稅。具體有:

1、立合同人

2、立據(jù)人

3、立賬簿人

4、領受人

5、使用人。

現(xiàn)行印花稅只對印花稅條例列舉的憑證征稅，具體有五類:

1、購銷、加工承攬、建設工程勘查設計、建設工程承包、財產(chǎn)租賃、貨物運輸、倉儲保管、借款、財產(chǎn)保險、技術合同或者具有合同性質的憑證;

2、產(chǎn)權轉移書據(jù);

3、營業(yè)賬簿;

4、房屋產(chǎn)權證、工商營業(yè)執(zhí)照、商標注冊證、專利證、土地使用證、許可證照;

5、經(jīng)財政部確定征稅的其它憑證。

三、印花稅的征稅范圍

現(xiàn)行印花稅只對《印花稅暫行條例》列舉的憑證征收，沒有列舉的憑證不征稅。具體征稅范圍如下:

1、經(jīng)濟合同

稅目稅率表中列舉了10大類合同。它們是:

(1)購銷合同。

(2)加工承攬合同。

(3)建設工程勘察設計合同。

(4)建筑安裝工程承包合同。

(5)財產(chǎn)租賃合同。

(6)貨物運輸合同。

(7)倉儲保管合同。

(8)借款合同。

(9)財產(chǎn)保險合同。

(10)技術合同。

2、產(chǎn)權轉移書據(jù)

產(chǎn)權轉移即財產(chǎn)權利關系的變更行為，表現(xiàn)為產(chǎn)權主體發(fā)生變更。產(chǎn)權轉移書據(jù)是在產(chǎn)權的買賣、交換、繼承、贈與、分割等產(chǎn)權主體變更過程中，由產(chǎn)權出讓人與受讓人之間所訂立的民事法律文書。

我國印花稅稅目中的產(chǎn)權轉移書據(jù)包括財產(chǎn)所有權、版權、商標專用權、專利權、專有技術使用權共5項產(chǎn)權的轉移書據(jù)。其中，財產(chǎn)所有權轉移書據(jù)，是指經(jīng)政府管理機關登記注冊的不動產(chǎn)、動產(chǎn)所有權轉移所書立的書據(jù)，包括股份制企業(yè)向社會公開發(fā)行的股票，因購買、繼承、贈與所書立的產(chǎn)權轉移書據(jù)。其他4項則屬于無形資產(chǎn)的產(chǎn)權轉移書據(jù)。

另外，土地使用權出讓合同、土地使用權轉讓合同、商品房銷售合同按照產(chǎn)權轉移書據(jù)征收印花稅。

根據(jù)法律規(guī)定可以得知，拆遷補償合同拆遷補償協(xié)議是否需交印花稅，要根據(jù)具體的法律規(guī)定來確定，未被列舉的一律不征稅。

二、房屋拆遷補償合同要交印花稅嗎

法律分析：印花稅屬于列舉性質的憑證稅，凡列舉的憑證都應當繳納印花稅，未列舉的憑證就不需要繳納印花稅。到目前為止，財政部和國家稅務總局并未把房屋拆遷貨幣補償合同列入應稅憑證。因此，這類房屋拆遷補償合同不需要繳納印花稅。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、征地拆遷補償協(xié)議是否需要交印花稅？

法律分析：征地拆遷補償協(xié)議不用交印花稅。拆遷補償合同拆遷補償協(xié)議是否需交印花稅，要根據(jù)具體的法律規(guī)定來確定，未被列舉的一律不征稅。根據(jù)《印花稅暫行條例》的規(guī)定，只對列舉出來的憑證征稅，即印花稅的征稅對象采取的是正列舉的方式。印花稅只對稅目稅率表中列舉的憑證和經(jīng)財政部確定征稅的其他憑證征稅。拆遷補償合同不在列舉范圍內(nèi)，不應繳納印花稅。

法律依據(jù)：《中華人民共和國印花稅暫行條例》第二條下列憑證為應納稅憑證：1、購銷、加工承攬、建設工程承包、財產(chǎn)租賃、貨物運輸、倉儲保管、借款、財產(chǎn)保險、技術合同或者具有合同性質的憑證；2、產(chǎn)權轉移書據(jù)；3、營業(yè)賬簿；4、權利、許可證照；5、經(jīng)財政部確定征稅的其他憑證。

四、拆遷補償款要交稅嗎

法律分析：根據(jù)《財政部、國家稅務總局關于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關稅收政策的通知》(財稅〔2005〕45)規(guī)定，被拆遷人按照國家有關城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法的標準取得的拆遷補償款，免繳個人所得稅。

法律依據(jù)：《財政部、國家稅務總局關于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關稅收政策的通知》第一條：對被拆遷人按照國家有關城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法規(guī)定的標準取得的拆遷補償款，免征個人所得稅。

五、拆遷補償款須要交稅嗎

法律分析：拆遷補償款一般是不需要交稅的。對被拆遷人按照國家有關城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法的標準取得的拆遷補償款，免繳個人所得稅。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應當按照國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國務院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

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