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違章建筑的拆除手續是怎么樣??建筑違法占地必須拆除嗎：今日在線土地征收法律咨詢

一、建筑違法占地必須拆除嗎

違章建筑不是必須拆除的，如果有以下四種情況的，可以不拆除：

1、影響建筑物和建構物主體結構安全的。

如果部分拆除建筑物，會影響建筑物和建構物主體結構安全的。或者整體拆除建筑物會影響相鄰建筑物及建構物主體結構安全的。在這種情形下，違章建筑可以不拆除。

2、現有技術條件無法實施拆除的。由于建筑的特殊性，或建筑物所處地理位置的特殊性，根據現有拆除技術條件無法實施拆除的違章建筑，也可以不予以拆除。

3、拆除后可能對公共利益造成重大損害的。

有些違章建筑，拆除之后可能對公共利益造成重大損害，或者拆除之后，可能造成其他嚴重后果的。在這種情況下，該違章建筑可不予以拆除。

4、通過改正或補辦手續，由“違章建筑”變成“合法建筑”的，所涉建筑可不拆除。

二、違章建筑的拆除手續是怎么樣?

即使是對于違章建筑，也需要嚴格按照一定的程序來拆除，那么，違章建筑的拆除的程序是怎樣的呢?第一，立案。立案就是執法部門對于發現或接到投訴、舉報等事實或者材料后，認為有違法事實發生或存在并需要追究法律責任時，決定把它作為行政案件進行查處的一種活動。第二，調查程序。在調查中，應當注意以下幾點：首先，調查人員不得少于2個人。

其次，調查人員要主動出示執法證件。第三，決定程序。首先是告知，聽取陳述、申辯，這個主要是保證被處罰人的知情權、陳述權、申辯權。執法人員在作出處罰決定前，一般會書面告知被處罰人行政處罰的事實、理由和依據。被處罰人有權陳述、申辯，如果執法人員拒絕聽取當事人的陳述、申辯，行政處罰決定不能成立。然后是聽證，聽證是指行政機關實施行政處罰過程中，在作出決定前，由非本案調查人員主持，聽取調查人員提出當事人違法的事實、證據和行政處罰建議與

不論多長時間違章建筑都不能成為合法的，都會被強拆。違章建筑查報人員遇有違反建筑法規之新建、增建、改建、修建情事時，應立即報告主管建筑機關處理，并執行主管建筑機關指定辦理之事項主管建筑機關因查報、檢舉或其他情事知有違章建筑情事而在施工中者，應立即勒令停工。違章建筑查報及拆除人員，于執行職務時，應佩帶由直轄市、縣 (市) 政府核發之識別證;拆除人員并應攜帶拆除文件。

三、違章建筑可以強拆嗎

違章建筑可以強拆，但是也要遵循一定的規定，具體規定如下：

任何單位或個人在城市、鎮規劃區進行工程建設，須申請辦理建設工程規劃許可證，未取得建設功臣規劃許可證，依法應受處罰。

城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，建設工程所在地縣級以上人民政府可以責成相關部門采取查封施工現場、強制拆除等措施。

即使強制拆除違法建筑，政府也要嚴格遵循《行政強制法》的程序性規定，拆除之前應當先通知相對人自行拆除，在當地張貼公告且不得在夜間拆除。

建筑違法占地必須拆除嗎是需要根據實際情況去分析的視情況而定。一般情況下是需要拆除的，但是如果符合某些條件，那么就可以不拆除的。比如：違法占地是影響了建筑物或者是建筑主體的結構安全。針對上述文章中的問題，如果您還有不清楚需要了解的地方，可以直接點擊下方“立即咨詢”按鈕和律師進行在線溝通。