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國家如何補償征用農民宅基地的補償款?征地補償款不服怎么辦:今日在線強拆評估法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-04 09:39:21
  • 作者:

    圣運律師
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國家如何補償征用農民宅基地的補償款?征地補償款不服怎么辦:今日在線強拆評估法律咨詢

一、國家如何補償征用農民宅基地

農村宅基地被征收補償方式有:

1.貨幣補償,即通過專業的估價生成有據可循的補償金額對被征收房屋進行補償;

2.產權調換,即以異地或原地再建的房屋和被拆除房屋進行產權交換;

3.結合型補償,即由被征收人自行選擇拆遷補償方式,可以二者結合補償。

法律依據:

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產權調換。

被征收人選擇房屋產權調換的,市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋,并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。

因舊城區改建征收個人住宅,被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

二、征地補償款不服怎么辦

對征地補償標準不服被征收人可以暫時拒絕辦理征地拆遷手續,申請行政復議;或者經當事人申請交由房屋征收部門裁決,裁決后被征收人仍不服的可以向法院提起行政訴訟。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條

房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議,或者被征收房屋所有權人不明確的,由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定,按照征收補償方案作出補償決定,并在房屋征收范圍內予以公告。

補償決定應當公平,包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。

被征收人對補償決定不服的,可以依法申請行政復議,也可以依法提起行政訴訟。

三、征地補償起訴期限

北京圣運律師提醒您,征地補償款起訴存在訴訟時效,訴訟時效需視情況而定:

1.一般是適用行政訴訟時效規定,因征收補償款產生爭議的,向人民法院提起訴訟時,如果是行政訴訟的,訴訟時效是6個月;

2.如果是民事訴訟的,訴訟時效為3年。

《中華人民共和國行政訴訟法》第四十五條【經行政復議的起訴期限】公民、法人或者其他組織不服復議決定的,可以在收到復議決定書之日起十五日內向人民法院提起訴訟。復議機關逾期不作決定的,申請人可以在復議期滿之日起十五日內向人民法院提起訴訟。法律另有規定的除外。

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內容審核:劉鵬飛律師

來源:臨律-國家如何補償征用農民宅基地,征地補償款不服怎么辦

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