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國家土地拍賣后多長時間征收?國家農村征收土地多少錢一畝:今日在線土地征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-03 10:42:55
  • 作者:

    圣運律師
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國家土地拍賣后多長時間征收,國家農村征收土地多少錢一畝,一、國家農村征收土地多少錢一畝1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。2、土地被征用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準

國家土地拍賣后多長時間征收?國家農村征收土地多少錢一畝:今日在線土地征收法律咨詢

一、國家農村征收土地多少錢一畝

1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。

2、土地被征用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準)∶按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。

3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,可增加安置補助費。

4、作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償的范圍包括:

(1)被征收房屋價值的補償(包括被征收房屋占用范圍內土地使用權價值的補償);

(2)因征收房屋造成的通信、水電氣、空調移機、裝飾裝修及相關設施設備損失等的補償;

(3)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(4)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

被征收房屋室內裝飾裝修價值補償,由房屋征收部門與被征收人協商確定;協商不成的,可以委托已經選定或者確定的房地產價格評估機構通過評估確定。

市、縣級人民政府可以根據實際情況制定獎勵辦法,對被征收人給予適當補助和獎勵。

另外,對征收個人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

二、國家土地拍賣后多長時間征收

國家通過拍賣的方式出讓國家土地后,什么時候征收沒有規定的,國家在公共利益需要時,就可以征收土地。

土地征收整個流程下來需要多長時間法律是沒有規定的,但是公告至少三十日,征地流程包括項目審批和征地實施兩大部分。

征地拍賣拆遷流程有:

1、擬定并公布政府土地使用權出讓計劃;

2、確定具體宗地的國有建設用地使用權拍賣方案;

3、拍賣宗地的場地清理及市政配套與勘測;

4、編制國有建設用地使用權出讓文件;

5、發布國有建設用地使用權拍賣出讓公告;

6、確定拍賣出讓保留價和起拍價;

7、組織現場踏勘和提供拍賣宗地信息咨詢;

8、受理競買申請。

《中華人民共和國土地管理法》第三十五條,永久基本農田經依法劃定后,任何單位和個人不得擅自占用或者改變其用途。國家能源、交通、水利、軍事設施等重點建設項目選址確實難以避讓永久基本農田,涉及農用地轉用或者土地征收的,必須經國務院批準。

禁止通過擅自調整縣級土地利用總體規劃、鄉(鎮)土地利用總體規劃等方式規避永久基本農田農用地轉用或者土地征收的審批。

三、土地征收補償費標準一般多少

首先,征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

其次,征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。

再次,征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。

最后,?被征地的農村集體經濟組織應當將征收土地的補償費用的收支狀況向本集體經濟組織的成員公布,接受監督。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條

?,征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。

從上面的內容中我們可以知道,如果遇到國家農村征收土地多少錢一畝的問題我們應該知道怎樣去處理了。實際生活中我們可能會面對很多法律方面的問題,因此我們更應該多多了解一些法律方面的知識,才能夠在面臨這些問題的時候更好的通過法律去解決。本文所提供的法律知識內容僅供參考,如果還有其他問題可以點擊下方“立即按鈕”咨詢專業律師的幫助。

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內容審核:王四新律師

來源:臨律-國家農村征收土地多少錢一畝,國家土地拍賣后多長時間征收

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