一、征收企業(yè)土地如何處理

征收企業(yè)土地的，需要對企業(yè)給予一定經(jīng)濟補償，補償由征收部門和企業(yè)協(xié)商，協(xié)商一致簽訂補償協(xié)議書。

征收企業(yè)土地補償可以參照類似的房地產(chǎn)市場價值，可以預(yù)估預(yù)期收益進行計算。

房屋拆遷補償價應(yīng)對土地在進行實際區(qū)位確定的價值評估，可以根據(jù)實際評估時間點計算重置價值，可以參照類似的房地產(chǎn)市場價值，可以預(yù)估預(yù)期收益進行計算，可以預(yù)估土地開發(fā)后扣除相應(yīng)稅費的價值進行計算。

企業(yè)拆遷評估的步驟是：

1、選擇機構(gòu)；

2、簽訂合同；

3、進行現(xiàn)場評估；

4、宣傳說明；

5、遞交報告；

6、申請復(fù)核；

7、申請評估。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十三條

市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項。

市、縣級人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ鳌?/p>

房屋被依法征收的，國有土地使用權(quán)同時收回。

二、企業(yè)未交社保如何處理

用人單位沒有繳納、沒有足額繳納、沒有按時繳納社會保險費，所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任包括：

(一)賠償勞動者少得或者未得的失業(yè)保險金損失。

(二)承擔(dān)應(yīng)當(dāng)由生育基金支付的女職工生育保險待遇費用。

(三)承擔(dān)工傷保險費有關(guān)的罰款、滯納金等費用。

(四)承擔(dān)基本養(yǎng)老保險有關(guān)的罰款等費用。

(五)賠償給勞動者造成的其它費用。

如果用人單位未為勞動者辦理社會保險，勞動者要求賠償損失的，可以直接向人民法院起訴。

為勞動者參加社會保險是用人單位的一項法定基本義務(wù)，這一法定義務(wù)已經(jīng)我國的《勞動法》、《勞動合同法》、《社會保險法》等法律予以確認。

用人單位一切不繳納或者不足額繳納社會保險費的行為均為法律所禁止的違法行為。

《社會保險法》第六十三條

用人單位未按時足額繳納社會保險費的，由社會保險費征收機構(gòu)責(zé)令其限期繳納或者補足。

用人單位逾期仍未繳納或者補足社會保險費的，社會保險費征收機構(gòu)可以向銀行和其他金融機構(gòu)查詢其存款賬戶；

并可以申請縣級以上有關(guān)行政部門作出劃撥社會保險費的決定，書面通知其開戶銀行或者其他金融機構(gòu)劃撥社會保險費。

用人單位賬戶余額少于應(yīng)當(dāng)繳納的社會保險費的，社會保險費征收機構(gòu)可以要求該用人單位提供擔(dān)保，簽訂延期繳費協(xié)議。

用人單位未足額繳納社會保險費且未提供擔(dān)保的，社會保險費征收機構(gòu)可以申請人民法院扣押、查封、拍賣其價值相當(dāng)于應(yīng)當(dāng)繳納社會保險費的財產(chǎn)，以拍賣所得抵繳社會保險費。

三、企業(yè)注銷債務(wù)如何處理

企業(yè)注銷的會成立清算組清算公司的財產(chǎn)，債務(wù)會用清算后所得的財產(chǎn)來償還。成立清算組后會進行公告并通知債權(quán)人，債權(quán)人要及時申報債權(quán)。

注意如果公司的股東存在抽逃出資、出資不到位等情況的，需要對公司的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，這種情況下如果公司財產(chǎn)不足以清償債務(wù)的，債權(quán)人可以向股東主張債權(quán)。

《公司法》第一百八十五條

清算組應(yīng)當(dāng)自成立之日起十日內(nèi)通知債權(quán)人，并于六十日內(nèi)在報紙上公告。

債權(quán)人應(yīng)當(dāng)自接到通知書之日起三十日內(nèi)，未接到通知書的自公告之日起四十五日內(nèi)，向清算組申報其債權(quán)。

債權(quán)人申報債權(quán)，應(yīng)當(dāng)說明債權(quán)的有關(guān)事項，并提供證明材料。清算組應(yīng)當(dāng)對債權(quán)進行登記。在申報債權(quán)期間，清算組不得對債權(quán)人進行清償。

對于征收企業(yè)土地如何處理的問題的答案，上述文章內(nèi)容中已經(jīng)作出了詳細的解答，在日常生活中我們也是需要對相關(guān)的法律知識進行了解的，這樣才能夠維護自己的合法權(quán)益。如果您還有其他相關(guān)問題可以點擊下方“立即咨詢”按鈕，咨詢北京圣運律師網(wǎng)專業(yè)律師。

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內(nèi)容審核：劉鵬飛律師

來源：臨律-征收企業(yè)土地如何處理，企業(yè)未交社保如何處理