一、桂林市資源縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

一、桂林市資源縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

廣西省桂林市資源縣各區(qū)片土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

梅溪鎮(zhèn)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于38184元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于13885元/畝；集體土地未利用地在3471元/畝到13885元/畝之間。

資源鎮(zhèn)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于37956元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于13802元/畝；集體土地未利用地在3450元/畝到13802元/畝之間。

中峰鎮(zhèn)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于37942元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于13797元/畝；集體土地未利用地在3449元/畝到13797元/畝之間。

河口瑤族鄉(xiāng)、兩水苗族鄉(xiāng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于35676元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于12973元/畝；集體土地未利用地在3243元/畝到12973元/畝之間。

瓜里鄉(xiāng)、車(chē)田苗族鄉(xiāng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于34729元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于12628元/畝；集體土地未利用地在3157元/畝到12628元/畝之間。

以下特殊情況，各市人民政府可結(jié)合本地實(shí)際情況，經(jīng)依法履行聽(tīng)證和告知程序后，對(duì)征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)予以適當(dāng)提高并公告后實(shí)施：跨區(qū)域征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)差距過(guò)大；水田、園地、菜地、魚(yú)塘等卻需要提高征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的情況。

以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用，青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)按照本地人民政府規(guī)定執(zhí)行。

該標(biāo)準(zhǔn)為保護(hù)性標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)國(guó)家征地相關(guān)立法精神，征收農(nóng)民土地補(bǔ)償，以被征地農(nóng)民生活水平不降低為宜，其次，因?qū)ν恋乩幂^好，而使土地年產(chǎn)值遠(yuǎn)高于區(qū)委平均產(chǎn)值的，如在土地上種植經(jīng)濟(jì)作物，利用農(nóng)用地開(kāi)展特殊種植、養(yǎng)殖業(yè)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況獲得更高補(bǔ)償。

如你對(duì)該標(biāo)準(zhǔn)仍有不理解的地方，歡迎咨詢專(zhuān)業(yè)拆遷律師。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條

為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。

第三條

房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開(kāi)的原則。

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、征地補(bǔ)償款的有關(guān)規(guī)定有哪些

1、根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條的規(guī)定，征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi);征用城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金。

2、根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第二十六條的規(guī)定，土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有;需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體組織管理和使用;由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條

為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。

第三條

房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開(kāi)的原則。

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、廣西壯族自治區(qū)桂林市資源縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

廣西壯族自治區(qū)國(guó)土資源廳發(fā)布了新的征地統(tǒng)一年產(chǎn)值的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)不同地區(qū)的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),對(duì)于水田、園地、菜地、魚(yú)塘等需要提高征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的情況,各市人民政府可以結(jié)合本地實(shí)際情況,經(jīng)依法履行聽(tīng)證和告知程序后,對(duì)征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)予以適當(dāng)提高并公告后實(shí)施。該標(biāo)準(zhǔn)為保護(hù)性標(biāo)準(zhǔn),根據(jù)國(guó)家征地相關(guān)立法精神,征收農(nóng)民土地補(bǔ)償,以被征地農(nóng)民生活水平不降低為宜,其次,因?qū)ν恋乩幂^好,而使土地年產(chǎn)值遠(yuǎn)高于區(qū)委平均

法律分析

廣西壯族自治區(qū)國(guó)土資源廳發(fā)布了新的征地統(tǒng)一年產(chǎn)值的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。現(xiàn)將桂林市資源縣的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分享給各位網(wǎng)友：

廣西壯族自治區(qū)桂林市資源縣各區(qū)片土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

梅溪鎮(zhèn)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于38184元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于13885元/畝；集體土地未利用地在3471元/畝到13885元/畝之間。

資源鎮(zhèn)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于37956元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于13802元/畝；集體土地未利用地在3450元/畝到13802元/畝之間。

中峰鎮(zhèn)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于37942元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于13797元/畝；集體土地未利用地在3449元/畝到13797元/畝之間。

河口瑤族鄉(xiāng)、兩水苗族鄉(xiāng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于35676元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于12973元/畝；集體土地未利用地在3243元/畝到12973元/畝之間。

瓜里鄉(xiāng)、車(chē)田苗族鄉(xiāng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于34729元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于12628元/畝；集體土地未利用地在3157元/畝到12628元/畝之間。

以下特殊情況，各市人民政府可結(jié)合本地實(shí)際情況，經(jīng)依法履行聽(tīng)證和告知程序后，對(duì)征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)予以適當(dāng)提高并公告后實(shí)施：跨區(qū)域征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)差距過(guò)大；水田、園地、菜地、魚(yú)塘等卻需要提高征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的情況。

以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用，青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)按照本地人民政府規(guī)定執(zhí)行。

該標(biāo)準(zhǔn)為保護(hù)性標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)國(guó)家征地相關(guān)立法精神，征收農(nóng)民土地補(bǔ)償，以被征地農(nóng)民生活水平不降低為宜，其次，因?qū)ν恋乩幂^好，而使土地年產(chǎn)值遠(yuǎn)高于區(qū)委平均產(chǎn)值的，如在土地上種植經(jīng)濟(jì)作物，利用農(nóng)用地開(kāi)展特殊種植、養(yǎng)殖業(yè)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況獲得更高補(bǔ)償。

如你對(duì)該標(biāo)準(zhǔn)仍有不理解的地方，歡迎咨詢專(zhuān)業(yè)拆遷律師。

拓展延伸

根據(jù)桂林市資源縣最新的征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)，該標(biāo)準(zhǔn)對(duì)征地用途、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及征地返還年限等方面進(jìn)行了調(diào)整。具體來(lái)說(shuō)，征地用途由原來(lái)的林地、草地、農(nóng)田、養(yǎng)殖水面等調(diào)整為住宅、商業(yè)、交通、水利等；征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由原來(lái)的每公頃25萬(wàn)元調(diào)整為每公頃35萬(wàn)元，同時(shí)，征地返還年限也由原來(lái)的30年調(diào)整為35年。這些調(diào)整旨在保障農(nóng)民的合法權(quán)益，促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展。

法律依據(jù)

土地管理法(2019-08-26)\t第四十七條\t國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

土地管理法實(shí)施條例(2021-07-02)\t第二十七條\t縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)依據(jù)社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，結(jié)合土地現(xiàn)狀調(diào)查情況，組織自然資源、財(cái)政、農(nóng)業(yè)農(nóng)村、人力資源和社會(huì)保障等有關(guān)部門(mén)擬定征地補(bǔ)償安置方案。

征地補(bǔ)償安置方案應(yīng)當(dāng)包括征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)、安置對(duì)象、安置方式、社會(huì)保障等內(nèi)容。

最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村集體土地行政案件若干問(wèn)題的規(guī)定(2011-08-07)\t第十五條\t最高人民法院以前所作的司法解釋與本規(guī)定不一致的，以本規(guī)定為準(zhǔn)。

三、廣西省桂林市資源縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

廣西省桂林市資源縣各區(qū)片土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

梅溪鎮(zhèn)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于38184元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于13885元/畝；集體土地未利用地在3471元/畝到13885元/畝之間。

資源鎮(zhèn)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于37956元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于13802元/畝；集體土地未利用地在3450元/畝到13802元/畝之間。

中峰鎮(zhèn)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于37942元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于13797元/畝；集體土地未利用地在3449元/畝到13797元/畝之間。

河口瑤族鄉(xiāng)、兩水苗族鄉(xiāng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于35676元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于12973元/畝；集體土地未利用地在3243元/畝到12973元/畝之間。

瓜里鄉(xiāng)、車(chē)田苗族鄉(xiāng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于34729元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于12628元/畝；集體土地未利用地在3157元/畝到12628元/畝之間。

以下特殊情況，各市人民政府可結(jié)合本地實(shí)際情況，經(jīng)依法履行聽(tīng)證和告知程序后，對(duì)征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)予以適當(dāng)提高并公告后實(shí)施：跨區(qū)域征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)差距過(guò)大；水田、園地、菜地、魚(yú)塘等卻需要提高征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的情況。

以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用，青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)按照本地人民政府規(guī)定執(zhí)行。

該標(biāo)準(zhǔn)為保護(hù)性標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)國(guó)家征地相關(guān)立法精神，征收農(nóng)民土地補(bǔ)償，以被征地農(nóng)民生活水平不降低為宜，其次，因?qū)ν恋乩幂^好，而使土地年產(chǎn)值遠(yuǎn)高于區(qū)委平均產(chǎn)值的，如在土地上種植經(jīng)濟(jì)作物，利用農(nóng)用地開(kāi)展特殊種植、養(yǎng)殖業(yè)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況獲得更高補(bǔ)償。

如你對(duì)該標(biāo)準(zhǔn)仍有不理解的地方，歡迎咨詢專(zhuān)業(yè)拆遷律師。

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